Réf
77584
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
4464
Date de décision
10/10/2019
N° de dossier
2019/8110/302
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Substitution de garantie, Saisie conservatoire immobilière, Référé, Radiation de l'inscription sur le titre foncier, Premier président de la cour d'appel, Mesures conservatoires, Mainlevée de saisie, Garantie suffisante, Consignation du montant de la créance
Base légale
Article(s) : 21 - Dahir n° 1-97-65 du 4 kaada 1417 (12 février 1997) portant promulgation de la loi n° 53-95 instituant des juridictions de commerce
Source
Non publiée
Saisi en référé d'une demande de mainlevée d'une saisie conservatoire immobilière, le premier président de la cour d'appel de commerce examine si la consignation du montant de la créance litigieuse constitue une garantie suffisante justifiant une telle mesure. Le débiteur, poursuivi en vertu d'un jugement de première instance frappé d'appel, avait déposé l'intégralité de la somme au greffe du tribunal de commerce afin de libérer son bien immobilier nécessaire à la poursuite de son activité commerciale. La cour retient que cette consignation constitue une garantie équivalente à l'inscription sur l'immeuble, assurant pleinement la protection des droits du créancier. Dès lors, elle considère qu'aucun obstacle ne s'oppose plus à la mainlevée de la mesure conservatoire, la créance étant désormais entièrement sécurisée par les fonds déposés. En conséquence, il est fait droit à la demande et la mainlevée de la saisie est ordonnée, avec autorisation donnée au conservateur de la propriété foncière de procéder à la radiation de l'inscription.
حيث تقدم الطالب بمقال استعجالي أمام الرئيس الأول لهذه المحكمة مسجل بكتابة ضبط هذه المحكمة بتاريخ 25/09/2019 عرض فيه أن المطلوبة أصالة عن نفسها ونيابة عن ابنيها قامت بإيقاع حجز على عقار مملوك للطالبة ذي الرسم العقاري عدد 33080/50 بموجب الأمر عدد 2245 في الملف عدد 2245/8106/2018 الصادر عن رئيس المحكمة التجارية بالرباط بتاريخ 25/07/2018 بمبلغ 82500 درهم واستندت في إيقاع الحجز على الحكم عدد 1355 الصادر عن المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 19/02/2018 في الملف عدد 12173/8202/2017 وأن الطالبة وبالنظر إلى منازعتها في الدين عملت على استئناف الحكم أمام هذه المحكمة فتح له الملف عدد 1894/8202/2019 وأن الطالبة توصلت من الموثقة بتحرير عقود بيه نهائية في المشروع السكني المملوك لها مما تعذر معه إتمام البيع بالنسبة للشقة موضوع الرسم العقاري عدد 33080/50 نظرا للحجز التحفظي الواقع عليها وحفاظا على مصالح الطالبة قامت بإيداع المبلغ المذكور أعلاه كضمان لطالبة الحجز بصندوق المحكمة التجارية بالرباط بالحساب عدد 131باعتباره المبلغ المستند عليه في إيقاع الحجز ملتمسة الأمر بتحويل الحجز الواقع على الرسم العقاري عدد 33080/50 ضمانا لأداء مبلغ 337760 درهم والأمر برفع الحجز على الشقة ذي الرسم العقاري عدد 33080/50 المملوكة للطالبة شركة (ب. ك.) موضوع الأمر عدد 2246 في الملف عدد 2246/8106/2018 الصادر عن رئيس المحكمة التجارية بالرباط والإذن للمحاقظ على الأملاك العقارية بمحافظة أكدال – الرياض يالتشطيب على الحجز من الرسم العقاري عدد 33080/50 وشمول الأمر بالنفاذ المعجل على المسودة وقبل التسجيل وتحميل المدعى عليه الصائر . وأدلى بنسخة من أمر ونسخة من شهادة الملكية ونسخة من وصل إيداع ونسخة من أمر ونسخة من مقا استئنافي ونسخة من حكم ابتدائي .
وحيث أدرجت القضية بجلسة 03/10/2019 حضرها نائب الطالب وتخلفت المطلوبة رغم الاستدعاء وتقرر حجز القضية للتأمل لجلسة 10/10/2019 .
وحيث إن الأمر المطلوب إيقاف تنفيذه مطعون فيه أمام هذه المحكمة حسب نسخة مقال الاستئناف المرفقة بالطلب مما يكون معه النزاع معروضا على هذه المحكمة ، ويكون رئيسها الأول مختصا بالبت في الطلب بوصفه قاضيا للمستعجلات اعتمادا على الفقرة الثانية من المادة 21 من القانون المحدث للمحاكم التجارية.
وحيث يتبين من ظاهر وثائق الملف ومستنداته أن الطالبة قامت بإيداع المبلغ المذكور أعلاه كضمان لطالبة الحجز بصندوق المحكمة التجارية بالرباط بالحساب عدد 131باعتباره المبلغ المستند عليه في إيقاع الحجز ملتمسة الأمر بتحويل الحجز الواقع على الرسم العقاري عدد 33080/50 ضمانا لأداء مبلغ 82500 درهم.
وحيث إنه أمام إيداع الطالبة لمبلغ 82500 درهم الذي يشكل ضمانا للحجز التحفظي المستند عليه بمقتضى الحكم الابتدائي اعدد 1355 الصادر عن المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 19/02/2018 في الملف عدد 12173/8202/2017 فإن لا وجود أي مانع من رفع الحجز التحفظي على العقار طالما أن الدين الذي يضمنه الحجز تم إيداعه بالكامل بصندوق المحكمة التجارية بالرباط بالحساب عدد 131 .
وحيث يتعين تبعا إلى ذلك الاستجابة إلى الطلب .
لهذه الأسباب
نصرح علنيا وانتهائيا :
شكلا : قبول الطلب.
موضوعا : برفع الحجز التحفظي على الشقة ذي الرسم العقاري عدد 33080/50 المملوكة للطالبة شركة (ب. ك.) موضوع الأمر عدد 2245 في الملف عدد 2245/8106/2018 ضمانا لأداء مبلغ 82500 درهم الصادر عن رئيس المحكمة التجارية بالرباط والإذن للمحافظ على الأملاك العقارية بمحافظة أكدال – الرياض بالتشطيب على الحجز من الرسم العاري عدد 33080/50 وتحميل الطالب الصائر .
83358
L’exequatur d’un jugement étranger ne peut être subordonné à l’existence d’un domicile du débiteur au Maroc ou à l’identification préalable de ses biens (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/03/2026
66417
Bail commercial : La mise en demeure visant la résiliation du bail doit être notifiée au domicile élu contractuellement, sous peine d’être privée d’effet (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66411
Demande reconventionnelle : L’absence de lien de connexité avec la demande principale justifie l’irrecevabilité de la demande en dommages-intérêts pour procédure abusive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66406
Preuve du paiement du loyer : le témoignage confirmant une remise d’argent sans préciser le montant ni la période couverte est insuffisant pour établir la libération du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66520
Saisie conservatoire : l’inaction du créancier ne justifie pas la mainlevée lorsque la mesure est fondée sur un titre exécutoire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66720
L’annulation d’un jugement d’irrecevabilité pour manquement du juge à son obligation d’inviter les parties à produire les pièces manquantes entraîne le renvoi de l’affaire lorsque celle-ci n’est pas en état d’être jugée (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
30/12/2025
66531
La circulaire de Bank Al-Maghrib relative aux créances en souffrance peut fonder la date de clôture d’un compte inactif et l’arrêt du cours des intérêts conventionnels (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
29/12/2025
66706
Notification d’un acte / La validité du procès-verbal de notification est subordonnée à l’identification précise de la personne ayant refusé la réception (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/12/2025
66629
Notification de la mise en demeure : L’absence d’avis de passage de l’huissier au local fermé du preneur entraîne la nullité de la notification et fait obstacle à l’expulsion (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
22/12/2025
