Réf
20010
Juridiction
Tribunal de première instance
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
542
Date de décision
06/03/1995
N° de dossier
Type de décision
Ordonnance
Thème
Mots clés
Suspension de la procédure de vente forcée de l'immeuble (non), Opposition ayant pour objet la contestation du montant de la créance, Exécution forcée nonobstant toute contestation de la créance (Oui), Exécution forcée, Créancier détenteur d'un certificat spécial d'inscription, Commandement immobilier
Base légale
Article(s) : 1218 -
Source
Non publiée
La compétence territoriale n’étant pas d’ordre public, les parties au contrat peuvent convenir de déroger aux règles de droit commun en attribuant la compétence aux juridictions de leur choix. Aussi, le forclusion est d’ordre public, le juge peut la soulever d’office et prononcer l’irrecevabilité de l’opposition présentée contre le commandement immobilier après l’expiration du délai de sept jours à compter de la notification dudit commandement.
مسطرة مدنية: (الاختصاص المحلي ليس قاعدة من النظام العام – مخالفته بإرادة المتعاقدين )نعم
قانون عقاري: (التعرض على إنذار عقاري بعد أجل 7 أيام – سقوط )نعم(-)فصل 1218 ق.ل.ع
المحكمة الابتدائية بعين السبع
الحي المحمدي بالدار البيضاء
حكم رقم 542 صادر بتاريخ 06/3/95
السيد الكيحل مولاي امحمد / ضد البنك التجاري المغربي
التعليل:
أولا : فيما يخص الدفع بعدم الاختصاص المكاني:
حيث دفع الطرف المدعي بعدم الاختصاص المكاني لهذه المحكمة في تبليغ الإنذار العقاري موضوع الدعوى.
وحيث إن الدفع بعدم الاختصاص المكاني هو دفع خاطب به المشرع الطرف المدعي في الفصل 16 من قانون المسطرة المدنية وحدد له شروطا لإثارته.
وحيث إنه لم يرد أي نص في قانون المسطرة المدنية المغربي يخول المدعي الحق في إثارة الدفع بعدم الاختصاص المكاني وهو الأمر الذي يستوجب معه رد هذا الدفع.
ثانيا: فيما يخص أجل ممارسة دعوى الطعن في الإنذار العقاري:
حيث أقر الطرف المدعي على أنه توصل بالإنذار العقاري المطعون فيه بتاريخ 93/9/15.
وحيث إنه لم يقم دعوى الطعن فيها هاته إلا بتاريخ. 93/10/05
وحيث إن الفقرة الثانية من الفصل 1218 من ق.ل.ع يخول للمدعي الحقيقي الطعن في الإنذار العقاري داخل أجل سبعة أيام من تاريخ توصله بالإنذار.
وحيث إن الأجل المذكور يعتبر أجل سقوط لا أجل تقادم.
وحيث إن آجال السقوط تعتبر من النظام العام ويحق للمحكمة إثارتها تلقائيا.
وحيث تبعا لما ذكر يتعين التصريح بسقوط حق المدعي في الطعن في الإنذار العقاري المذكور أعلاه.
وحيث إن خاسر الدعوى يتحمل صائرها.
ثالثا: فيما يخص الطلب المضاد المقدم من طرف البنك التجاري المغربي:
حيث إن الطرف المدعي في هذا المقال لم يؤد الرسوم القضائية.
وحيث إن الرسوم القضائية نقطة قانونية تتعلق بالنظام العام، الأمر الذي يستوجب معه الحكم بعدم قبول المقال المضاد شكلا.
وتحميل الطرف المدعي صائر دعواه.
وتطبيقا للفصول1-32 ،و 16-17-28 و124من ق.م.م ، و 1218 من ق.ل.ع
لهــذه الأسبــاب
حكمت المحكمة بجلستها العلنية ابتدائيا وحضوريا:
أولا: الحكم بسقوط حق المدعي في الطعن في الإنذار العقاري موضوع ملف تبليغ إنذار عقاري عدد 93/94بهذه المحكمة وإبقاء الصائر على عاتق المدعي.
ثانيا : فيما يخص المقال المضاد:
الحكم بعدم قبول الطلب شكلا وإبقاء الصائر على عاتق الشركة المدعية.
35827
Garanties réelles et interdiction du pacte commissoire : annulation de la clause autorisant l’appropriation directe du bien hypothéqué (CA. Casablanca 2013)
Cour d'appel
Casablanca
14/01/2013
Sûreté réelle, Défaut de désignation du titulaire de l'option, Défaut de recherche du défendeur, Exécution forcée de vente, Garantie immobilière, Hypothèque, Infirmation du jugement, Irrégularité de la notification, Notification par curateur, Nullité de l'obligation, Clause d'appropriation du bien gagé, Nullité de la clause léonine, Nullité du contrat, obligation alternative, Option d'exécution, Pacte commissoire, Prohibition du pacte commissoire, Promesse de vente, Recevabilité de l'appel, Rejet de la demande, Nullité de la notification, Absence de mise en demeure
34569
Quittance délivrée à la caution hypothécaire : absence d’effet libératoire sur l’obligation de garantie (Cass. com. 2023)
Cour de cassation
Rabat
05/01/2023
Rejet du pourvoi, Commandement immobilier, Contrat de prêt, Engagement accessoire, Engagement de caution, Irrecevabilité, Motivation de l'arrêt, Caution réelle, Moyens nouveaux en cassation, Portée de la quittance, Poursuites contre la caution, Quittance, Quittance générale, Quittance spécifique, Réalisation hypothécaire, Obligation principale, Caution hypothécaire
33219
Exécution forcée d’un bien hypothéqué : validité de la vente incluant un bâtiment non inscrit édifié par un tiers (Cass. com. 2024)
Cour de cassation
Rabat
06/03/2024
33372
Levée de saisie conservatoire et évaluation des garanties : Exigence de preuve de la suffisance des garanties hypothécaires (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
10/09/2020
33370
Saisie conservatoire et garanties hypothécaires : Maintien de la saisie lorsque les garanties sont insuffisantes (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
10/09/2020
33149
La conclusion d’un protocole d’accord avec la débitrice principale ne suffit pas à caractériser une novation libérant la caution de son engagement (Cass. com. 2024)
Cour de cassation
Rabat
23/10/2024
عقد الكفالة, Cautionnement solidaire, Contrat de prêt, Défaut de volonté expresse, Engagement du garant, Extinction de l'obligation, Irrecevabilité partielle, Mauvaise application de la loi, Cautionnement, Novation, Reconnaissance de dette, Renversement de la charge de la preuve, Renvoi, Substitution d’obligation, بروتوكول اتفاق, تجديد الالتزام, عقد القرض, Protocole d'accord, Cassation
33297
Réalisation d’un nantissement non renouvelé : Effets de l’absence de renouvellement sur l’exercice du privilège du créancier (Cour Suprême 2007)
Cour de cassation
Rabat
04/04/2007
Vente aux enchères publiques, Effet du dépôt d'une action en justice sur l'inscription, Effets du défaut de renouvellement de l'inscription, Hiérarchie des créanciers, Inscription et radiation du nantissement, Interprétation stricte des formalités de publicité, Nantissement du fonds de commerce, Effet de l'expiration du délai de cinq ans, Opposition à décision rendue par défaut, Pouvoir du greffier en matière de radiation, Privilège du créancier nanti, Réalisation du nantissement, Renouvellement de l'inscription, Renouvellement de l'inscription du nantissement, Validité d'une action en réalisation du nantissement, Ordre public en droit commercial, Affectation du produit de la vente
33071
Conditions de validité de la vente forcée immobilière : effets sur les constructions postérieures et respect de l’assiette hypothécaire (Cass. com. 2024)
Cour de cassation
Rabat
06/03/2024
33048
Distribution par contribution : La cour de cassation réaffirme la primauté du privilège du créancier gagiste sur les créances publiques (Cass. com. 2013)
Cour de cassation
Rabat
رهن من الدرجة الأولى, دين مضمون برهن, دين الخزينة العامة, توزيع بالمحاصة, امتياز الدائن المرتهن, التقادم, Vente aux enchères publiques, Recouvrement des créances publiques, Rang des privilèges, Projet de distribution, Privilège de premier rang, Prescription des créances publiques, Fonds de commerce, Créancier privilégié, Créancier gagiste, Annulation du projet de distribution
