Réf
77333
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
4375
Date de décision
08/10/2019
N° de dossier
2018/8225/4597
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Référé, Possession, Occupation sans droit ni titre, Juge du fond, Incompétence, Expulsion, Excès de pouvoir, Contestation sérieuse, Compétence du juge des référés, appréciation des preuves, Annulation de l'ordonnance
Source
Non publiée
Saisi d'un appel contre une ordonnance de référé prononçant l'expulsion d'un occupant de locaux commerciaux, la cour d'appel de commerce se prononce sur les limites de la compétence du juge de l'urgence. Le tribunal de commerce avait fait droit à la demande d'expulsion en se fondant sur les titres produits par le demandeur. L'appelante soutenait que le premier juge avait excédé ses pouvoirs en se livrant à une appréciation du fond du droit, notamment en tranchant un conflit de titres portant sur la jouissance des lieux. La cour d'appel de commerce retient que le juge des référés, confronté à des titres et des procès-verbaux de constat contradictoires produits par chacune des parties, a procédé à une comparaison de leur force probante. Elle en déduit qu'un tel examen, qui consiste à trancher une contestation sérieuse sur le droit d'occupation, relève de la compétence exclusive du juge du fond. Dès lors, la cour infirme l'ordonnance entreprise et, statuant à nouveau, déclare le juge des référés incompétent pour connaître de la demande.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
بناء على المقال الإستئنافي الذي تقدمت به المستأنفة بواسطة نائباه والمؤداة عنه الرسوم القضائية بتاريخ 09/08/2018 تستأنف بمقتضاه الأمر الصادر عن رئيس المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 26/04/2018 في الملف عدد 204/8101/2018 والقاضي بإفراغها هي ومن يقوم مقامها من المحل الكائن ب476 سوق السعادة سوق ولد مينة مع شمول الأمر بالنفاذ المعجل وتحميلها الصائر.
محكمة الإستئناف.
في الشكل:
حيث إن البين من شهادة التسليم أن الطاعنة بلغت بالأمر المستأنف بتاريخ 24/07/2019 وبادرت إلى إستئنافه بالتاريخ المذكور مما يتعين معه قبوله شكلا أمام توافره على باقي شروطه الشكلية المتطلبة قانونا.
في الموضوع:
حيث يتجلى من وثائق الملف أن المدعي تقدم بواسطة نائبه بمقالين إفتتاحي وإصلاحي للدعوى يعرض من خلالهما أنه يملك المحل التجاري رقم476 الكائن بسوق السعادة، بموجب تنازل صادر عن السيدة خديجة (م.)، إلا أنه فوجئ بإحتلاله من طرف المدعى عليها حسب الثابت من محضر المعاينة المستدل به.
ملتمسا الحكم على المدعى عليها بإفراغ المحل موضوع النزاع مع شمول الحكم بالنفاذ المعجل وتحديد مدة الإكراه البدني في الأقصى.
وبعد جواب المدعى عليها بواسطة نائبها أصدرت المحكمة الأمر المطعون فيه بالإستئناف.
أسباب الإستئناف.
حيث تتمسك الطاعنة في إستئنافها للحكم المذكور على كون محكمة الدرجة الأولى خرجت عن إختصاصها ببتها في جوهر النزاع من خلال بتها في الحيازة الذي يبقى من صميم إختصاص قضاء الموضوع من خلال ترجيحه بين الحجج.
ملتمسة إلغاء الأمر المستأنف والحكم بعدم الإختصاص أساسا، وإحتياطيا رفض الطلب.
وأرفقت مقالها بنسخة من الأمر المستأنف.
وحيث تم إدراج الملف بجلسة24/09/2019 حضر نائب المستأنف وألفي بجواب القيم في حق المستأنف عليه فتقرر إعتبار القضية جاهزة وحجزها للمداولة قصد النطق بالقرار بجلسة 08/10/2019.
محكمة الإستئناف.
حيث دفعت الطاعنة بكون قاضي المستعجلات تجاوز إختصاصه ببته في حيازة المحل موضوع النزاع من خلال ترجيحه بين حجج الطرفين.
وحيث إن المستأنف عليه تقدم بمقاله الرامي إلى ما قضى به الأمر المستأنف مستندا في ذلك على تنازل مضمن بعدد 214 كناش 346 بتاريخ 07/10/2016، يتضمن تنازل السيدة خديجة (م.) عن المحل المذكور لفائدته ، وكذا على محضر معاينة وإستجواب منجز من طرف المفوضة القضائية السيدة بشرى (ص.) بتاريخ 02/02/2017 تضمن كون المحل موضوع النزاع غير مرقم و يتحوزه المستأنف عليه حسب الثابت من تصريح شهود الجوار ، فيما أدلت الطاعنة بنسخة قرار تغيير رخصة يرخص من خلاله لها بإستغلال الدكان رقم 474 بسوق السعادة وكذا محضر معاينة.
وحيث إن السيد قاضي المستعجلات قام بترجيح الحجج المستدل بها من طرف المستأنف عليه على تلك المستدل بها من طرف المستأنفة في خروج عن الإختصاص الموكول له قانونا، مما يتعين معه إلغاء الحكم المستأنف والحكم بعدم إختصاص قاضي المستعجلات للبت في الطلب.
وحيث يتعين حفظ البت في الصائر.
لهذه الأسباب
فإن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء وهي تبت علنيا انتهائيا وغيابيا بقيم في حق المستأنف عليها.
في الشكل : قبول الإستئناف.
في الموضوع: إلغاء الأمر المستأنف والحكم بعدم إختصاص قاضي المستعجلات للبت في الطلب وبحفظ البت في الصائر.
83404
Pouvoirs du juge des référés : le raccordement à un service essentiel peut être ordonné pour prévenir un dommage imminent, nonobstant l’existence d’une contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/05/2026
83388
La compétence du tribunal de commerce pour un litige locatif est retenue dès lors que le preneur est commerçant et le local affecté à son activité, même si les conditions d’application de la loi n° 49-16 ne sont pas remplies (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/04/2026
83385
Injonction de payer : La caducité pour défaut de notification dans le délai d’un an ne s’applique pas à l’instance en validité de la saisie-arrêt (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/02/2026
83362
La notification au garant est valablement effectuée à l’adresse figurant sur sa carte nationale d’identité, prévalant sur une adresse contractuelle obsolète (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/05/2026
83358
L’exequatur d’un jugement étranger ne peut être subordonné à l’existence d’un domicile du débiteur au Maroc ou à l’identification préalable de ses biens (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/03/2026
66417
Bail commercial : La mise en demeure visant la résiliation du bail doit être notifiée au domicile élu contractuellement, sous peine d’être privée d’effet (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66411
Demande reconventionnelle : L’absence de lien de connexité avec la demande principale justifie l’irrecevabilité de la demande en dommages-intérêts pour procédure abusive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66406
Preuve du paiement du loyer : le témoignage confirmant une remise d’argent sans préciser le montant ni la période couverte est insuffisant pour établir la libération du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66520
Saisie conservatoire : l’inaction du créancier ne justifie pas la mainlevée lorsque la mesure est fondée sur un titre exécutoire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
