Réf
52162
Juridiction
Cour de cassation
Pays/Ville
Maroc/Rabat
N° de décision
260
Date de décision
10/02/2011
N° de dossier
2010/2/3/1384
Type de décision
Arrêt
Chambre
Commerciale
Thème
Mots clés
قرارات محكمة النقض, Résiliation, Rejet, Propriété des murs, Propriété commerciale, Preuve de la propriété, Gérance libre, Fonds de commerce, Expulsion, Distinction entre la propriété du fonds et celle des murs, Contrat verbal
Ayant constaté que les propriétaires d'un fonds de commerce justifiaient de leur droit par un contrat de bail initial, des quittances de loyer et des attestations fiscales, c'est à bon droit qu'une cour d'appel retient que l'acquisition ultérieure des murs par l'occupant ne lui transfère pas la propriété dudit fonds. Elle en déduit exactement que la présence de ce dernier dans les lieux, en l'absence de tout acte de cession du fonds de commerce, ne peut s'expliquer que par l'existence d'un contrat de gérance libre, dont elle peut prononcer la résiliation pour défaut de paiement des redevances.
و بعد المداولة طبقا للقانون.
حيث يستفاد من مستندات الملف، ومن القرار المطعون فيه، أن المطلوبين ورثة محمد بن سليمان (ع.) ان تقدموا بتاريخ 2007/06/28 بمقال إلى المحكمة التجارية بالدار البيضاء عرضوا فيه ان مورثهم كان يملك الأصل التجاري الكائن بعنوان الطالب سلمه لهذا الأخير عن طريق التسيير الحر مقابل أداء مقابل استغلاله وهو ما رفضه منذ 1990/01/01، وسبق لهم تقديم دعوى في الملف عدد 94/122 صدر فيه حكم تمهيدي بإجراء خبرة تنازلوا عنها و صدر بشأنها حكم بالإشهاد على التنازل، ملتمسين فسخ عقد التسيير الشفوي وإفراغ المدعى عليه من محل النزاع، وبعد جواب المدعى عليه (الطالب) بكونه مالكا لمحل النزاع يتوفر على ترخيص لممارسة التجارة فيه وكون التنازل يتعلق بأطراف آخرين ولا يتضمن رقم المحل موضوع النزاع، انتهت القضية بصدور حكم قضى بفسخ عقد التسيير المتعلق بالمحل وإفراغ الطالب منه، استأنفه هذا الأخير، وبعد الإدلاء بمقال إصلاحي بعد وفاة السيدة عائشة (ب.)، أيدته محكمة الاستئناف التجارية بمقتضى القرار المطلوب نقضه.
في شان الوسيلة الأولى والثانية مجتمعتين المتخذتين من خرق قواعد جوهرية اضر بالطالب وعدم الارتكاز على أساس وانعدام التعليل
لان القرار المطعون فيه اخل بمجموعة من المقتضيات المشار إليها بمذكرته ولم يأخذ بدفوعه ووثائقه واستجاب لطلبات ودفوع المطلوبين وسكت عن الكيفية التي تم بها استدعاء الطرفين للإدلاء بما لديهم من أجوبة ودفوع أو وثائق، ولم يذكر القرار صفة الأطراف وحرفهم بالتمام والكمال للتأكيد من هويتهم و عدم توفره على الوسائل المثارة والأجوبة عليها إذ أن المطلوبين لم يثبتوا صفتهم في الدعوى ووثيقة التنازل المدلى بها من طرفهم لا تتعلق بموضوع هذه الدعوى والقرار لم يعر أي اهتمام للوثائق المدلى بها من الطلب خصوصا شهادة الملكية والرخص الإدارية وأداء الضرائب المتعلقة بالمحل ولم تتم الإشارة بالقرار إلى المقتضيات القانونية المطبقة على النازلة ولم يتم احترام مقتضيات الفصل 342 من ق م م بشان المحل.
لكن حيث انه خلافا لما أورده الطالب فان القرار المطعون فيه أشار إلى صفة الطرفين، وان عدم تضمينه حرفهم راجع إلى عدم تضمنيها بمقاله الاستئنافي فضلا عن عدم تضرره من الإخلال المذكور وتضمن عرضا للوسائل المثارة ورد دفوعه بشان صفة المطلوبين بتعليله << أنه بخصوص ملكية المستأنف عليهم الأصل التجاري، فإنهم أدلوا بعقد كراء المحل التجاري يهم مورثهم مع مالكه السابق السيد من محمد (ه.) منذ فاتح رمضان 1392 وبوصولات أداء الواجبات الكرائية وأداء الضريبة ونسخة حكم بمناسبة دعوى سابقة ...... وان شراء الطاعن للعقار لاحقا لا يفقدهم ملكية أصله التجاري التي لا تتنقل إلا بالطرق القانونية، وصدور الحكم بعدم قبول دعوى السيدة عائشة (ب.) ليس له أي حجية بعد أتبت المستأنف عليهم بالوثائق تملكهم للأصل التجاري .... وان تواجد الطاعن بالمحل في غياب انتقاله إليه بالطرق القانونية ليس إلا بمناسبة التسيير >> ، وبذلك يكون القرار المطعون فيه قد رد دفوع الطاعن بشأن صفة المطلوبين كمالكين للأصل التجاري لمحل النزاع و الذي تم بصفة شفوية وان عدم إشارة القرار للمقتضيات القانونية المطبقة على النازلة لا يعيبه ما دام انه صدر طبقا لها، وان المستشار المقرر أعفى من تلاوة تقريره، كما تبين من طليعة القرار فضلا عن ان تلاوة التقرير لم تعد من مشتملات الفصل 342 من ق م م و الذي جاء مرتكزا على أساس قانوني سليم و معللا تعليلا قانونيا و غير خارق للمقتضى المحتج به وكان ما نعاه الطاعن غير جدير بالاعتبار ./.
لهذه الأسباب قضى المجلس الأعلى برفض الطلب و تحميل الطالب الصائر.
83407
Contrat d’entreprise : Le délai d’exécution court à compter de la remise du permis de construire, excluant toute pénalité de retard en cas d’intervention du maître d’ouvrage avant son expiration (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/06/2026
83405
Freinte de route : la détermination du taux de tolérance relève de l’appréciation de la cour qui peut se fonder sur sa jurisprudence antérieure pour des marchandises de même nature (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
03/06/2026
83403
Manquant de marchandise : la responsabilité du manutentionnaire est engagée en l’absence de réserves précises et immédiates émises contre le transporteur lors du transfert de garde (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
06/04/2026
83392
Responsabilité du transporteur ferroviaire : l’agression d’un passager par un tiers ne constitue pas un cas de force majeure exonératoire lorsque le transporteur a manqué à son obligation de sécurité (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/06/2026
83386
Transport international de marchandises (CMR) : le droit de rétention du transporteur ne peut être fondé sur des frais de stockage qui ne constituent pas des dépenses nécessaires au sens de l’article 292 du DOC (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
03/03/2026
83384
La demande de radiation de l’adresse du preneur du registre de commerce n’est pas subordonnée à la notification préalable des créanciers inscrits sur le fonds de commerce (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
21/01/2026
83364
La responsabilité du manutentionnaire portuaire est engagée pour avaries de marchandises réfrigérées dues à un défaut de raccordement électrique, les intérêts légaux courant à compter du jugement (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
06/04/2026
Solidarité de responsabilité, Responsabilité du manutentionnaire, Obligation professionnelle, Manutention portuaire, Intérêts légaux, Faute directe, Expertise technique, Défaut de raccordement électrique, Date de départ des intérêts, Conteneurs réfrigérés, Conditions générales de vente, Avaries de marchandises
66528
Transport maritime en FCL : L’obligation de délivrance du transporteur emporte le droit pour le destinataire de retirer le conteneur du port pour son déchargement (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66288
La rupture d’un contrat de distribution n’est pas fautive si elle est justifiée par une impossibilité d’exécution résultant de la non-reconduction du contrat d’approvisionnement principal, même si cette dernière est due au rachat de la société mère du distributeur par un concurrent (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/12/2025