Réf
45794
Juridiction
Cour de cassation
Pays/Ville
Maroc/Rabat
N° de décision
531/2
Date de décision
07/11/2019
N° de dossier
2017/2/3/1712
Type de décision
Arrêt
Chambre
Commerciale
Thème
Mots clés
قرارات محكمة النقض, Résiliation, Renonciation, Procédure civile, Paiement, Obligation de répondre aux moyens, Motivation des décisions, Mise en demeure, Loyer, Défaut de motivation, Cassation, Bail commercial
Source
Non publiée
Encourt la cassation pour défaut de motivation l'arrêt qui, pour prononcer la résiliation d'un bail commercial et l'expulsion du preneur, omet de répondre au moyen soulevé par ce dernier et tiré de la renonciation du bailleur aux effets de la mise en demeure de payer et de quitter les lieux, un tel moyen étant de nature à influer sur l'issue du litige.
محكمة النقض، الغرفة التجارية القسم الثاني، القرار عدد 2/531، الصادر بتاريخ 2019/11/07، في الملف التجاري عدد 2017/2/3/1712
بناء على مقال النقض المودع بتاريخ 2017/7/11 من طرف الطالبة المذكورة أعلاه بواسطة نائبها الأستاذ خليل (م.) والرامي إلى نقض القرار رقم 887 الصادر بتاريخ 2017/02/08 عن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء في الملف عدد : 2016/8206/5518.
و بناء على الأوراق الأخرى المدلى بها في الملف
و بناء على قانون المسطرة المدنية المؤرخ في : 28 شتنبر 1974
و بناء على الأمر بالتخلي والإبلاغ الصادر في : 2019/10/24.
و بناء على الإعلام بتعيين القضية في الجلسة العلنية المنعقدة بتاريخ : 2019/11/07.
و بناء على المناداة على الطرفين و من ينوب عنهما وعدم حضورهم.
و بعد تلاوة التقرير من طرف المستشارة المقررة السيدة خديجة الباين والاستماع إلى ملاحظات المحامي العام السيد محمد صادق
و بعد المداولة طبقا للقانون:
حيث يستفاد من مستندات الملف ومن القرار المطعون فيه أن المطلوب قدم بتاريخ 2016/1/18 مقالا الى المحكمة التجارية بالدار البيضاء عرض فيه أنه أكرى للشركة الطالبة بواسطة ممثلها القانوني مصطفى (ط.) المحل الكائن (...) بسومة شهرية قدرها 2200 درهم توصلت منه بإنذار من أجل الأداء والإفراغ. وبتاريخ 2015/6/8 تقدم ممثلها المذكور إلى مكتب محاميه وأدى المبالغ المطالب بها بمقتضى شيك وحاز التنازل عن الإنذار. إلا أنه عند تقديم الشيك للبنك رجع دون أداء سبب إغلاق الحساب وبتاريخ 2015/9/1 أدى قيمة الشيك نقدا مقابل وصل. وبذلك تكون المدعى عليها في حالة مطل لعدم الأداء داخل الأجل المضروب في الإنذار ملتمسا الحكم بإفراغها من محل النزاع ومن يقوم مقامها، وبعد جواب المدعى عليها بحصول الأداء وتنازل المدعية عن الإنذار قضت المحكمة برفض الطلب بحكم استأنفه المطلوب وألغته محكمة الاستئناف التجارية وحكمت من جديد بإفراغ الشركة الطالبة من محل النزاع ومن يقوم مقامها وذلك بمقتضى القرار المطلوب نقضه.
حيث أن من جملة ما تعيب به الطاعنة القرار في الوسيلة الثالثة نقصان التعليل الموازي لانعدامه. ذلك أن المطلوب تنازل عن الإنذار بالأداء والإفراغ وأن التنازل يوقف ما سيلحق بالإنذار من تبعات قانونية وأن المحكمة لم تجب على التنازل ولم تناقشه وقد سبق للطالبة أن أثارت ذلك أمامها فجاء قرارها ناقص التعليل الموازي لانعدامه مما يعرضه للنقض.
حيث ان الثابت من وثائق الملف المعروضة على محكمة الاستئناف التجارية مصدرة القرار المطعون فيه أن الطاعنة أثارت بمقتضى مذكرتها الجوابية على مقال الاستئناف أن المطلوب تنازل عن الإنذار بالأداء والإفراغ موضوع المصادقة وأن ذلك يوقف ما سيلحق الإنذار من تبعات قانونية واستدلت بالتنازل المذكور أن المحكمة لم تناقش ما تم الدفع به بهذا الخصوص ولم تجب عما أثير بشأنه فجاء قرارها على النحو المذكور معللا تعليلا ناقصا يعرضه للنقض.
وحيث أن حسن سير العدالة ومصلحة الطرفين يقتضيان إحالة الملف على نفس المحكمة لتبت فيه طبقا للقانون ./.
لهذه الأسباب
قضت محكمة النقض بنقض القرار المطعون فيه وبإحالة القضية والأطراف على نفس المحكمة مصدرته لتبت فيه بهيئة أخرى طبقا للقانون وبتحميل المطلوب في النقض الصائر.
كما قررت إثبات قرارها هذا بسجلات المحكمة المصدرة له، اثر الحكم المطعون فيه أو بطرته.
83404
Pouvoirs du juge des référés : le raccordement à un service essentiel peut être ordonné pour prévenir un dommage imminent, nonobstant l’existence d’une contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/05/2026
83388
La compétence du tribunal de commerce pour un litige locatif est retenue dès lors que le preneur est commerçant et le local affecté à son activité, même si les conditions d’application de la loi n° 49-16 ne sont pas remplies (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/04/2026
83385
Injonction de payer : La caducité pour défaut de notification dans le délai d’un an ne s’applique pas à l’instance en validité de la saisie-arrêt (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/02/2026
83362
La notification au garant est valablement effectuée à l’adresse figurant sur sa carte nationale d’identité, prévalant sur une adresse contractuelle obsolète (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/05/2026
83358
L’exequatur d’un jugement étranger ne peut être subordonné à l’existence d’un domicile du débiteur au Maroc ou à l’identification préalable de ses biens (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/03/2026
66417
Bail commercial : La mise en demeure visant la résiliation du bail doit être notifiée au domicile élu contractuellement, sous peine d’être privée d’effet (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66411
Demande reconventionnelle : L’absence de lien de connexité avec la demande principale justifie l’irrecevabilité de la demande en dommages-intérêts pour procédure abusive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66406
Preuve du paiement du loyer : le témoignage confirmant une remise d’argent sans préciser le montant ni la période couverte est insuffisant pour établir la libération du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66520
Saisie conservatoire : l’inaction du créancier ne justifie pas la mainlevée lorsque la mesure est fondée sur un titre exécutoire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025