Réf
69219
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
1746
Date de décision
31/08/2020
N° de dossier
2020/8110/137
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Rejet de la demande, Notification, Moyens insuffisants, Loyers impayés, Jugement d'expulsion, Garantie financière, Exécution provisoire, Bail commercial, Arrêt d'exécution
Source
Non publiée
Saisie d'une demande d'arrêt de l'exécution provisoire d'un jugement ayant condamné un preneur commercial au paiement d'arriérés locatifs et prononcé son expulsion, la cour d'appel de commerce examine les motifs susceptibles de justifier une telle mesure. Le preneur soutenait principalement l'irrégularité de la signification de la sommation de payer et l'existence d'une importante garantie financière détenue par le bailleur, qui aurait dû faire l'objet d'une compensation et faire ainsi obstacle à la caractérisation d'un défaut de paiement.
La cour d'appel de commerce retient de manière souveraine que les moyens invoqués par le débiteur, qu'ils portent sur la régularité de la procédure ou sur le fond du droit, ne sont pas de nature à justifier l'arrêt de l'exécution. En conséquence, la cour rejette la demande d'arrêt de l'exécution provisoire du jugement entrepris.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث إنه بتاريخ 17-03-2020 تقدمت شركة (ف. م.) بواسطة نائبها الأستاذ أيوب محمد (د.) بمقال مسجل و مؤدى عنه الوجيبة القضائية عرضت فيه أنها استأنفت الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالرباط بتاريخ 10-07-2019 تحت عدد 2692 في الملف عدد 1857/8207/2019 والقاضي: بأدائها لفائدة المدعية شركة (ص. م.) مبلغ 165.600,00 درهم الممثل لواجبات كرا المحل التجاري و المستحق عن الفترة من شهر ماي 2017 إلى غاية شهر مارس 2019 مع النفاذ المعجل و إفراغ المدعى عليها أو من يقوم مقامها أو بإذنها من المحل رقم [العنوان] الرباط
و أنها بموجب هذا المقال تلتمس إيقاف تنفيذ الحكم المذكور، على اعتبار عدم قانونية تبليغ الإنذار بالأداء و الإفراغ ،لأن المشرع حدد شكليات محددة لتبليغ الشركات و أن الشخص المزعوم تبليغه لا تربطه أية علاقة مع الشركة الطالبة. و أن التبليغ المصادق عليه تم على نحو مخالف للقانون و لا يمكنه أن يرتب أي أثر قانوني . و بخصوص طلب المقاصة فقد سبق لها التقدم بذلك لأنه حسب مقتضيات البند 5 من اتفاقية أداء الساروت قد تسلمت المطلوب ضدها مبلغ 1.845.000 درهم إضافة إلى مبلغ 21.600 درهم. و بالتالي فإن الطالبة ليست في حالة مطل طالما أن المطلوب ضدها تتوفر على ضمانة مهمة لتغطية الواجبات الكرائية المتخلدة في ذمتها. و أنها قد طعنت في الحكم المطلوب إيقافه و أكدت في طعنها أن المحكمة الابتدائية خرقت حقوق الدفاع لعدم تمكينها من تنصيب محام . و أن المطلوب ضدها تتوفر على ضمانة مالية مهمة و أنها ليست في وضعية المدينة، أو في حالة مطل ملتمسة . قبول الطلب شكلا، و موضوعا الحكم بإيقاف الحكم عدد 2692 الصادر بتاريخ 10-07-2019 عن المحكمة التجارية في الرباط ملف عدد 1857/8207/2019 موضوع ملف التنفيذ رقم 195/30/2020 المفوض القضائي محمد أيوب (ز.) إلى حين البت بصفة نهائية في الطعن بالإستئناف .و أرفقت مقالها بصورة من المقال الإستئنافي ، صورة من الحكم، صوةر من مذكرة جوابية ، صورة من إعذار .
و أجابت المطلوب ضدها بأن محضر تبليغ الإنذار لا يمكن الطعن فيه إلا طبقا للإجراءات الخاصة، و في غياب ذلك يبقى تبليغا سليما. و بخصوص خرق حقوق الدفاع فإن ما ضمن بمحضر الجلسة كفيل بالرد عليه. و بخصوص الضمانة المالية فإن الطالبة تحاول تأويل بنود العقد فريد لأن التزامها بأداء باب العتبة هو مستقل عن أداء واجبات الكراء و التحملات .ملتمسة رفض الطلب و ارفقت مذكرتها بصورة من عقد .
و حيث أدرجت القضية بجلسات آخرها جلسة 24-08-2020 تخلف دفاع الطرفين تقرر حجز القضية للمداولة قصد النطق بالقرار بجلسة 31/08/2020.
المحكمة
في الشكل:
حيث إن الحكم المطلوب إيقاف تنفيذه وقع استئنافه من طرف الطالبة التي أدلت بنسخة من مقال الاستئناف، وبنسخة من الحكم المستأنف، مما يتعين قبوله شكلا.
وفي الموضوع:
حيث إن الوسائل التي اعتمدتها طالبة إيقاف التنفيذ لا تبرر الاستجابة للطلب، مما يتعين معه التصريح برفضه.
لهذه الأسباب
تصرح محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء المنعقدة بغرفة المشورة وهي تبت علنيا وانتهائيا وبعد المداولة طبقا للقانون وبنفس الهيئة التي شاركت في المناقشة.
في الشكل :بقبول الطلب
في الموضوع :برفضه مع تحميل رافعه الصائر.
83404
Pouvoirs du juge des référés : le raccordement à un service essentiel peut être ordonné pour prévenir un dommage imminent, nonobstant l’existence d’une contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/05/2026
83388
La compétence du tribunal de commerce pour un litige locatif est retenue dès lors que le preneur est commerçant et le local affecté à son activité, même si les conditions d’application de la loi n° 49-16 ne sont pas remplies (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/04/2026
83385
Injonction de payer : La caducité pour défaut de notification dans le délai d’un an ne s’applique pas à l’instance en validité de la saisie-arrêt (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/02/2026
83362
La notification au garant est valablement effectuée à l’adresse figurant sur sa carte nationale d’identité, prévalant sur une adresse contractuelle obsolète (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/05/2026
83358
L’exequatur d’un jugement étranger ne peut être subordonné à l’existence d’un domicile du débiteur au Maroc ou à l’identification préalable de ses biens (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/03/2026
66417
Bail commercial : La mise en demeure visant la résiliation du bail doit être notifiée au domicile élu contractuellement, sous peine d’être privée d’effet (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66411
Demande reconventionnelle : L’absence de lien de connexité avec la demande principale justifie l’irrecevabilité de la demande en dommages-intérêts pour procédure abusive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66406
Preuve du paiement du loyer : le témoignage confirmant une remise d’argent sans préciser le montant ni la période couverte est insuffisant pour établir la libération du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66520
Saisie conservatoire : l’inaction du créancier ne justifie pas la mainlevée lorsque la mesure est fondée sur un titre exécutoire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
