Réf
66025
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
5915
Date de décision
19/11/2025
N° de dossier
2025/8202/1963
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Travaux de réparation, Rejet de la demande, Obstination du débiteur, Obligation de faire, Liquidation de l'astreinte, Exécution par un tiers, Exécution des décisions de justice, Astreinte, Arrêt sur renvoi après cassation, Absence d'obstination
Source
Non publiée
Saisie après cassation et renvoi, la cour d'appel de commerce se prononce sur la liquidation d'une astreinte ordonnée pour l'exécution de travaux de réparation. Le tribunal de commerce avait fait droit à la demande de liquidation, retenant l'inexécution par le débiteur de l'ordonnance de référé lui enjoignant de procéder auxdits travaux.
La question était de savoir si l'exécution des travaux par un tiers, dans le cadre d'un programme public, suffisait à écarter le caractère comminatoire de l'astreinte et à démontrer l'absence de résistance abusive du débiteur. La cour relève, au vu des pièces produites, que les travaux de réfection de la façade litigieuse ont bien été réalisés par une société tierce dans le cadre d'un programme public de valorisation du patrimoine urbain.
Elle en déduit que cette exécution, bien que non directement imputable au débiteur de l'obligation, fait disparaître tout élément de résistance ou de refus d'exécution de sa part. La cour retient que l'astreinte, ayant pour finalité de vaincre la résistance du débiteur, perd son fondement dès lors que l'obligation principale est satisfaite, peu important l'identité de l'exécutant.
Par voie de conséquence, la demande additionnelle en liquidation de l'astreinte pour une période postérieure est également rejetée. La cour d'appel de commerce infirme donc le jugement entrepris et, statuant à nouveau, rejette l'intégralité des demandes initiales.
وبعد المداولة طبقا للقانون
حيث عرض النزاع على هذه المحكمة بعد النقض والاحالة بموجب القرار الصادر عن محكمة النقض عدد 153/1 المؤرخ في 26/02/2025 ملف تجاري عدد 1483/3/1/2024 وأنه ورد في علة النقض ما نصه: "... دون أن تحدد الاصلاحات المحكوم بها بمقتضى الأمر الاستعجالي والاصلاحات المنجزة ومدى تطابقها مع ما تم الحكم به حتى تتمكن محكمة النقض من بسط رقابتها على تعليلها بهذا الخصوص فجاء قرارها ناقص التعليل بمثابة انعدامه عرضة للنقض..."
وحيث إنه بعد النقض والاحالة ترجع الخصومة ووثائقها وأطرافها وما أثاروه من مناقشات وما قدموه من حجج ما بسطوه أوجه الدفع والدفاع إلى مرحلة ما قبل صدور القرار المنقوض مع التقيد بالنقطة القانونية التي على اساسها تم نقض القرار وفقا لمحتوى المادة 369 من ق م م.
وحيث إن الثابت من خلال المقال الافتتاحي للدعوى وكذا محضر المعاينة والأمر الاستعجالي المرفق به أن العقار كان يعاني من تشققات على مستوى الواجهة الخارجية للعمارة المدعى فيها.
وحيث إن الثابت من خلال الشهادة الصادرة عن شركة (ر. ج. ت.) المؤرخة في 19/12/2022 أن الاصلاحات المنجزة على مستوى الواجهة الخارجية للعقار تمت فعلا من طرف الشركة المذكورة، وذلك في إطار برنامج تثمين الواجهات العقارية ذات البعد التاريخي والمدعوم من طرف الدولة وهو ما تأكد فعلا من خلال محضر معاينة مجردة وإثبات حال المنجز من طرف المفوضة القضائية السيدة مريم (ا.) بتاريخ 04/11/2025 والمعزز بنسخ الصور الفوتوغرافية والتي تفيد كلها أن الاصلاحات قد بوشرت فعلا، وأن جميع الواجهات الخارجية للعمارة وعددها ثلاثة: الواجهة الاولى : تطل على شارع علال بن عبد الله، الواجهة الثانية : تطل على شارع المنصوص الذهبي والواجهة الثالثة : تطل على زنقة موناستير كلها في حالة عادية ومصوغة باللون الابيض، وهو ما يفيد أن المكتب الوطني للسكك الحديدية لم يكن قط في وضعية المتعنت عن تنفيذ مقتضيات الأمر الاستعجالي المؤيد استئنافيا، ما دام أن عملية ترميم الواجهة الخارجية تكفلت بها شركة (ر. ج. ت.) في إطار توحيد النمط العمراني لمجموع العقارات المتواجدة في عين عين في إطار تثمين الإرث العمراني للمدينة كما تقدم ذكره بما ينفي معه عناصر التعسف واللجج في الخصومة من طرف المستأنفة أصليا وأن محكمة الدرجة الأولى بعدم اعتبارها كل ما سلف، لم تجعل لما قضت به أي مرتكز قانوني سليم مما يوجب إلغاء الحكم المستأنف والحكم من جديد برفض الطلب.
وحيث يتعين تبعا لذلك رد الاستئناف الفرعي نظرا لما آل إليه الاستئناف الأصلي.
في الطلب الاضافي:
حيث التمس المستأنفون فرعيا الحكم لهم بتصفية الغرامة التهديدية عن المدة اللاحقة من 26/11/2021 لغاية 26/09/2022.
وحيث إنه لما انتهت المحكمة في تعليلها أعلاه إلى ملاحظة انتفاء أي عنصر من عناصر التعنت في حق المستأنفة اصليا، وانعدام أي امتناع غير مبرر في التنفيذ كما سطر قبله مما يبقى معه الطلب الاضافي بخصوص المدة المذكورة مآله الرفض بعدما تم رفض الطلب الاصلي برمته مع إبقاء الصائر على المستأنفين.
لهذه الأسباب
تصرح محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء نوهي تبت علنيا، انتهائيا وحضوريا
بعد النقض والاحالة
في الشكل: قبول الاستئنافين الاصلي والفرعي والطلب الاضافي
في الموضوع : إلغاء الحكم المستانف والحكم من جديد برفض الطلب مع تحميل المستانف عليهم اصليا الصائر.
وفي الطلب الاضافي : برفضه وتحميل رافعه الصائر
66022
Le privilège du Trésor pour le recouvrement des impôts sur un immeuble ne s’étend pas au produit de sa vente judiciaire et ne peut primer le créancier hypothécaire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/11/2025
66016
Le serment décisoire déféré par une partie et prêté par l’adversaire lie le juge et fait obstacle à l’examen de tout autre moyen de preuve (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
30/09/2025
66015
Compétence d’attribution : L’incompétence matérielle de la juridiction commerciale n’étant pas d’ordre public, elle doit être soulevée avant toute défense au fond (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
05/11/2025
66011
Distribution du prix de vente d’un immeuble : le privilège de la CNSS ne s’étend pas au produit de la vente et ne prime pas le droit de préférence du créancier hypothécaire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/11/2025
66002
Expertise judiciaire contradictoire : la nouvelle expertise ordonnée en appel constitue le fondement de la décision de la cour pour déterminer la responsabilité de l’architecte et le montant des réparations (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
05/11/2025
66000
Le privilège de la Caisse Nationale de Sécurité Sociale ne s’étendant qu’aux meubles et revenus de l’immeuble, le créancier hypothécaire a un droit de préférence sur le produit de la vente de cet immeuble (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/11/2025
65992
Saisie-exécution mobilière : Le contrat de bail des locaux est insuffisant pour prouver la propriété des biens saisis par le tiers revendiquant (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
13/11/2025
65986
La notification d’un congé à une société preneuse doit être effectuée à son siège social et non à une simple agence, sous peine d’irrecevabilité de la demande d’expulsion (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
11/11/2025
65968
Expertise judiciaire : La détermination du bénéfice net d’une société par l’expert implique la déduction des charges d’exploitation, sans qu’il soit nécessaire de les mentionner explicitement (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
03/12/2025
