Réf
76180
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
3923
Date de décision
02/09/2019
N° de dossier
2019/8227/4166
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Tribunal de commerce, Renvoi devant le premier juge, Loi n° 49-16, Demande d'éviction, Compétence matérielle, Clinique médicale, Bail commercial, Annulation du jugement
Base légale
Article(s) : 3 - 35 - Dahir n° 1-16-99 du 13 chaoual 1437 (18 juillet 2016) portant promulgation de la loi n° 49-16 relative aux baux d’immeubles ou de locaux loués à usage commercial, industriel ou artisanal
Source
Non publiée
Saisie d'un appel contre un jugement déclinant la compétence matérielle, la cour d'appel de commerce se prononce sur l'application de la loi n° 49-16 à un bail portant sur un local à usage de clinique médicale. Le tribunal de commerce s'était déclaré incompétent pour connaître de l'action en éviction formée par le bailleur en vue de la démolition et de la reconstruction de l'immeuble. La cour rappelle que la compétence se détermine au regard de la nature de l'activité exercée dans les lieux loués. Elle retient que l'exploitation d'une clinique médicale dans les lieux emporte application de la loi n° 49-16, au visa de son article 3 qui soumet expressément à ce régime les baux des cliniques et établissements similaires. La cour en déduit qu'en application de l'article 35 de la même loi, qui confère une compétence d'attribution exclusive aux juridictions commerciales pour les litiges relatifs à son application, le premier juge était bien compétent. Le jugement d'incompétence est par conséquent infirmé, la compétence du tribunal de commerce est reconnue et l'affaire lui est renvoyée.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
بناء على المقال الإستئنافي الذي تقدمت به المستأنفتان بواسطة نائبهما والمؤداة عنه الرسوم القضائية بتاريخ 29/07/2019 تستأنفان بمقتضاه الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 25/03/2019 في الملف عدد 12131/8206/2018 والقاضي بعدم إختصاصها للبت في الدعوى مع حفظ البت في الصائر.
في الشكل:
حيث إن الثابت من وثائق الملف أن الطاعنتان لم تبلغا بلغ بالحكم المستأنف وقامتا بإستئنافه بالتاريخ المذكور أعلاه، أي داخل أجله القانوني، ونظرا لتوفره على باقي الشروط صفة وأداء فهو مقبول شكلا.
وفي الموضوع :
حيث يتجلى من وثائق الملف أن المدعيتان تقدمتا بواسطة نائبهما بمقال إفتتاحي للدعوى تعرضان من خلاله أنهما قامتا بكراء محل تجاري للمدعى عليهم وأنهما ترغبان في هدمه وإعادة بنائه.
ملتمستان الحكم بإفراغ المدعى عليهم من المحل موضوع النزاع.
وحيث أدلى نائب الطرف المدعى عليهم بمذكرة جوابية دفع من خلالها بعدم إختصاص المحكمة التجارية للبت في النزاع.
وبناء على مستنتجات النيابة العامة الكتابية.
وبعد تبادل المذكرات بين الطرفين أصدرت المحكمة الحكم المطعون فيه بالإستئناف.
أسباب الإستئناف.
حيث تتمسك الطاعنتان في إستئنافهما للحكم المذكور على كون الحكم عدد 4717 الصادر بتاريخ 10/05/2018 قضى بكون العلاقة الكرائية بين طرفي النزاع تنطبق عليها مقتضيات القانون 16.49.
ملتمستين إلغاء الحكم المستأنف والحكم وفق ماورد بمقالهما الإفتتاحي.
وحيث تم إدراج الملف بجلسة 02/09/2019 تخلف نائبا الطرفين وألفي بملتمس النيابة العامة فتقرر إعتبار القضية جاهزة وحجزها للمداولة قصد النطق بالقرار بآخر الجلسة.
محكمة الإستئناف.
حيث إرتكزت الطاعنتان في إستئنافهما على الوسائل أعلاه.
وحيث إن العبرة في الإختصاص النوعي إنما تتحدد بالغاية التي يرمي إليها مقال الإدعاء وهي في نازلة الحال مطالبة المستأنفتان الحكم بإفراغ المستأنف عليهم من المحل موضوع النزاع.
وحيث إن الثابت من إطلاع المحكمة على وثائق الملف وخاصة الحكم الصادر بتاريخ 10/05/2018 في الملف رقم 4024/8206/2018 أن المحل موضوع النزاع يستغل كعيادة طبية.
وحيث إن مقتضيات المادة الثالثة من القانون 16.49 نصت على تطبيق هذا الأخير على عقود كراء المصحات والمؤسسات المماثلة لها.
وحيث إن المحل موضوع النزاع يستغل كعيادة طبية مما يجعله مشمولا بمقتضيات المادة الثالثة من القانون 16.49 السالف ذكرها ومن تم يبقى إختصاص البت في الدعوى نوعيا منعقدا للمحاكم التجارية وفق لمقتضيات المادة 35 من القانون المذكور والتي نصت على كون المحاكم التجارية تعتبر مختصة بالبت في النزاعات المتعلقة بتطبيقه.
وحيث تبعا للأسانيد أعلاه يكون الحكم المستأنف قد جانب الصواب فيما قضى به من عدم إختصاص المحكمة التجارية بالدار البيضاء للبت في الدعوى مما يتعين معه إلغاؤه والتصريح بإختصاص هذه الأخيرة نوعيا للبت في الدعوى.
وحيث يتعين حفظ البت في الصائر إلى حين البت في الموضوع.
لهذه الأسباب
فإن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء وهي تبت علنيا انتهائيا.
في الشكل : قبول الإستئناف.
في الموضوع: بإلغاء الحكم المستأنف والحكم من جديد بإختصاص المحكمة التجارية بالدار البيضاء نوعيا للبت في النزاع مع إرجاع الملف إليها بدون صائر.
83404
Pouvoirs du juge des référés : le raccordement à un service essentiel peut être ordonné pour prévenir un dommage imminent, nonobstant l’existence d’une contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/05/2026
83388
La compétence du tribunal de commerce pour un litige locatif est retenue dès lors que le preneur est commerçant et le local affecté à son activité, même si les conditions d’application de la loi n° 49-16 ne sont pas remplies (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/04/2026
83385
Injonction de payer : La caducité pour défaut de notification dans le délai d’un an ne s’applique pas à l’instance en validité de la saisie-arrêt (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/02/2026
83362
La notification au garant est valablement effectuée à l’adresse figurant sur sa carte nationale d’identité, prévalant sur une adresse contractuelle obsolète (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/05/2026
83358
L’exequatur d’un jugement étranger ne peut être subordonné à l’existence d’un domicile du débiteur au Maroc ou à l’identification préalable de ses biens (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/03/2026
66417
Bail commercial : La mise en demeure visant la résiliation du bail doit être notifiée au domicile élu contractuellement, sous peine d’être privée d’effet (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66411
Demande reconventionnelle : L’absence de lien de connexité avec la demande principale justifie l’irrecevabilité de la demande en dommages-intérêts pour procédure abusive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66406
Preuve du paiement du loyer : le témoignage confirmant une remise d’argent sans préciser le montant ni la période couverte est insuffisant pour établir la libération du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66520
Saisie conservatoire : l’inaction du créancier ne justifie pas la mainlevée lorsque la mesure est fondée sur un titre exécutoire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
