Réf
73795
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
2797
Date de décision
13/06/2019
N° de dossier
2019/8110/161
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Tierce opposition, Sursis à exécution, Rejet de la demande, Propriétaire des murs, Procédure d'urgence, Président de la cour d'appel, Locataire, Fonds de commerce, Expulsion, Arrêt d'exécution, Absence de préjudice
Base légale
Article(s) : 21 - Dahir n° 1-97-65 du 4 kaada 1417 (12 février 1997) portant promulgation de la loi n° 53-95 instituant des juridictions de commerce
Source
Non publiée
Saisi d'une demande en référé tendant à l'arrêt de l'exécution d'une décision d'expulsion, le premier président de la cour d'appel de commerce examine la notion de difficulté d'exécution invoquée par un tiers propriétaire. Le demandeur, propriétaire d'une partie des locaux occupés par le preneur expulsé, soutenait que l'exécution de la mesure était matériellement impossible sans porter atteinte à son propre droit de propriété, le fonds de commerce constituant une entité indivisible sur plusieurs fonds immobiliers distincts. La cour écarte le moyen en retenant que la mesure d'expulsion vise le preneur et affecte le fonds de commerce, lequel est la propriété exclusive de ce dernier. Dès lors, elle considère que l'éviction du locataire ne cause en apparence aucun préjudice au droit de propriété du tiers, quand bien même celui-ci est propriétaire d'une partie des murs. La demande d'arrêt d'exécution est par conséquent rejetée comme non fondée.
حيث تقدمت الطالبة بمقال استعجالي لدى الرئيس الأول لهذه المحكمة والمسجل بتاريخ 13/05/2019 عرض فيه أن الطالبين يملكان الرسم العقاري عدد 232556/45 المشتمل على متجر بالطابق الأرضي وسدة وأن محكمة الاستئناف التجارية لما بالدار البيضاء لما قضت بتأييد الحكم الابتدائي فيما قضى به من أداء وإفراغ لفائدة المسمى فريد (ز.) تكون قد قضت بإفراغ محلات تجارية مقامة على أرض لأربع عقارات تعود ملكية احدهما للطالبان وهو العقار موضوع الرسم العقاري المذكور أعلاه وبإثبا هذه الوضعية الشاذة انتدب خبير من أجل إجراء خبرة على الأصل التجاري وتحديده والوقوف على واقعة إقامته على أربع عقارات بناء على شواهد ملكية مع طرح إمكانية فصلها عن بعضها وحجم الأضرار التي ستصيب الأصل التجاري وأن المحلات الثلاث المكتراة من هذا العقار بمقتضى عقد كراء مؤرخ في 29/05/2006 وأنه لا يمكن إفراغ المحلات الثلاثة المكتراة دون المس بالعقار الرابع موضوع الرسم العقاري المذكور أعلاه المملوك للطالبين واعتبار لهاته الصعوبة الواقعية والقانونية فإن الطالبين يلتمسان الحكم بإيقاف تنفيذ القرار الصادر عن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء في الملف عدد 4486/8206/2018 قرار 6344 الصادر بتاريخ 26/12/2018 إلى حين البت في المقال الرامي إلى تعرض الغير الخارج عن الخصومة مما يتعين معه الحكم بذلك . وأدلى بنسخة من مقال تعرض وتقرير خبرة وشهادة ملكية ونسخة من حكم ونسخة من قرار استئنافي .
وحيث أدرجت القضية بجلسة 30/05/2019 حضرها نائب الطالبة وأكد المقال وتخلف نائب المطلوبين فتقرر حجز القضية للتأمل لجلسة 13/06/2019 .
وحيث إن القرار المستشكل في تنفيذه مطعون فيه بتعرض الغير الخارج عن الخصومة أمام هذه المحكمة مما يكون معه الرئيس الأول لهذه المحكمة مختصا بالبت في الطلب بوصفه قاضيا للمستعجلات اعتمادا على الفقرة الثانية من المادة 21 من القانون المحدث للمحاكم التجارية.
وحيث يستشف من ظاهر ما يتمسك به الطالبان أنهما مالكين لمحلين تجاريين من المحل المكترى لمخبزة (ل. د.) وأن إفراغ هذه الأخيرة باعتبار مكترية لا يلحق أي ضرر بملكيتهما ما دام أن الأصل التجاري المفرغ يعود للمخبزة مما لا ينهض مبررا لإيقاف التنفيذ، ويظهر معه ان الطلب غير مؤسس.
لهذه الأسباب
نصرح علينا و انتهائيا :
شكلا : قبول الطلب.
وموضوعا : برفضه وترك الصائر على الطالبة.
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