Réf
60273
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
6671
Date de décision
31/12/2024
N° de dossier
2024/8225/5951
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Saisie conservatoire, Procédures d'exécution, Mainlevée de saisie, Inaction du créancier, Droits indivis, Défaut de diligence, Conversion en saisie-exécution, Confirmation de l'ordonnance, Code des droits réels, Caractère provisoire de la saisie
Source
Non publiée
Saisi d'un appel contre une ordonnance accordant la mainlevée d'une saisie conservatoire immobilière, la cour d'appel de commerce se prononce sur les conséquences de l'inertie prolongée du créancier saisissant. Le tribunal de commerce avait ordonné la radiation de la mesure au motif que le créancier s'était abstenu de poursuivre les procédures d'exécution depuis l'inscription de la saisie en 2003.
L'appelant soutenait que la persistance de sa créance justifiait le maintien de la garantie. La cour rappelle que la saisie conservatoire est une mesure provisoire destinée à garantir un droit et non une fin en soi, dont la nature temporaire est incompatible avec une inaction prolongée.
Elle retient que faute pour le créancier de justifier d'une quelconque diligence visant à convertir la saisie conservatoire en saisie-exécution ou à recouvrer sa créance pendant une longue période, le débiteur est fondé à en demander la mainlevée. Par analogie avec l'article 218 du Code des droits réels sanctionnant le défaut de poursuite des procédures, la cour considère l'appel non fondé et confirme l'ordonnance entreprise.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث تقدمت المستأنفة بمقال بواسطة دفاعها مؤدى عنه بتاريخ 12/09/2024 تستأنف بمقتضاه الامر عدد 3064 الصادر بتاريخ 05/07/2017 عن المحكمة التجارية بالدار البيضاء في الملف عدد 2650/8107/2017 والقاضي في منطوقه: في الشكل: نأمر برفع اليد عن الحجز التحفظي المنصب بمقتضى الامر الصادر بتاريخ 25/03/2003 تحت عددد 6378/2003 في الملف عدد 5983/4/2003 على الحقوق المشاعة المملوكة للمدعين في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 42556/س. – نأمر المحافظة العقارية مرس السلطان بالتشطيب على الحجز الاول. –نصرف بأن هذا الامر مشمول بالنفاذ المعجل مع تحميل المدعى عليها الصائر.
في الشكل :
حيث بلغت الطاعنة بالأمر المستأنف بتاريخ 02/09/2024 وبادرت الى استئنافه بتاريخ 12/09/2024 اي داخل الاجل القانوني.
وحيث إن الاستئناف قدم مستوفيا للشروط المتطلبة قانونا أجلا و صفة وأداء مما يتعين معه التصريح بقبوله.
و في الموضوع :
يستفاد من وثائق الملف و الأمر المطعون فيه ان المستأنف عليهما تقدما بمقال بواسطة دفاعهما أمام المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 01/06/2017 الذي يلتمسان فيه الامر برفع الحجز التحفظي المنصب على حقوقهما بالرسم العقاري عدد 42556 موضوع الامر عدد 6378/2003 وأمر المحافظ على الاملاك العقارية بالفداء درب السلطان بالتشطيب عليه لأن المدعى عليها تراخت في مواصلة الاجراءات التي تلي الحجز.
وأرفق مقالهما بنسخة مطابقة للاصل لشهادة الملكية، نسخة أمر بالحجز.
و حيث إنه بعد إدراج القضية بعدة جلسات صدر الامر المشار إليه أعلاه و هو الأمر المستأنف.
أسباب الاستئناف
حيث جاء في أسباب الاستئناف بعد عرض موجز لوقائع الدعوى أن الامر بالحجز منصب على الحقوق المشاعة لورثة احمد (ذ.) وورثة احمد (ذ.) لضمان أداء دين ثابت الا ان الامر بالحجز قد اقتصر على حقوق السيدين عبد اللطيف (ذ.) وعبد الرزاق (ذ.) وهو امر مخالف للامر المذكور ونتيجة لذلك فان الطلبيعتبر مختلا شكلا ويتعين الحكم بعدم قبوله وفي الموضوع ان اقتضى الحال فان الدين العالق بذمة الورثة والسيدين عبد الرزاق (ذ.) وعبد اللطيف (ذ.) لازال قائما وارتفعت نسبة فوائده القانونية الى اضعاف مضاعفة وانه لم تصدر من المحجوز عليهم اية مبادرة فعلية لانهاء النزاع وان اموال المدين ضمان عام لدائنيه لذلك تلتمس العارضة الغاء الامر المستأنف والحكم تصديا برفض الطلب وتحميل المستأنف عليها الصائر.
ورافق المقال بنسخة أمر، وغلاف التبليغ.
وبناء على إدراج الملف بعدة جلسات آخرها جلسة 24/12/2024 حضر دفاع المستأنف عليهما والتمس مهلة إضافية فتقرر اعتباره جاهزا و حجزه للمداولة للنطق بالقرار لجلسة 31/12/2024.
محكمة الاستئناف
حيث تمسكت المستانفة بكون الامر المستانف غير مؤسس لكونه انصب على الحقوق المشاعة للمستانف عليهما لضمان أداء دين ثابت والذي لا يزال قائما وارتفعت فوائده لكن وحيث انه بالرجوع الى الأمر بالحجز رقم 6378/2003 الصادر في الملف رقم 5983/4/2003 يتضح انه تم استصداره بتاريخ 25/3/2003 و استند الى مجموعة وثائق منها: نسخة امر بالاداء، شهادة الملكية، محضر الحجز، إعلان بالبيع.
وحيث إن الحجز التحفظي يعد وسيلة لضمان الحقوق وليس غاية في حد ذاته، غير أنه بالاطلاع على الملف يظهر غياب أي دليل، وحتى تاريخ تقديم المقال الاستئنافي، على استكمال الإجراءات القانونية اللازمة لاستخلاص قيمة الدين الثابت بموجب أمر بالأداء الذي استند إليه الحجز، كما لم يثبت أن المستانفة قد قامت بأي إجراءات لاحقة للحجز منذ استصداره سنة 2003 ولمدة طويلة، مما يظهر تراخيا في تحويل الحجز التحفظي إلى حجز تنفيذي وهو ما يتعارض مع الخاصية الوقتية للحجز التي تقتضي سرعة الإجراءات حفاظا على حقوق الأطراف.
وحيث إنه قياسا على الفصل 218 من مدونة الحقوق العينية الذي نص على انه إذا وقع التراخي في مواصلة الإجراءات التي تتلو الحجز,أمكن للمحجوز عليه أن يتقدم بمقال إلى رئيس المحكمة المختصة بوصفه قاضيا للمستعجلات للمطالبة برفع اليد عن الحجز، يبقى السبب المبني عليه الاستئناف غير مرتكز على أساس ويتعين رده وتاييد الامر المستانف.
وحيث يتعين إبقاء الصائر على المستانفة.
لهذه الأسباب
تصرح محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء وهي تبت انتهائيا علنيا و حضوريا في حق المستانفة وغيابيا في حق المستانف عليهما
في الشكل : قبول الاستئناف
في الموضوع: برده وتأييد الامر المستأنف وإبقاء الصائر على رافعه.
66482
Bail commercial : la conclusion d’un nouveau contrat de bail avec une société emporte résiliation tacite du bail antérieur conclu avec son gérant à titre personnel (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
20/11/2025
66481
L’erreur sur le nom du défendeur dans la requête introductive d’instance entraîne l’irrecevabilité de la demande (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/11/2025
66478
Arrêt d’exécution : la plainte pénale pour faux en écriture ne constitue pas une cause de suspension de plein droit de l’exécution d’une ordonnance d’injonction de payer (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/12/2025
66474
L’effet dévolutif de l’appel permet à l’appelant de présenter ses moyens de défense au fond, rendant inopérant le moyen tiré d’un vice de notification en première instance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66472
L’existence d’un litige sérieux sur la propriété d’un navire justifie l’octroi d’une mesure de saisie conservatoire en application du droit interne (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/12/2025
66471
Notification par curateur : L’absence de désignation d’un curateur après le retour d’un pli recommandé non réclamé entraîne l’annulation du jugement de première instance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
16/12/2025
66461
La conclusion d’une expertise graphologique confirmant l’authenticité de la signature sur une facture acceptée suffit à rejeter le faux incident et à établir la créance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/12/2025
66459
Le défaut de paiement de la provision pour frais d’expertise par la partie l’ayant sollicitée vaut renonciation à la contestation qui justifiait cette mesure (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
11/12/2025
66457
Qualité à agir en expulsion : Un acte de transaction suffit à établir la qualité du demandeur sans qu’il soit nécessaire de prouver la propriété de l’immeuble (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
30/10/2025
