Réf
72480
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
2149
Date de décision
07/05/2019
N° de dossier
2019/8109/118
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Trouble de jouissance, Rejet de la demande, Procédure civile, Paiement des loyers, Obligation de garantie du bailleur, Insuffisance des moyens, Exécution provisoire, Bail commercial, Arrêt d'exécution, Appel
Source
Non publiée
Saisie d'une demande d'arrêt de l'exécution provisoire d'un jugement condamnant un preneur au paiement d'arriérés locatifs, la cour d'appel de commerce examine les moyens de nature à justifier une telle mesure. Le preneur soutenait que le bailleur avait manqué à son obligation de garantie de jouissance paisible, notamment en coupant l'alimentation en eau et en électricité et en obstruant l'accès aux lieux loués. La cour considère toutefois que les moyens invoqués par le demandeur, bien que relatifs au fond du litige, ne suffisent pas à justifier l'arrêt de l'exécution du jugement entrepris. En conséquence, la cour déclare la demande recevable en la forme mais la rejette au fond, avec condamnation du demandeur aux dépens.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث إنه بتاريخ 18/4/2019 تقدمت شركة (أ. أ.) بواسطة محاميها الأستاذ شكري (ب.) بمقال مسجل مؤدى عنه الوجيبة القضائية تعرض فيه أنها استأنفت الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 10/1/2019 تحت عدد 184 في الملف عدد 10455/8207/2018 و القاضي في الطلب الاصلي باداء الطالبة لفائدة المطلوب مبلغ 90.000,00 درهم بخصوص واجبات الكراء عن المدة من فاتح فبراير 2018 الى متم اكتوبر 2018 وفي الطلب المضاد برفضه.
و حيث أنه بموجب هذا المقال تلتمس إيقاف تنفيذ الحكم الأمر بالأداء المذكور مستندة في ذلك على انها توقفت عن العمل منذ مدة ليست بالقصيرة . وأن عداد الكهرباء ظل و الى حد الساعة باسم المطلوب ضده. وأنه قام بصفة فعلية سنة 2017 بقطع مادة الكهرباء و مادة الماء مما حرمها من استغلال الالات و المعدات الخاصة بنجارة الألمينوم. وأن محضر المعاينة الذي ادلت به الطالبة خلال المرحلة الابتدائية اثبت وجود عربة حديدية كبيرة عليها اسلاك حديدية قام المطلوب ضده بوضعها كحاجز امام المحل قصد منعها من دخول وممارسة نشاطها. وأن المكري ملتزم بضمان انتفاع المكتري بالعين المكراة.
حيث أدرجت القضية بجلسة 7/5/2019 فتقرر حجزها للمداولة للنطق بالقرار آخر الجلسة.
المحكمة
في الشكل:
حيث إن الحكم المطلوب إيقاف تنفيذه وقع استئنافه من طرف الطالبة التي أدلت بنسخة من المقال الاستئنافي وبنسخة من الحكم المستأنف مما يتعين قبوله شكلا.
وفي الموضوع:
حيث ان الوسائل التي اعتمدتها طالبة ايقاف التنفيذ لا تبرر الاستجابة لطلبها مما يتعين معه التصريح برفضه.
لهذه الأسباب
فإن المنعقدة بغرفة المشورة وهي تبت علنيا وانتهائيا وبعد المداولة طبقا للقانون وبنفس الهيئة التي شاركت في المناقشة.
في الشكل :بقبول الطلب.
في الموضوع :برفضه مع تحميل رافعه الصائر.
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