Réf
69378
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
1922
Date de décision
22/09/2020
N° de dossier
2020/8109/196
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Rejet de la demande, Procédure civile, Paiement des loyers, Moyens de fond, Motifs insuffisants, Exécution provisoire, Demande d'arrêt d'exécution, Bail commercial, Arrêt d'exécution, Appel
Source
Non publiée
Saisie d'une demande d'arrêt de l'exécution provisoire d'un jugement prononçant la résiliation d'un bail commercial et condamnant un preneur au paiement d'arriérés locatifs, la cour d'appel de commerce examine les motifs invoqués par le débiteur. L'appelant soutenait que l'inexploitation du local, due à son inaptitude à l'usage convenu, ainsi que l'existence d'un accord postérieur avec le bailleur sur la suspension des loyers, constituaient des motifs sérieux justifiant la suspension de l'exécution.
La cour écarte cette argumentation en retenant que les moyens soulevés, qui relèvent du fond du litige, ne sauraient justifier de déroger à l'exécution provisoire attachée de plein droit aux condamnations au paiement de loyers. La demande d'arrêt de l'exécution est par conséquent rejetée.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث إنه بتاريخ 26/8/2020 تقدمت السيدة حورية (م.) بمقال مسجل ومؤدى عنه الوجيبة القضائية، عرضت فيه أنها استأنفت الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 27/02/2020 تحت عدد 1739 في الملف عدد 8648/8219/2019 القاضي: بادائها لفائدة المدعي مبلغ 76.500,00 درهم قبل واجبات الكراء عن المدة من ابريل 2018 الى متم غشت 2019 بسومة شهرية محددة في مبلغ 4500,00 درهم، و الحكم بفسخ العقد الرابط بين الطرفين المؤرخ في 23/4/2012 مع شمول الحكم بالنفاذ المعجل في الشق المتعلق باداء واجبات الكراء ، و تعويض عن التماطل في مبلغ 7000 درهم و الاكراه البدني في الادنى في الاداء، وتحميلها الصائر ، ورفض الباقي.
وانها تلتمس ايقاف تنفيذ الحكم المذكور الى غاية صدرو قرار نهائي بشأن النزاع، مستندة في ذلك على كونها لم تنتفع بتاتا باستغلال الشقة عن المدة المحكوم بها بدون ادنى خطأ منها على اعتبار انه تبين بعد ابرام الكراء و تجديد الشقة بالكامل انها غير صالحة لاستقبال المعدات الطبية المستعملة في الفحص الاشعاعي بسبب قدم العمارة و البناء و انتفاء شروط السلامة ، وهو ما حال دون حصولها على التراخيص الادارية اللازمة و ادى الى رفض موزعي الاجهزة تسليمها و تركيبها بالشقة . و انها تتمسك بحصول اتفاق بينها و بين المطلوب بحضور عدة اشخاص بعدما تعذر عليها استغلال الشقة و كان محور الاتفاق ان السيد عبد الله (ج.) لن يطالبها باية واجبات كراء ابتداء من ابريل 2018، و ان يضمن لها استرجاع مبلغ 100.000,00 درهم من قبل التعويض الجزئي عن المصاريف التي بذلتها من اجل تجديد الشقة. و ان المطلوب لم يسبق له بتاتا المنازعة في ما اثارته، مما تكون معه محقة في طلب ايقاف تنفيذ الحكم أعلاه.
و أرفقت المقال ب: صورة من الحكم المطلوب ايقاف تنفيذه- نسخة من المقال الاستئنافي- صورة اعذار بالتنفيذ.
وأجاب المطلوب ضده بان مبررات ايقاف التنفيذ محددة حصرا و ليس من بينها التقدم بالمقال الاستئنافي للدعوى، و ان ذمة الطالبة عامرة ولم تبادر الى تبرئتها. و انه لا مبرر قانوني او واقعي لطلب ايقاف التنفيذ الا المغالاة في المماطلة ما دام ان الأمر يتعلق بواجبات كرائية مشفوعة بالنفاذ المعجل بقوة القانون ملتمسا الحكم برفض الطلب.
وحيث ادلت الطالبة بجلسة 22/9/2020 بمذكرة جوابية اكدت بموجبها ان المطلوب يتهرب من مناقشة ما اوضحته في كتاباتها.
وحيث ادرجت القضية بجلسة 22/09/2020 تخلف خلالها الاستاذ (م.) عن الطالبة و الفي بالملف مذكرته الجوابية اعلاه، حازت الاستاذة (ل.) عن الاستاذة (ط.) عن المطلوب ضده نسخة منها، فتقرر حجز القضية للمداولة قصد النطق بالقرار بآخر الجلسة.
المحكمة
في الشكل:
حيث إن الحكم المطلوب إيقاف تنفيذه وقع استئنافه من طرف الطالبة التي أدلت بنسخة من المقال الاستئنافي وبنسخة من الحكم المستأنف مما يتعين قبوله شكلا.
في الموضوع:
حيث ان الوسائل التي اعتمدتها طالبة ايقاف التنفيذ لا تبرر الاستجابة لطلبها، مما يتعين معه التصريح بقبوله.
لهذه الأسباب
تصرح المنعقدة بغرفة المشورة وهي تبت علنيا وانتهائيا وبعد المداولة طبقا للقانون وبنفس الهيئة التي شاركت في المناقشة.
في الشكل :بقبول الطلب.
في الموضوع :برفضه مع ابقاء الصائر على رافعه.
83404
Pouvoirs du juge des référés : le raccordement à un service essentiel peut être ordonné pour prévenir un dommage imminent, nonobstant l’existence d’une contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/05/2026
83388
La compétence du tribunal de commerce pour un litige locatif est retenue dès lors que le preneur est commerçant et le local affecté à son activité, même si les conditions d’application de la loi n° 49-16 ne sont pas remplies (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/04/2026
83385
Injonction de payer : La caducité pour défaut de notification dans le délai d’un an ne s’applique pas à l’instance en validité de la saisie-arrêt (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/02/2026
83362
La notification au garant est valablement effectuée à l’adresse figurant sur sa carte nationale d’identité, prévalant sur une adresse contractuelle obsolète (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/05/2026
83358
L’exequatur d’un jugement étranger ne peut être subordonné à l’existence d’un domicile du débiteur au Maroc ou à l’identification préalable de ses biens (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/03/2026
66417
Bail commercial : La mise en demeure visant la résiliation du bail doit être notifiée au domicile élu contractuellement, sous peine d’être privée d’effet (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66411
Demande reconventionnelle : L’absence de lien de connexité avec la demande principale justifie l’irrecevabilité de la demande en dommages-intérêts pour procédure abusive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66406
Preuve du paiement du loyer : le témoignage confirmant une remise d’argent sans préciser le montant ni la période couverte est insuffisant pour établir la libération du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66520
Saisie conservatoire : l’inaction du créancier ne justifie pas la mainlevée lorsque la mesure est fondée sur un titre exécutoire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
