32876 |
Travaux de réhabilitation structurelle et évacuation d’un locataire : légalité de la rupture du bail pour péril imminent (Cass. civ. 2025) |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
21/01/2025 |
Vétusté de l’immeuble, Urgence sécuritaire et sanitaire, Travaux impérieux, Risque sanitaire et sécuritaire, Réparations indispensables, Obligation de sécurité du bailleur, Maintien dans les lieux, Expulsion, Expertise judiciaire contradictoire, Baux, Autorisation de rénovation structurelle |
15634 |
CCass,15/05/1996,3147 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
15/05/1996 |
Respect du délai de 6 mois, Disposition impératives, Congé, Bail commercial |
15829 |
CA,08/04/1986,677 |
Cour d'appel |
Casablanca |
Baux, Congé |
08/04/1986 |
Majorité représentant les trois quarts des intérêts (Oui), Délivrance de la majorité, Congé, Bail commercial, Administration et jouissance de la chose commune |
15866 |
CCass,13/04/2005,398 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
13/04/2005 |
Notification, Locataire défunt, Congé, Capacité (Non), Bail commercial |
15868 |
CCass,17/11/1999,1650 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
17/11/1999 |
Pluralité d'héritiers, Opposablité à tous héritiers, Notification d'un seul héritier, Locataire, Litispendance, Jonction de procédures, Connexité, Congé pour expulsion, Conditions |
19531 |
CCass,13/05/2009,769 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
13/05/2009 |
Validité, Nullité, Exception invoquée au cours de la procédure de validation, Conditions de forme |
19533 |
CCass,13/05/2009,776 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
13/05/2009 |
Modification de la demande des parties, Inapplicabilité de la procédure de conciliation, Associé co indivisaire, Absence de lien locatif |
19500 |
CCass,01/04/2009,499 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
01/04/2009 |
Résiliation de bail, Motifs, Différence de valeurs locatives, Demeure, Défaut de paiement |
19503 |
CCass,08/04/2009,524 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
08/04/2009 |
Objet de la demande, Modification, Expulsion, Conciliation |
19522 |
CCass,29/04/2009,671 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
29/04/2009 |
Refus de renouvellement, Motifs non fondés, Indemnisation du locataire |
19554 |
Bail commercial – Validité de l’injonction d’expulsion fondée sur un défaut de paiement antérieurement constaté – Cassation pour mauvaise interprétation du Dahir du 24 mai 1955 (Cour suprême 2009) |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
27/05/2009 |
نقض بسبب خرق القانون, Validité de l’injonction d’expulsion, Sanction du non-paiement du loyer, Renvoi devant la cour d’appel autrement composée, Précision des motifs d’expulsion, Pouvoir souverain d'appréciation des juges du fond, Obligation de paiement des loyers, Motivation insuffisante de la cour d’appel, Vices de forme et nullité de l’injonction, Interprétation stricte des obligations du bailleur, Exigences légales de l’avis d’expulsion, Effet des décisions judiciaires antérieures, Distinction entre mise en demeure et injonction d’expulsion, Défaut de paiement du loyer, Cassation pour violation de la loi, Bail commercial, Expulsion du preneur, Autorité de la chose jugée en matière locative, إحالة القضية على محكمة الاستئناف بتشكيلة جديدة, التزام أداء السومة الكرائية, عدم أداء واجبات الكراء, صحة الإنذار بالإفراغ, سلطة الشيء المقضي به في المادة الكرائية, دور المجلس الأعلى في النزاعات الكرائية, دقة أسباب الإفراغ, حجية الأحكام القضائية السابقة, جزاء عدم أداء الكراء, إفراغ المكتري, تعليل غير كاف لمحكمة الاستئناف, الفصل 6 من ظهير 24 ماي 1955, العيوب الشكلية وبطلان الإنذار, الشروط القانونية للإنذار بالإفراغ, السلطة التقديرية لقضاة الموضوع, التمييز بين الإنذار بالأداء والإنذار بالإفراغ, التفسير الضيق لالتزامات المكري, الكراء التجاري, Article 6 du Dahir du 24 mai 1955 |
19568 |
CCass,16/09/2009,1343 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
16/09/2009 |
Reprise pour reconstruire, Qualité pour agir, Propriétaire exclusivement |
19607 |
CCass,10/06/2009,965 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
10/06/2009 |
Obligation de les examiner tous, Motifs multiples |
19611 |
CCass,01/07/2009,1081 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
01/07/2009 |
Reprise pour reconstruire, Renouvellement, Indemnisation, Impossibilité de l'exercer, Droit de retour |
19628 |
CCass,04/11/2009,1680 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
04/11/2009 |
Obligation de la respecter, Loyers, Durée du bail, Demeure du locataire, Défaut de paiement |
19636 |
CCass,02/12/2009,1847 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
02/12/2009 |
Validation du congé, Validation de congé, Rejet, Motifs du congé non établis, Absence d'offre d'indemnisation |
19666 |
TPI,Casablanca,19/07/1985,3489 |
Tribunal de première instance |
Casablanca |
Baux, Congé |
19/07/1985 |
Travaux non effectivement commencés, Sursis à expulsion, Reprise pour démolir et reconstruction, Droit du locataire au maintien dans les lieux jusqu'au paiement ou à la consignation de l'indemnité de déménagement et au commencement efefctif des travaux, Baux commerciaux |
19702 |
CCass,12/04/2000,600 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
12/04/2000 |
Sanction, Lettre de congé, Délai, Absence de recours à la procédure de conciliation |
19712 |
CCass,21/11/1988,3132 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
21/11/1988 |
Résiliation du bail (Non), Refus du locataire, Droit à révision (Oui), Défaut de mention de l'article 27, Congé pour augmentation du loyer |
19727 |
CCass,25/2/2004,249 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
25/02/2004 |
Effets, Congé pour défaut de paiement des loyers |
19806 |
CCass,2/07/1986,1273/84 |
Cour de cassation |
Rabat |
Baux, Congé |
02/07/1986 |
Validation du congé, Validation de congé, Expulsion, Contestation des motifs, Congé |
19982 |
TPI,Casablanca,18/02/1984,2269 |
Tribunal de première instance |
Casablanca |
Baux, Congé |
18/02/1984 |
Validité, Congé, Cession sans l'accord préalable du propriétaire, Bail professionnel, Bail à usage de cabinet médical |
20410 |
CA,Casablanca,22/04/1983,681 |
Cour d'appel |
Casablanca |
Baux, Congé |
22/04/1983 |
Preuve, Notification, Charge de la preuve |
20412 |
CA,Casablanca,11/12/1984,2038 |
Cour d'appel |
Casablanca |
Baux, Congé |
11/12/1984 |
Signature, Procédures, Preuve, Notification, Incompétence du juge des référés, Contestation sérieuse, Accusé de réception |
20334 |
CAC,Marrakech,06/04/1999 |
Cour d'appel de commerce |
Marrakech |
Baux, Congé |
06/04/1999 |
Contestation des motifs du congé, Compétence des traibunaux de commerce, Bail commercial |