Réf
75238
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
3556
Date de décision
16/07/2019
N° de dossier
2019/8109/212
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Rejet de la demande, Prescription quinquennale, Loyers, Insuffisance des motifs, Exécution provisoire, Demande de sursis à exécution, Bail commercial, Arriérés de loyers, Arrêt d'exécution
Source
Non publiée
Saisie d'une demande de sursis à exécution d'un jugement ayant condamné un preneur au paiement d'arriérés locatifs et à l'éviction, la cour d'appel de commerce examine le caractère sérieux des moyens d'appel invoqués. Le tribunal de commerce avait assorti sa décision de l'exécution provisoire. L'appelant soutenait que son recours au fond était fondé, en invoquant la prescription quinquennale d'une partie de la créance locative en application de l'article 391 du dahir des obligations et des contrats, et justifiait avoir consigné la part non prescrite des loyers. La cour retient cependant, par une appréciation souveraine, que les motifs invoqués ne sont pas de nature à justifier la suspension de l'exécution du jugement entrepris. En conséquence, la demande de sursis à exécution est rejetée.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث إنه بتاريخ 01/07/2019 تقدم السيد سعيد (ا.) بواسطة محاميه الأستاذ انس (ع.) بمقال مسجل مؤدى عنه الوجيبة القضائية يعرض فيه أنه استأنف الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 01/04/2019 تحت عدد 3168 في الملف عدد 2141/8206/2019 والقاضي:
في الشكل : قبول الطلب .
في الموضوع : بأداء المدعى عليه لفائدة المدعين مبلغ 240.000,00 درهم كواجبات كرائية عن المدة من فاتح دجنبر 1998 إلى متم نونبر 2018 ، و تعويض عن التماطل محدد في مبلغ ألف درهم مع النفاذ المعجل بخصوص الواجبات الكرائية ، و بافراغ المدعى عليه و امتعته و كل مقيم باسمه من المحل التجاري الكائن برقم [العنوان] الدار البيضاء ، و بتحديد الاكراه البدني في حق المدعى عليه في الأدنى ، و تحميله الصائر و رفض باقي الطلبات .
و حيث إنه بموجب هذا المقال يلتمس إيقاف تنفيذ الحكم المذكور مستندا في ذلك على أن دعوى الوجيبة الكرائية تتقادم بخمس سنوات ابتداء من حلول كل قسط طبقا للفصل 391 من ق.ل.ع ، وأنه تتوصل بانذار خال من عنوان المدعين أو المكان الذي كان يجب عليه أن يعرض عليهم الوجيبة الكرائية ، حيث وجد نفسه مضطرا إلى عرض الوجيبة الكرائية المستحقة و قدرها 62.000,00 درهم و التي لم يطلها التقادم الخمسي و الممتدة من 01/12/2013 إلى غاية نونبر 2018 بالاضافة إلىى كل من شهر دجنبر 2018 و يناير 2019 إلى الاستاذة فطيمة (م.) داخل الأجل المضروب وأمام رفضها تحوز المبلغ المذكور وبادر إلى ايداعه بصندوق المحكمة .
و ارفق المقال بنسخة مقال استئنافي ، صورة استدعاء ، محضر عرض عيني ، صورة وصل ايداع و محضر اعذار بالأداء .
وحيث أجاب المطلوب ضده بواسطة نائبته الأستاذة فطيمة (م.) بان الطالب يقر بعدم أداء الواجبات الكرائية المحددة في الإنذار و قدرها 240.000,00 درهم و الذي توصل به بتاريخ 26/12/2018 وأنه قام فقط بايداع مبلغ 62.000,00 درهم بصندوق المحكمة . و أن الباقي لم يودعه للتقادم . و الحال أن التقادم مسألة قانونية تحكم بها محكمة الموضوع . و التمست عدم قبول الطلب شكلا و موضوعا رفض الطلب .
حيث أدرجت القضية بجلسة 09/07/2019 فتقرر حجزها للمداولة للنطق بالقرار بجلسة 16/07/2019.
المحكمة
في الشكل:
حيث إن الحكم المطلوب إيقاف تنفيذه وقع استئنافه من طرف الطالب الذي أدلى بنسخة من المقال الاستئنافي وبنسخة من الحكم المستأنف مما يتعين قبوله شكلا.
وفي الموضوع:
حيث إن المحكمة بعد دراستها لوثائق الملف تبين لها أن الاسباب التي بني عليها الطلب لا تبرر الاستجابة له ، مما يتعين التصريح برفضه .
لهذه الأسباب
فإن المنعقدة بغرفة المشورة وهي تبت علنيا وانتهائيا وبعد المداولة طبقا للقانون وبنفس الهيئة التي شاركت في المناقشة.
في الشكل : بقبول الطلب .
في الموضوع : برفضه مع ابقاء الصائر على رافعه .
83404
Pouvoirs du juge des référés : le raccordement à un service essentiel peut être ordonné pour prévenir un dommage imminent, nonobstant l’existence d’une contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/05/2026
83388
La compétence du tribunal de commerce pour un litige locatif est retenue dès lors que le preneur est commerçant et le local affecté à son activité, même si les conditions d’application de la loi n° 49-16 ne sont pas remplies (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/04/2026
83385
Injonction de payer : La caducité pour défaut de notification dans le délai d’un an ne s’applique pas à l’instance en validité de la saisie-arrêt (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/02/2026
83362
La notification au garant est valablement effectuée à l’adresse figurant sur sa carte nationale d’identité, prévalant sur une adresse contractuelle obsolète (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/05/2026
83358
L’exequatur d’un jugement étranger ne peut être subordonné à l’existence d’un domicile du débiteur au Maroc ou à l’identification préalable de ses biens (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/03/2026
66417
Bail commercial : La mise en demeure visant la résiliation du bail doit être notifiée au domicile élu contractuellement, sous peine d’être privée d’effet (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66411
Demande reconventionnelle : L’absence de lien de connexité avec la demande principale justifie l’irrecevabilité de la demande en dommages-intérêts pour procédure abusive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66406
Preuve du paiement du loyer : le témoignage confirmant une remise d’argent sans préciser le montant ni la période couverte est insuffisant pour établir la libération du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66520
Saisie conservatoire : l’inaction du créancier ne justifie pas la mainlevée lorsque la mesure est fondée sur un titre exécutoire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
