Réf
70186
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
338
Date de décision
28/01/2020
N° de dossier
2019/8109/415
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Rejet de la demande, Procédure civile, Pouvoir d'appréciation du juge, Moyens insuffisants, Loyers impayés, Jugement d'expulsion, Exécution provisoire, Demande de suspension, Bail commercial, Arrêt d'exécution
Source
Non publiée
Saisie d'une demande d'arrêt de l'exécution provisoire d'un jugement condamnant un preneur au paiement d'arriérés locatifs et à l'évacuation des lieux, la cour d'appel de commerce examine les conditions de sa suspension. Le tribunal de commerce avait ordonné l'exécution provisoire de sa décision, limitée au paiement des loyers.
Les appelants soutenaient que cette exécution n'était pas de droit et que le premier juge n'avait pas motivé sa décision sur ce point au regard des circonstances de la cause, en violation des dispositions de l'article 147 du code de procédure civile. La cour d'appel de commerce écarte ces moyens, considérant que les arguments avancés par les demandeurs ne suffisent pas à justifier la suspension de l'exécution.
En conséquence, elle déclare la demande recevable en la forme mais la rejette au fond, maintenant ainsi l'exécution provisoire du jugement entrepris.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث إنه بتاريخ 26/12/2019 تقدم احمد (ز.) و عبد الحق (ز.) بمقال مسجل و مؤدى عنه الوجيبة القضائية، عرضا فيه انهما استأنفا الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 15/10/2019 تحت عدد 9125 في الملف عدد 7333/8219/2019، القاضي: بادائهما لفائدة المدعي مبلغ 80.000,00 درهم عن واجبات الكراء بخصوص المدة من 01/01/2016 الى 30/04/2019، مع تعويض عن التماطل قدره 2000,00 درهم، و بالمصادقة على الانذار بالاداء و الافراغ المبلغ اليهما بتاريخ 18/04/2019 وبافراغهما من المحل التجاري الملحق باقامة [العنوان] الدار البيضاء و ممن يقوم مقامهما، وبشمول الحكم بالنفاذ المعجل في حدود واجبات الكراء، وبتحميل المدعى عليهما الصائر تضامنا و برفض باقي الطلبات.
وأنهما يلتمسان ايقاف التنفيذ المعجل المأمور به بمقتضى الحكم المذكور الى حين البت في الاستئناف، و ذلك على اساس ان الحكم المراد ايقاف تنفيذه لايتعلق في النازلة الحالية باحدى الحالات التي ينص القانون على الوجوب بالتنفيذ المعجل فيها، وهي حالات محددة حصريا في الفقرة 1 من الفصل 147 من ق م م، وأن الحكم المطلوب ايقاف تنفيذه جاء خاليا من اي تعليل بظروف القضية و التي كما وقع عرضها في المقال الاستئنافي لا تسمح على كل حال بالأمر بالتنفيذ المعجل، كما انه قضى في الجوهر دون توفر عنصر الاستعجال في النازلة، نظرا لكونه المحكوم له يسعى الى تنفيذ الحكم المستأنف تنفيذا جبريا بالرغم من استئناف العارضين له، الشيء الذي من شأنه ان يلحق بهما ضررا محققا يتعذر تعويضه فيما بعد.
وأرفقا المقال بنسخة من الحكم المستأنف، و نسخة طي لتبليغ ، وصورة عقد الكراء، وصورة من تصميم العمارة.
وحيث اجاب المطلوب ضده ان اسباب طلب ايقاف التنفيذ لا ترقى لدرجة ان تكون سببا لايقاف التنفيذ لأن شروط الفصل 147 من ق م م متوفرة سيما و ان طالبي التنفيذ يقران بمديونيتهما بخصوص الواجبات الكرائية مما يعتبر سندا للقول بشمول الحكم بالنفاذ المعجل، و بالتالي يتعين التصريح برفض الطلب.
وحيث ادرجت القضية بجلستين آخرهما جلسة 14/01/2020 الفي خلالها بالمذكرة اعلاه للاستاذ (ل.) عن المطلوب ضده، حازت الاستاذة (ع.) عن الطالبين نسخة منها، فتقرر حجز القضية للمداولة قصد النطق بالقرار بجلسة 28/01/2020.
المحكمة
في الشكل:
حيث إن الحكم المطلوب إيقاف تنفيذه وقع استئنافه من طرف الطالبين اللذين أدليا بنسخة من المقال الاستئنافي وبنسخة من الحكم المستأنف مما يتعين قبوله شكلا.
وفي الموضوع:
حيث ان الوسائل التي اعتمدها طالبي ايقاف التنفيذ لا تبرر الاستجابة لطلبهما ، مما يتعين معه التصريح برفضه.
لهذه الأسباب
تصرح المنعقدة بغرفة المشورة وهي تبت علنيا وانتهائيا وبعد المداولة طبقا للقانون وبنفس الهيئة التي شاركت في المناقشة.
في الشكل :بقبول الطلب.
في الموضوع :برفضه مع ابقاء الصائر على رافعه.
83404
Pouvoirs du juge des référés : le raccordement à un service essentiel peut être ordonné pour prévenir un dommage imminent, nonobstant l’existence d’une contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/05/2026
83388
La compétence du tribunal de commerce pour un litige locatif est retenue dès lors que le preneur est commerçant et le local affecté à son activité, même si les conditions d’application de la loi n° 49-16 ne sont pas remplies (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/04/2026
83385
Injonction de payer : La caducité pour défaut de notification dans le délai d’un an ne s’applique pas à l’instance en validité de la saisie-arrêt (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/02/2026
83362
La notification au garant est valablement effectuée à l’adresse figurant sur sa carte nationale d’identité, prévalant sur une adresse contractuelle obsolète (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/05/2026
83358
L’exequatur d’un jugement étranger ne peut être subordonné à l’existence d’un domicile du débiteur au Maroc ou à l’identification préalable de ses biens (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/03/2026
66417
Bail commercial : La mise en demeure visant la résiliation du bail doit être notifiée au domicile élu contractuellement, sous peine d’être privée d’effet (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66411
Demande reconventionnelle : L’absence de lien de connexité avec la demande principale justifie l’irrecevabilité de la demande en dommages-intérêts pour procédure abusive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66406
Preuve du paiement du loyer : le témoignage confirmant une remise d’argent sans préciser le montant ni la période couverte est insuffisant pour établir la libération du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66520
Saisie conservatoire : l’inaction du créancier ne justifie pas la mainlevée lorsque la mesure est fondée sur un titre exécutoire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
