Réf
71631
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
1300
Date de décision
26/03/2019
N° de dossier
2019/8109/58
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Suspension de l'exécution, Résiliation de bail, Rejet de la demande, Procédure d'appel, Paiement des loyers, Offre de remise des clés, Moyens de l'appel, Exécution provisoire, Bail commercial, Arrêt d'exécution
Source
Non publiée
Saisie d'une demande d'arrêt de l'exécution provisoire d'un jugement condamnant un preneur au paiement d'arriérés locatifs, la cour d'appel de commerce apprécie le caractère sérieux des moyens soulevés. L'appelant invoquait principalement l'offre de restitution des clés du local commercial, refusée par le bailleur et constatée par procès-verbal, pour fonder sa demande. La cour considère toutefois que les moyens présentés ne sont pas de nature à justifier la suspension de l'exécution. Elle estime que les arguments du preneur ne suffisent pas à caractériser un motif sérieux au sens de la loi. En conséquence, la demande d'arrêt de l'exécution provisoire est rejetée.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث إنه بتاريخ 25/2/2019 تقدمت شركة (ب. ت. ا.) بواسطة محاميها الاستاذ عبد الحكيم (ط.) بمقال مسجل مؤدى عنه الوجيبة القضائية تعرض فيه أنها استأنفت الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 5/12/2018 تحت عدد 11743 في الملف عدد 5302/8207/2018 و القاضي بقبول الطلب شكلا و موضوعا بأداء شركة (ب. ت. ا.) لفائدة السيد الحسين (ك.) مبلغ 9000,00 درهم كباقي الواجبات الكرائية عن المدة من 15/12/2017 الى غاية 15/3/2018 و بتعويض عن التماطل قدره 3000,00 درهم و بتعويض عن الفسخ التعسفي قدره 14000,00 درهم مع النفاذ المعجل في حدود اداء الواجبات الكرائية و رفض باقي الطلبات، و في الملف عدد 5889/8205/2018 بفسخ عقد الكراء الرابط بين الطرفين المؤرخ في 12/10/2010 و برفض باقي الطلبات.
و انه بموجب هذا المقال تلتمس إيقاف تنفيذ الحكم المذكور مستندة في ذلك على انها سبق لها أن عرضت مفتاح المحل المكتري على المستانف عليه الذي رفض تسلمه. و قد أثبتت هذا المعطى بمحضر عرض.
حيث أجاب المطلوب ضده بواسطة محاميه الأستاذ عبد الغني (خ.) بمذكرة جوابية جاء فيها أن طالبة الايقاف ارفقت مقالها بصور شمسية للحكم و في ذلك مخالفة لاحكام المادة 440 من ق.ل.ع الامر الذي يستوجب عدم قبول الطلب شكلا بصفة أساسية و احتياطيا في الموضوع فإنه بالرجوع لتعليل محكمة الدرجة الاولى فإن حكمها بخصوص 9000,00 درهم سنده هو احتفاظ الطالبة بالمفتاح الى تاريخ عرضها على المطلوب، و انها لا زالت تحتفظ بها الى حدود الساعة. و ان الطالب أنذرها بتاريخ 6/12/2018 من أجل تسليمه المفاتيح غير أنها لم تف بالمطلوب مما حدى به الى تقديم دعوى أمام المحكمة الابتدائية بابن سليمان من اجل تسليمه المفاتيح. و انه بالرجوع للمحضر المدلى به من قبل الطالبة سيلاحظ أن المفوض القضائي ضمن فيه ما يلي " و في نفس اليوم أرجعنا مفتاح المحل الى طالبة الاجراء السيدة فتيحة (ب.)" بمعنى أن المفتاح تم إرجاعه لها و لا زالت تحتفظ به و التمس عدم قبول الطلب.
و حيث أدلى نائب الطالبة بجلسة 26/3/2019 بمذكرة تعقيب جاء فيها انها تدل باصل المقال الاستئنافي المؤشر عليه من طرف صندوق الحسابات لتجاوز الاخلال الشكلي المثار من قبل المطلوبة هذا من حيث الشكل و من حيث الموضوع فإن طلبها مؤسس على سبب جدي و هو إغفال المحكمة الابتدائية في الحكم المراد إيقاف تنفيذه كون الطالبة أدت المبالغ للمدعى عليه و هو الحكم المطعون فيه بالاستئناف، حيث تم الادلاء بما يفيد أداء تلك المبالغ للمدعى عليه لذلك فإن طلب الايقاف هو طلب جدي و التمست الحكم وفق الطلب .
حيث أدرجت القضية بجلسة 26/3/2019 فتقرر حجزها للمداولة للنطق بالقرار آخر الجلسة.
المحكمة
في الشكل:
حيث إن الحكم المطلوب إيقاف تنفيذه وقع استئنافه من طرف الطالبة التي أدلت بنسخة من المقال الاستئنافي وبنسخة من الحكم المستأنف مما يتعين قبوله شكلا.
وفي الموضوع:
حيث إن الوسائل التي اعتمدتها طالبة ايقاف التنفيذ لا تبرر الاستجابة لطلبها مما يتعين معه التصريح برفضه.
لهذه الأسباب
فإن المنعقدة بغرفة المشورة وهي تبت علنيا وانتهائيا وبعد المداولة طبقا للقانون وبنفس الهيئة التي شاركت في المناقشة.
في الشكل : بقبول الطلب
في الموضوع : برفضه مع تحميل رافعه الصائر.
83404
Pouvoirs du juge des référés : le raccordement à un service essentiel peut être ordonné pour prévenir un dommage imminent, nonobstant l’existence d’une contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/05/2026
83388
La compétence du tribunal de commerce pour un litige locatif est retenue dès lors que le preneur est commerçant et le local affecté à son activité, même si les conditions d’application de la loi n° 49-16 ne sont pas remplies (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/04/2026
83385
Injonction de payer : La caducité pour défaut de notification dans le délai d’un an ne s’applique pas à l’instance en validité de la saisie-arrêt (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/02/2026
83362
La notification au garant est valablement effectuée à l’adresse figurant sur sa carte nationale d’identité, prévalant sur une adresse contractuelle obsolète (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/05/2026
83358
L’exequatur d’un jugement étranger ne peut être subordonné à l’existence d’un domicile du débiteur au Maroc ou à l’identification préalable de ses biens (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/03/2026
66417
Bail commercial : La mise en demeure visant la résiliation du bail doit être notifiée au domicile élu contractuellement, sous peine d’être privée d’effet (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66411
Demande reconventionnelle : L’absence de lien de connexité avec la demande principale justifie l’irrecevabilité de la demande en dommages-intérêts pour procédure abusive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66406
Preuve du paiement du loyer : le témoignage confirmant une remise d’argent sans préciser le montant ni la période couverte est insuffisant pour établir la libération du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66520
Saisie conservatoire : l’inaction du créancier ne justifie pas la mainlevée lorsque la mesure est fondée sur un titre exécutoire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
