Réf
56485
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
4115
Date de décision
25/07/2024
N° de dossier
2024/8224/3544
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Retrait de fonds, Représentation de la copropriété, Rejet de la demande, Qualité pour agir, Procédure sur requête, Pouvoirs du juge, Fonds consignés, Contestation sérieuse, Confirmation en appel
Source
Non publiée
Saisi d'un appel contre une ordonnance présidentielle ayant rejeté une demande d'autorisation de retrait de fonds consignés, la cour d'appel de commerce se prononce sur les limites des pouvoirs du juge statuant sur requête. Le premier juge avait refusé d'autoriser le retrait des sommes.
L'appelant, un syndicat de copropriétaires, soutenait disposer de la qualité pour agir et niait l'existence d'une contestation sérieuse quant à sa représentativité. La cour retient cependant qu'il ressort des pièces du dossier un conflit avec des tiers portant précisément sur la qualité du représentant légal du syndicat.
Elle juge qu'une telle contestation, en ce qu'elle touche à la qualité même du demandeur, constitue une contestation sérieuse qui excède les pouvoirs du juge des requêtes saisis sur le fondement de l'article 148 du code de procédure civile. L'ordonnance de rejet est par conséquent confirmée.
وبعد المداولة طبقا للقانون
حيث تقدم اتحاد الملاك المشتركين لإقامة b.v.i.c بواسطة دفاعه بمقال يستأنف بمقتضاه الأمر عدد 23554 الصادر بتاريخ 04/06/2024 في الملف عدد 23554/8203/2024 عن رئيس المحكمة التجارية بالدار البيضاء و القاضي " برفض الطلب".
في الشكل:
حيث إن الثابت من وثائق الملف أن الأمر المستأنف صدر بتاريخ 04/06/2023 و بادر الطاعن إلى استئنافه بتاريخ 13/06/2024 أي داخل الأجل القانوني، واعتبارا لكون الإستئناف مستوف لكافة الشروط القانونية صفة و أداء و أجلا فإنه يتعين التصريح بقبوله شكلا.
وفي الموضوع:
حيث يستفاد من مستندات الملف و الأمر المطعون فيه أن اتحاد الملاك المشتركين لإقامة b.v.i.c تقدم بواسطة دفاعه بطلب لرئيس المحكمة التجارية بالدار البيضاء مؤداة عنه الرسوم القضائية بتاريخ 04/06/2024 من أجل الإذن له بسحب المبالغ المودعة لفائدته بمقتضى الأمر عدد 5138/8103/2024 القاضي بإيداع مبلغ 90.000,00 درهم بالحساب الخصوصي عدد 30283 المودع بصندوق المحكمة بتاريخ 27/02/2024، و ارفق مقاله بصورة من عقد كراء الواجهة، و صورة من رسالة إنذار مع محضر تبليغها، و صورة من وصل إيداع المبلغ المذكور بصندوق المحكمة، و صورة من أمر مبني على طلب، و صورة من استدعاء لحضور الجمع العام العادي، و صورة من محضر اجتماع الجمع العام ، و صورة من محضر معاينة جمع عام عادي استثنائي، و صورة من شهادة وضعية حساب خصوصي.
و بتاريخ 04/06/2024 صدر الأمر المطعون فيه بالإستئناف.
أسباب الإستئناف
حيث يتمسك الطاعن بان التعليل الذي تبناه الأمر المستأنف مجانب للصواب، لأنه يتوفر على الصفة لتمثيل اتحاد ملاك العمارة س، كما أنه لا وجود لمنازعة في هذه الصفة ، و أن مجرد ادعاء الشركة التي قامت بإيداع المبالغ يبقى مفتقرا إلى الدليل، و أن الطاعن هو المتعاقد مع الشركة المكترية لواجهة العمارة حسب الثابت من العقد المدلى به، و التمس إلغاء الأمر المستأنف و بعد التصدي الحكم من جديد وفق المقال الإفتتاحي، و أرفق مقاله بنسخة من الأمر المستأنف، و صورة من استدعاء لحضور الجمع العام العادي، و صورة من محضر جمع عام منعقد بتاريخ 08/04/2022، و صورة من محضر معاينة جمع عام استثنائي، و صورة من شهادة وضعية الحساب الخصوصي، و صورة من أمر مبني على طلب، و صورة من وصل إيداع، و صورة من رسالة إنذار مع صورة من محضر تبليغها، و صورة من عقد كراء.
وحيث أدرج الملف بجلسة 11/07/2024 و قررت المحكمة اعتبار القضية جاهزة و حجزها للمداولة قصد النطق بالقرار لجلسة 18/07/2024.
محكمة الإستئناف
حيث يعيب الطاعن الأمر مجانبته للصواب لأنه يتوفر على الصفة لتمثيل اتحاد ملاك العمارة س، كما أنه لا وجود لمنازعة في هذه الصفة.
لكن حيث إن الثابت من ظاهر وثائق الملف أن هناك نزاع مع عمر (ر.) و شركة H.S. حول صفة من يمثل اتحاد الملاك المشتركين لإقامة b.v.i.c ، و هو ما يخرج عن مقتضيات الفصل 148 من ق.م.م .
و حيث إنه و تبعا لذلك يتعين تأييد الأمر المستأنف مع إبقاء الصائر على رافعه.
لهذه الأسباب
تصرح محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء وهي تبت انتهائيا علنيا و حضوريا:
في الشكل : قبول الإستئناف.
في الموضوع : برده و تأييد الأمر المستأنف مع إبقاء الصائر على رافعه.
83404
Pouvoirs du juge des référés : le raccordement à un service essentiel peut être ordonné pour prévenir un dommage imminent, nonobstant l’existence d’une contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/05/2026
83388
La compétence du tribunal de commerce pour un litige locatif est retenue dès lors que le preneur est commerçant et le local affecté à son activité, même si les conditions d’application de la loi n° 49-16 ne sont pas remplies (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/04/2026
83385
Injonction de payer : La caducité pour défaut de notification dans le délai d’un an ne s’applique pas à l’instance en validité de la saisie-arrêt (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/02/2026
83362
La notification au garant est valablement effectuée à l’adresse figurant sur sa carte nationale d’identité, prévalant sur une adresse contractuelle obsolète (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/05/2026
83358
L’exequatur d’un jugement étranger ne peut être subordonné à l’existence d’un domicile du débiteur au Maroc ou à l’identification préalable de ses biens (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/03/2026
66417
Bail commercial : La mise en demeure visant la résiliation du bail doit être notifiée au domicile élu contractuellement, sous peine d’être privée d’effet (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66411
Demande reconventionnelle : L’absence de lien de connexité avec la demande principale justifie l’irrecevabilité de la demande en dommages-intérêts pour procédure abusive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66406
Preuve du paiement du loyer : le témoignage confirmant une remise d’argent sans préciser le montant ni la période couverte est insuffisant pour établir la libération du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66520
Saisie conservatoire : l’inaction du créancier ne justifie pas la mainlevée lorsque la mesure est fondée sur un titre exécutoire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
