Réf
69420
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
1969
Date de décision
23/09/2020
N° de dossier
2019/8206/1163
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Validité de la notification, Résiliation du bail, Refus de réception, Personne détenue, Notification, Droits de la défense, Confirmation du jugement, Bail commercial, Arriérés de loyers, Adresse pénitentiaire
Source
Non publiée
Saisi d'un appel contre un jugement prononçant la résiliation d'un bail commercial et l'expulsion du preneur, la cour d'appel de commerce examine la régularité des significations adressées à un débiteur incarcéré. Le tribunal de commerce avait accueilli la demande en paiement, résiliation et expulsion.
L'appelant soulevait la violation de ses droits de la défense, arguant de l'irrégularité de la signification de l'assignation et de la sommation de payer, délivrées à son lieu de détention. La cour écarte ce moyen en relevant que l'assignation a été régulièrement signifiée à l'adresse de l'établissement pénitentiaire, le refus de réception par le preneur étant dûment constaté.
Elle retient en outre que cette même adresse, reconnue par le preneur dans son propre mémoire d'appel en application de l'article 405 du code des obligations et des contrats, constitue un domicile valable pour la délivrance de la sommation de payer. Cette dernière a donc valablement mis le débiteur en demeure et caractérisé sa défaillance.
Le jugement entrepris est en conséquence confirmé.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
بناء على المقال الإستئنافي الذي تقدم به المستأنف بواسطة نائبه،والمؤداة عنه الرسوم القضائية بتاريخ 29/01/2019 يستأنف بمقتضاه الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالرباط بتاريخ15/11/2018 في الملف عدد 3736/8201/2018 والقاضي:
في الشكل: بقبول الدعوى.
و في الموضوع: الحكم بأداء المدعى عليه لفائدة المدعي مبلغ 3300.00درهم الذي يمثل الواجبات الكرائية عن المدة من 01/07/2018 إلى 01/09/2018 بسومة 1100.00درهم مع النفاذ المعجل ومبلغ 1000.00درهم كتعويض عن التماطل وبفسخ العلاقة الكرائية وإفراغ المدعى عليه من المحل التجاري المستخرج من المنزل [العنوان] علال البحراوي هو ومن يقوم مقامه أو بإذنه وتحميل المدعى عليه الصائر ورفض الباقي.
في الشكل:
حيث إنه لايوجد ضمن وثائق الملف ما يفيد تبليغ الطاعن بالحكم المستأنف.
وحيث قدم المقال الإستئنافي مستوفيا لشروطه الشكلية المتطلبة قانونا من صفة وأداء فهو مقبول شكلا.
وفي الموضوع:
يستفاد من وثائق الملف أن المدعي تقدم بواسطة نائبه بمقال إفتتاحي للدعوى يعرض من خلاله أنه قام بكراء المحل التجاري المستخرج من المنزل [العنوان] علال البحراوي بمشاهرة قدرها 1000.00درهم للمدعى عليه، والذي تخلف عن أداء واجب الكراء عن المدة من 01/07/2018 إلى 01/09/2018 وجب فيها مبلغ 3300.00درهم رغم الإنذار المتوصل به بتاريخ 19/09/2018.
ملتمسا الحكم على المدعى عليه بأداء المبلغ المذكور والحكم بإفراغه من المحل موضوع النزاع وأدائه مبلغ 5000.00درهم كتعويض عن التماطل مع شمول الحكم بالنفاذ المعجل وتحميل المدعى عليه الصائر والإكراه البدني في الأقصى.
وأرفق مقاله بصورة من عقد كراء ومحضر تبليغ إنذار.
وبعد تخلف المدعى عليه عن الجواب أصدرت المحكمة الحكم المطعون فيه بالإستئناف.
أسباب الإستئناف.
تمسك الطاعن في إستئنافه للحكم المذكور على كونه لم يتوصل بأي إستدعاء من طرف المحكمة مصدرته لكون العارض يقضي عقوبة حبسية بالسجن المحلي العرجات مما يجعل من الإستدعاء الموجه إليه عديم الأثر شأنه في ذلك شأن الإنذار بالأداء والإفراغ.
ملتمسا إلغاء الحكم المستأنف والحكم برفض الطلب.
وأرفق مقاله بنسخة من الحكم المستأنف.
وبناء على إدراج الملف بجلسة 16/09/2020 تخلف نائب المستأنف رغم التوصل فتقرر اعتبار القضية جاهزة وحجزها للمداولة قصد النطق بالقرار بجلسة 23/09/2020.
محكمة الإستئناف.
حيث عاب الطاعن على محكمة الدرجة الأولى خرق حقوقه في الدفاع سنده في ذلك عدم توصله بأي إستدعاء قصد الحضور لمناقشة الدعوى المعروضة على المحكمة المذكورة، بسبب كونه يقضي عقوبة حبسية بالسجن المحلي بالعرجات.
وحيث إن البين من إطلاع المحكمة على وثائق الملف أن محكمة البداية قامت بإستدعاء الطاعن بعنوانه الكائن بالسجن المحلي العرجات وهو نفس العنوان المضمن بمقاله الإستئنافي، وأن شهادة التسليم المتعلقة بجلسة 01/11/2018 رجعت بعبارة رفضه للتوصل، وبذلك يكون ما ناعه بخرق حقوقه في الدفاع مردودا عليه أمام ثبوت إستدعائه وفق مقتضيات المواد 37-38 و39 من ق م م.
وحيث دفع الطاعن بكون الإنذار بالأداء والإفراغ المبلغ إليه عديم الأثر القانوني شأنه في ذلك شأن الإستدعاء الموجه إليه.
وحيث إن الطاعن ومن خلال مقاله الإستئنافي يقر إقرارا قضائيا في مفهوم المادة 405 من ق ل ع بأن عنوانه يتواجد بالسجن المحلي العرجات، وهو نفس العنوان المضمن بالإنذار بالأداء والإفراغ سند المستأنف عليه في دعواه، والذي توصل به المستأنف بتاريخ 19/19/2018 حسب الثابت من محضر تبليغ إنذار المنجز من طرف المفوض القضائي السيد عبد الرحمان (ر.)، وبذلك يكون الإنذار المذكور منتجا لآثاره القانونية في مواجهة الطاعن وضمنها مطله في أداء واجبات الكراء المضمنة بالإنذار المشار إليه.
وحيث يتعين تبعا للأسانيد أعلاه رد دفوعات الطاعن وتأييد الحكم المستأنف.
وحيث يتعين تحميل الطاعن الصائر.
لهذه الأسباب
فإن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاءوهي تبت علنيا انتهائيا وغيابيا في حق المستأنف عليه.
في الشكل : بقبول الإستئناف.
في الموضوع: بتأييد الحكم المستأنف مع تحميل المستأنف الصائر.
83404
Pouvoirs du juge des référés : le raccordement à un service essentiel peut être ordonné pour prévenir un dommage imminent, nonobstant l’existence d’une contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/05/2026
83388
La compétence du tribunal de commerce pour un litige locatif est retenue dès lors que le preneur est commerçant et le local affecté à son activité, même si les conditions d’application de la loi n° 49-16 ne sont pas remplies (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/04/2026
83385
Injonction de payer : La caducité pour défaut de notification dans le délai d’un an ne s’applique pas à l’instance en validité de la saisie-arrêt (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/02/2026
83362
La notification au garant est valablement effectuée à l’adresse figurant sur sa carte nationale d’identité, prévalant sur une adresse contractuelle obsolète (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/05/2026
83358
L’exequatur d’un jugement étranger ne peut être subordonné à l’existence d’un domicile du débiteur au Maroc ou à l’identification préalable de ses biens (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/03/2026
66417
Bail commercial : La mise en demeure visant la résiliation du bail doit être notifiée au domicile élu contractuellement, sous peine d’être privée d’effet (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66411
Demande reconventionnelle : L’absence de lien de connexité avec la demande principale justifie l’irrecevabilité de la demande en dommages-intérêts pour procédure abusive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66406
Preuve du paiement du loyer : le témoignage confirmant une remise d’argent sans préciser le montant ni la période couverte est insuffisant pour établir la libération du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66520
Saisie conservatoire : l’inaction du créancier ne justifie pas la mainlevée lorsque la mesure est fondée sur un titre exécutoire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
