Réf
53226
Juridiction
Cour de cassation
Pays/Ville
Maroc/Rabat
N° de décision
243/2
Date de décision
19/05/2016
N° de dossier
2014/2/3/1538
Type de décision
Arrêt
Chambre
Commerciale
Mots clés
قرارات محكمة النقض, Procédure civile, Notification, Mise en délibéré, Droits de la défense, Cour d'appel, Convocation des parties, Cassation, Bail commercial, Audience
Encourt la cassation l'arrêt d'une cour d'appel qui met une affaire en délibéré sans s'être préalablement assurée que l'une des parties ou son avocat a été régulièrement convoqué à l'audience au cours de laquelle cette décision a été prise. Une telle omission constitue en effet une violation des droits de la défense.
و بعد المداولة طبقا للقانون:
حيث يستفاد من مستندات الملف والقرار المطعون فيه عدد 3989 الصادر بتاريخ 2014/7/16 عن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء في الملف عدد 14/8206/1249 ادعاء المطلوبين في النقض السيدين محمد (ي.) ويوسف (ي.) أنهما يملكان المحل التجاري الكائن (...) والذي يشغله بالكراء منهما الشادة ورثة الحسين (ب.) بسومة شهرية قدرها 750 درهم وأنهما وجها انذارا للمكترين بالافراغ في اطار ظهير 55/5/24 لكون المحل المذكور مهدد بالانهيار وعلى اثر صدور امر بعدم نجاح الصلح بتاريخ 11/9/22 المبلغ للورثة بتاريخ 11/10/14 يلتمسون الحكم بالمصادقة على الانذار المذكور وعلى المكترين بإفراغ المدعى فيه، وتقدم الورثة بمذكرة مع طلب مضاد عرضوا فيه أن السبب المؤسس عليه الانذار غير صحيح لأن البناء غير آيل للسقوط، والتمسوا الحكم لهم بتعويض مسبق قدره 10000 درهم مع إجراء خبرة لتحديد التعويض المستحق لهم عن فقدان أصلهم التجاري، وانتهت القضية بصدور حكم بالمصادقة على الانذار المبلغ للمدعى عليهم بتاريخ 11/07/05 وبإفراغهم للمحل المكترى مع بقائهم في المحل الى حين الشروع فعليا في أعمال إعادة البناء وحفظ حقهم في الأسبقية المنصوص عليها في الفصل 13 من الظهير المشار إليه أعلاه وبرفض باقي الطلبات، وفي الطلب المضاد برفضه. استأنفه ورثة الحسين (ب.)، كما استأنفه السيد محمد (ح.) مؤكدا أن الإنذار بالافراغ لم يبلغ لأي أحد من الورثة في شخصه أو في موطنه وتقدم المكريان بمقال استئناف فرعي والتمسوا التصريح بعدم قبول الطلب المضاد لكونه جاء خارج الأجل القانوني، وبعد انتهاء المناقشة أصدرت محكمة الاستئناف التجارية قرارا بتأييد الحكم المستأنف وهو المطعون فيه حاليا بالنقض.
حيث يعيب الطاعن القرار في وسيلته الأولى بخرق القانون المتخذ من خرق الفصول 14 و 15 و 16 من قانون إحداث المحاكم التجارية والفصول 328 الى 363 من ق م م وخرق حقوق الدفاع. ذلك أن المحكمة أوردت أثناء عرضه للوقائع أنها أدرجت القضية بجلسة 14/7/2 تخلف
حيث إنه بالاطلاع على وثائق الملف خاصة محضر الجلسات ومن تنصيصات القرار المطعون فيه أن القضية أدرجت بجلسة 2014/4/16 حضرها نائب المستأنف عليهما والتمس مهلة للجواب فأخرت القضية لجلسة 14/5/14 ثم لجلسة 14/6/4 حضرها الاستاذ (أ.) الذي أعلم للحضور لجلسة 14/7/2، وأن المحكمة قررت في هذه الجلسة حجز القضية للمداولة للنطق بالقرار بجلسة 14/7/16 دون أن تتحقق من توصل المستأنف محمد (ح.) أو دفاعه الأستاذ ابراهيم (ش.) لهذه الجلسة خاصة أنه ليس ضمن اجراءات النازلة ما يفيد توجيه أي استدعاء لهذين الأخيرين مما يعد خرقا لحقوق الدفاع الأمر الذي يجعل ما نعته الوسيلة واردا على القرار موجبا لنقضه.
وحيث أن حسن سير العدالة ومصلحة الطرفين يقتضيان إحالة القضية على نفس المحكمة./.
لهذه الأسباب
قضت محكمة النقض بنقض القرار المطعون فيه وبإحالة القضية والأطراف على نفس المحكمة مصدرته لتبت فيه بهيئة أخرى طبقا للقانون وبتحميل المطلوبين في النقض الصائر. كما قررت اثبات قرارها هذا بسجلات المحكمة المصدرة له، اثر الحكم المطعون فيه أو بطرته.
66420
Indemnité d’éviction : La cour d’appel réduit le montant des frais de déménagement en l’estimant disproportionné au regard de la nature de l’activité artisanale du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66419
Bail commercial : la résiliation du bail est acquise en cas de non-paiement du loyer dans le délai de 15 jours imparti par la sommation de payer (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66418
Calcul de l’indemnité d’éviction : Les déclarations fiscales ne constituent qu’un élément d’appréciation parmi d’autres de la valeur du fonds de commerce (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66416
Indemnité d’éviction : La cour d’appel procède à une nouvelle évaluation des composantes de l’indemnité et l’augmente au-delà du montant fixé en première instance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
Réévaluation de l'indemnité, Indemnité d'éviction, Frais de déménagement, Expertise judiciaire, Contestation de l'expertise, Congé pour usage personnel, Clientèle et réputation commerciale, Calcul du droit au bail, Bail commercial, Appel principal, Appel incident, Améliorations et réparations
66415
Indemnité d’éviction : La cour d’appel confirme l’évaluation de l’expert en l’absence d’éléments probants contraires apportés par les parties (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66414
Bail commercial : Le preneur qui se heurte au refus du bailleur de recevoir les clés n’est libéré de son obligation de payer le loyer qu’après leur dépôt au greffe du tribunal (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66413
La fermeture continue d’un local commercial justifiant la résiliation du bail sans indemnité d’éviction peut être prouvée par un faisceau d’indices concordants (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
Résiliation du bail, Procès-verbal de constat, Preuve de la fermeture continue, Perte de la clientèle et de l'achalandage, Loi 49-16, Fermeture du local supérieure à deux ans, Faisceau d'indices, Éviction du preneur, Bail commercial, Attestation administrative, Absence d'indemnité d'éviction
66412
La notification d’un congé au représentant légal d’une société en dehors de son siège social est valable dès lors que la finalité de l’acte est atteinte par sa réception personnelle (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
66410
Indemnité d’éviction : Pouvoir d’appréciation du juge du fond dans l’évaluation des composantes de l’indemnité fixée par l’expert (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
