Réf
71631
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
1300
Date de décision
26/03/2019
N° de dossier
2019/8109/58
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Suspension de l'exécution, Résiliation de bail, Rejet de la demande, Procédure d'appel, Paiement des loyers, Offre de remise des clés, Moyens de l'appel, Exécution provisoire, Bail commercial, Arrêt d'exécution
Source
Non publiée
Saisie d'une demande d'arrêt de l'exécution provisoire d'un jugement condamnant un preneur au paiement d'arriérés locatifs, la cour d'appel de commerce apprécie le caractère sérieux des moyens soulevés. L'appelant invoquait principalement l'offre de restitution des clés du local commercial, refusée par le bailleur et constatée par procès-verbal, pour fonder sa demande. La cour considère toutefois que les moyens présentés ne sont pas de nature à justifier la suspension de l'exécution. Elle estime que les arguments du preneur ne suffisent pas à caractériser un motif sérieux au sens de la loi. En conséquence, la demande d'arrêt de l'exécution provisoire est rejetée.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث إنه بتاريخ 25/2/2019 تقدمت شركة (ب. ت. ا.) بواسطة محاميها الاستاذ عبد الحكيم (ط.) بمقال مسجل مؤدى عنه الوجيبة القضائية تعرض فيه أنها استأنفت الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 5/12/2018 تحت عدد 11743 في الملف عدد 5302/8207/2018 و القاضي بقبول الطلب شكلا و موضوعا بأداء شركة (ب. ت. ا.) لفائدة السيد الحسين (ك.) مبلغ 9000,00 درهم كباقي الواجبات الكرائية عن المدة من 15/12/2017 الى غاية 15/3/2018 و بتعويض عن التماطل قدره 3000,00 درهم و بتعويض عن الفسخ التعسفي قدره 14000,00 درهم مع النفاذ المعجل في حدود اداء الواجبات الكرائية و رفض باقي الطلبات، و في الملف عدد 5889/8205/2018 بفسخ عقد الكراء الرابط بين الطرفين المؤرخ في 12/10/2010 و برفض باقي الطلبات.
و انه بموجب هذا المقال تلتمس إيقاف تنفيذ الحكم المذكور مستندة في ذلك على انها سبق لها أن عرضت مفتاح المحل المكتري على المستانف عليه الذي رفض تسلمه. و قد أثبتت هذا المعطى بمحضر عرض.
حيث أجاب المطلوب ضده بواسطة محاميه الأستاذ عبد الغني (خ.) بمذكرة جوابية جاء فيها أن طالبة الايقاف ارفقت مقالها بصور شمسية للحكم و في ذلك مخالفة لاحكام المادة 440 من ق.ل.ع الامر الذي يستوجب عدم قبول الطلب شكلا بصفة أساسية و احتياطيا في الموضوع فإنه بالرجوع لتعليل محكمة الدرجة الاولى فإن حكمها بخصوص 9000,00 درهم سنده هو احتفاظ الطالبة بالمفتاح الى تاريخ عرضها على المطلوب، و انها لا زالت تحتفظ بها الى حدود الساعة. و ان الطالب أنذرها بتاريخ 6/12/2018 من أجل تسليمه المفاتيح غير أنها لم تف بالمطلوب مما حدى به الى تقديم دعوى أمام المحكمة الابتدائية بابن سليمان من اجل تسليمه المفاتيح. و انه بالرجوع للمحضر المدلى به من قبل الطالبة سيلاحظ أن المفوض القضائي ضمن فيه ما يلي " و في نفس اليوم أرجعنا مفتاح المحل الى طالبة الاجراء السيدة فتيحة (ب.)" بمعنى أن المفتاح تم إرجاعه لها و لا زالت تحتفظ به و التمس عدم قبول الطلب.
و حيث أدلى نائب الطالبة بجلسة 26/3/2019 بمذكرة تعقيب جاء فيها انها تدل باصل المقال الاستئنافي المؤشر عليه من طرف صندوق الحسابات لتجاوز الاخلال الشكلي المثار من قبل المطلوبة هذا من حيث الشكل و من حيث الموضوع فإن طلبها مؤسس على سبب جدي و هو إغفال المحكمة الابتدائية في الحكم المراد إيقاف تنفيذه كون الطالبة أدت المبالغ للمدعى عليه و هو الحكم المطعون فيه بالاستئناف، حيث تم الادلاء بما يفيد أداء تلك المبالغ للمدعى عليه لذلك فإن طلب الايقاف هو طلب جدي و التمست الحكم وفق الطلب .
حيث أدرجت القضية بجلسة 26/3/2019 فتقرر حجزها للمداولة للنطق بالقرار آخر الجلسة.
المحكمة
في الشكل:
حيث إن الحكم المطلوب إيقاف تنفيذه وقع استئنافه من طرف الطالبة التي أدلت بنسخة من المقال الاستئنافي وبنسخة من الحكم المستأنف مما يتعين قبوله شكلا.
وفي الموضوع:
حيث إن الوسائل التي اعتمدتها طالبة ايقاف التنفيذ لا تبرر الاستجابة لطلبها مما يتعين معه التصريح برفضه.
لهذه الأسباب
فإن المنعقدة بغرفة المشورة وهي تبت علنيا وانتهائيا وبعد المداولة طبقا للقانون وبنفس الهيئة التي شاركت في المناقشة.
في الشكل : بقبول الطلب
في الموضوع : برفضه مع تحميل رافعه الصائر.
65874
Liquidation de l’astreinte : Le juge apprécie souverainement le montant de l’indemnité en tenant compte du préjudice subi et de l’obstination du débiteur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
13/11/2025
65872
Un arrêt d’appel ayant statué sur l’apurement d’une dette bénéficie de l’autorité de la chose jugée et fait obstacle à une nouvelle action fondée sur la même cause (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/11/2025
65871
La compétence du juge des référés pour ordonner la remise en état des lieux après l’infirmation du jugement d’expulsion n’est pas affectée par l’existence de procédures de saisie distinctes (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/11/2025
65870
Faux incident : Le rapport d’expertise concluant à la fausseté de la signature du garant entraîne le rejet de la demande en paiement (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
15/10/2025
65868
Qualité à défendre : L’action en responsabilité pour des irrégularités sur un compte bancaire doit être dirigée contre la banque régionale, personne morale distincte, et non contre la banque centrale du groupe (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
01/12/2025
65859
Référé : La coupure d’électricité d’un local commercial fondée sur une plainte du bailleur constitue un trouble manifestement illicite justifiant l’intervention du juge des référés (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/11/2025
65847
Une saisie conservatoire fondée sur une indemnité d’éviction est privée de base légale lorsque l’expulsion est finalement exécutée en vertu d’une autre décision n’accordant aucune indemnité (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/11/2025
65840
Expertise judiciaire : La demande d’expertise visant à évaluer un préjudice ne dispense pas le demandeur de chiffrer sa réclamation principale en dommages-intérêts (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
18/09/2025
65837
La qualité pour agir du bailleur, reconnue par le contrat de bail et confirmée par une décision antérieure ayant autorité de la chose jugée, ne peut être remise en cause par le preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/10/2025
