Réf
66144
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
4988
Date de décision
14/10/2025
N° de dossier
2025/8205/3348
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Restitution de la garantie, Procès-verbal d'évacuation, Pouvoir d'appréciation du juge, Force probante, Expertise judiciaire, État des lieux, Dégâts matériels, Contrat de gérance, Confirmation du jugement, administration de la preuve, Absence de réserves
Source
Non publiée
Saisi d'un appel contre un jugement ordonnant la restitution d'une garantie versée dans le cadre d'un contrat de gérance, la cour d'appel de commerce examine la preuve des dégradations alléguées par le concédant pour justifier la rétention de ladite garantie. Le tribunal de commerce avait fait droit à la demande de restitution formée par le gérant.
L'appelant soutenait que le preneur avait laissé les lieux et le matériel dans un état dégradé, sollicitant une expertise pour constater les dommages. La cour écarte ce moyen en se fondant sur le procès-verbal d'évacuation et de remise des clés, lequel ne fait état d'aucune réserve ou observation émise par le représentant du concédant au moment de la reprise des lieux.
Elle retient que l'absence de protestation lors de la restitution matérielle du fonds prive de fondement la réclamation ultérieure pour des dommages qui auraient été apparents. La demande d'expertise est par conséquent jugée sans objet, son opportunité relevant au surplus du pouvoir souverain d'appréciation du juge.
Le jugement entrepris est confirmé en toutes ses dispositions.
وبعد المداولة طبقا للقانون
حيث تعيب الطاعنة على الحكم المستأنف خرق مقتضيات البند الثالث و الخامس من العقد المبرم بين الطرفين و ذلك لما قضى بارجاع مبلغ الضمانة المقدر ب 150.000 درهم و الحال ان المستأنف عليه ترك المحل موضوع عقد التسيير في وضعية يستحيل معها استغلاله بشكل طبيعي لما طاله من تخريب و تعطيل لأجهزته و معداته.
وحيث انه بالرجوع الى وثائق الملف يتبين من محضر الافراغ المؤرخ في 30/10/2024 موضوع ملف التنفيذ عدد 1230/8512/2024 ، المحرر من طرف مأمور اجراءات التنفيذ السيد مرابط (ي.)، انه قام بجرد تجهيزات المقهى وفق التفصيل الوارد بالمحضر وسلم الطاعنة في شخص ممثلها السيد رشيد (غ.) مفاتيح المقهى و ذلك دون تحفظ هذا الأخير او تسجيل ملاحظته بوجود تخريب او خسائر بمعدات المحل المدعى فيه وبالتالي يكون السبب غير مؤسس قانونا ويتعين رده.
وحيث انه بخصوص ما التمسته الطاعنة من اجراء خبرة لتحديد الخسائر التي طالت المحل –المقهى- فانه لم يعد له اي جدوى طبقا لما فصل اعلاه هذا من جهة اما من جهة ثانية فان اجراءات التحقيق في الدعوى و منها اجراء خبرة يبقى رهين بسلطة المحكمة التقديرية وما لديها من ادلة ان كانت كافية لتكوين قناعتها من ثبوت الخسائر من عدمه في اطار تقييم ما يعرض عليها من وثائق وفي اطار اثبات الخسائر المتمسك بها يبقى التمسك بإجراء خبرة غير جدير بالاعتبار وبالتالي يكون ما نحاه الحكم المستأنف صائبا ويتعين تأييده ورد الاستئناف المثار بشأنه.
وحيث يتعين تحميل الطاعنة الصائر اعتبارا لما آل إليه الطعن.
لهذه الأسباب
حكمت المحكمة وهي تبت انتهائيا علنيا و حضوريا
في الشكل: قبول الاستئناف
في الموضوع: برده وتأييد الحكم المستأنف مع ابقاء الصائر على رافعه.
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