Bail commercial : le défaut de notification de la procédure d’expulsion à un créancier titulaire d’une simple saisie conservatoire ne constitue pas une difficulté d’exécution (CA. com. Casablanca 2019)

Réf : 76600

Identification

Réf

76600

Juridiction

Cour d'appel de commerce

Pays/Ville

Maroc/Casablanca

N° de décision

4098

Date de décision

26/09/2019

N° de dossier

2019/8110/277

Type de décision

Arrêt

Abstract

Base légale

Article(s) : 21 - Dahir n° 1-97-65 du 4 kaada 1417 (12 février 1997) portant promulgation de la loi n° 53-95 instituant des juridictions de commerce
Article(s) : 29 - Dahir n° 1-16-99 du 13 chaoual 1437 (18 juillet 2016) portant promulgation de la loi n° 49-16 relative aux baux d’immeubles ou de locaux loués à usage commercial, industriel ou artisanal

Source

Non publiée

Résumé en français

Saisi d'une demande d'arrêt d'exécution d'un jugement d'expulsion visant un fonds de commerce, la cour d'appel de commerce se prononce sur la qualité de créancier devant être avisé de la procédure. Le demandeur, titulaire d'une saisie conservatoire sur le fonds, invoquait une difficulté d'exécution tirée du défaut de notification de la procédure d'expulsion à son égard. La cour écarte cette prétention au motif que la protection offerte par l'article 29 de la loi n° 49-16 relative aux baux commerciaux est strictement réservée aux créanciers inscrits, à savoir ceux bénéficiant d'un privilège de vendeur ou d'un nantissement sur le fonds de commerce. Elle retient qu'une simple saisie conservatoire ne confère pas la qualité de créancier inscrit et n'oblige donc pas le bailleur à notifier la procédure au saisissant. En l'absence de difficulté juridique sérieuse, la demande d'arrêt d'exécution est en conséquence rejetée.

Texte intégral

وحيث إن القرار المطلوب إيقاف تنفيذه مطعون فيه أمام هذه المحكمة حسب نسخة مقال تعرض الغير الخاج عن الخصومة المرفقة بالطلب مما يكون معه النزاع معروضا على هذه المحكمة ، ويكون رئيسها الأول مختصا بالبت في الطلب بوصفه قاضيا للمستعجلات اعتمادا على الفقرة الثانية من المادة 21 من القانون المحدث للمحاكم التجارية.

وحيث إن الثابت من ظاهر الوثائق والمستندات أن الطلب بنى الصعوبة على مقتضيات المادة 29 من قانون 49-16 على اعتبار انه دائن بمبلغ 192.000 درهم وأنه استصدر أمر بإيقاع حجز تحفظي على الأصل التجاري للمحل موضوع الحكم بالإفراغ وأن المدعي لم يقم بتبليغ مسطرة الإفراغ الجارية إلى الدائنين والحال أن المادة المذكورة أعلاه حددت صفة الدائنين المقيدين في الدائن الذي يتوفر على امتياز البائع والدائن الذي له رهن على الأصل التجاري ويكون ما تمسك به لا يشكل صعوبة قانونية في التنفيذ مما يتعين معه رد طلبه

وحيث يتعين تحميل الطالب الصائر .

لهذه الأسباب

نصرح علنيا وانتهائيا :

شكلا : قبول الطلب.

موضوعا : برفضه وبقاء الصائر على رافعه .

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