Réf
20477
Juridiction
Tribunal de première instance
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
11759/416
Date de décision
01/01/1978
N° de dossier
Type de décision
Ordonnance
Thème
Mots clés
Expulsion du preneur, Compétence du juge des référés, Cessation de plein droit, Bail des terres agricoles
Source
Revue : Gazette des Tribunaux du Maroc مجلة المحاكم المغربية | Page : 77
Le juge des référés est compétent pour statuer sur l’action en expulsion du preneur de terres agricoles qui cesse de plein droit.
المحكمة الابتدائية بالدار البيضاء
الأمر الاستعجالي عدد 416/11759
الصادر بتاريخ 8 رجب 1978/6/1398
المحكمة:
حيث انه من الثابت حسب اعتراف الطرفين معا، ان عقد الكراء مبرم لمدة سنتين اثنتين ابتداء من شتنبر 1973.
حيث ان الفصل 174 من مدونة الالتزامات والعقود صريح بان كراء الاراضي الفلاحية ينتهي بقوة القانون بانقضاء المدة التي ابرم لها، كما ان الفصل 714 منها صريح ايضا بانه في حالة ترك المكري للمكتري في العين المكتراة بعد انتهاء مدة الكراء المحددة بالعقد يتجدد الكراء لنفس المدة حيث انه من الثابت ايضا ان المكري لم يعبر عن نيته في استرجاع الارض المكتراة الا في شهر دجنبر 1977 بمقتضى الانذار المضمون تحت عدد 683 الذي وجهه الي السيد محمد القادري احد المكترين بقصد افراغ الارض في متم دجنبر 1977 ، ثم أردفه بإنذارين اخرين بلغ احدهما الى السيد القادري محمد في 28/2/78 والاخر لورثة الازرق في9/3/1978 وذلك بقصد الافراغ في شتنبر 1978.
حيث يستنتج من ذلك ان المكري ترك المكترين في العين المكتراة عند انتهاء الفترة الاولى في متم شتنبر 1975 فتجدد العقد لفترة سنتين آخرين لتنتهي في متم شتنبر 1977 ثم تركهما في العين المكتراة في هذا التاريخ فتجدد العقد مرة ثالثة لفترة ثالثة تمتد لنفس المدة من 1977 الى شتنبر 1979.
حيث ان تعبير المكري عن نيته في استرجاع الأرض حسب الإنذار الاول المؤرخ في 12دجنبر 1977 بقصد الافراغ في متم دجنبر 1977 جاء بعد تجدد العقد ابتداء من اكتوبر 1977 لغاية متم شتنبر 1979 الشيء الذي يجعله عديم المفعول كما هو الحال ايضا بالنسبة للإنذارين الآخرين الموجهين بعده.
حيث ان الادعاء بان عقد الكراء لم يتجدد في نهاية الفترة الثانية التي هي متم شتنبر 1977 الا سنة واحدة هو مخالف لصراحة مقتضيات الفصل 714 الذي ينص بدون أي غموض على تجدد العقد لنفس المدة المحددة فيه وهي في النازلة الحالية سنتان اثنتان وعلى تجدده لسنة واحدة في حالة عدم تحديد مدة في العقد.
وبالتالي بقطع النظر عن الدفوعات الاخرى فان الطرف المكتري على حق البقاء في العين المكتراة بسبب تجدد العقد من اكتوبر 1977 الى متم شتنبر 1979 ولا حق للمكتري في طلب افراغه منها قبل انتهاء هذه المدة.
لهاته الأسباب :
وبناء على مقتضيات الفصل 149 من ظهير المسطرة المدنية.
في الموضوع : نحيل الأطراف على من له النظر.
ونظرا للاستعجال :
من حيث الشكل : نصرح بقبول الطلب.
ومن حيث الموضوع : نصرح برفضه وبترك الصائر على عاتق المدعى .
35435
Pourvoi en cassation : la date du dépôt de la requête au greffe, et non celle du paiement des taxes, détermine la recevabilité du recours (Cass. com. 2023)
Cour de cassation
Rabat
05/01/2023
كتابة ضبط المحكمة, Dépôt de la requête au greffe, Distinction entre acte de saisine et obligation fiscale, Forclusion, Irrecevabilité pour tardiveté, Moyen soulevé d'office, Paiement des taxes judiciaires, Délai de recours, Pourvoi en cassation, أداء الرسوم القضائية, إيداع عريضة النقض, احتساب الأجل, خارج الأجل القانوني, طعن بالنقض, عدم قبول الطلب, أجل كامل, Computation du délai
35417
Expertise judiciaire : la mention « non réclamé » sur un pli de convocation ne vaut pas notification régulière (Cass. civ. 2023)
Cour de cassation
Rabat
03/01/2023
نقض القرار, Cassation, Convocation des parties par l'expert, Distinction entre refus de réception et non-réclamation, Expertise judiciaire, Notification par lettre recommandée, Nullité du rapport d'expertise, Principe du contradictoire, Avis de retour avec mention non réclamé, Violation des droits de la défense, بريد مضمون, بطلان الخبرة, خبرة قضائية, خرق حقوق الدفاع, رجوعه بملاحظة غير مطالب به, غياب التوصل القانوني, قاعدة الحضورية, استدعاء الخبير للأطراف, Absence de notification légale
35424
Appel en cause d’un tiers : un monopole processuel réservé aux parties (Cass. com. 2023)
Cour de cassation
Rabat
25/10/2023
منافسة غير مشروعة, Commerçant professionnel, Concurrence déloyale, Contrefaçon de marque, Obligation de vigilance accrue, Prérogative des parties, Présomption de mauvaise foi, Saisie descriptive, Appel en cause, إدخال الغير في الدعوى, تدخل اختياري, تزييف, تقليد علامة تجارية, حجز وصفي, حسن نية, حق الأطراف, تاجر محترف, Absence de pouvoir d'office du juge
35443
Effet dévolutif de la cassation : La juridiction de renvoi recouvre la plénitude de sa compétence pour statuer sur tous les moyens en fait et en droit (Cass. fonc. 2023)
Cour de cassation
Rabat
28/03/2023
نقض وإحالة, نشر الدعوى, محكمة الإحالة, سلطات محكمة الإحالة, تعليل ناقص, انعدام التعليل, التقيد بالنقطة القانونية التي بتت فيها محكمة النقض, Plénitude de juridiction, Obligation de statuer sur l'ensemble du litige, Motivation insuffisante, Limitation de l'examen au point de droit cassé, Étendue des pouvoirs de la juridiction de renvoi, Effet dévolutif de la cassation, Cour d'appel de renvoi, Cassation
35407
Serment décisoire : le défaut de comparution emporte désistement et valide la vente immobilière (Cass. civ. 2023)
Cour de cassation
Rabat
21/02/2023
يمين حاسمة, Injonction de parfaire la vente, Moyen de preuve dirimant, Notification régulière, Serment décisoire, Vice de forme, أداء الثمن, أداء اليمين, Force probante, إتمام إجراءات البيع, استدعاء قانوني صحيح, تحرير عقد البيع, تخلف عن الحضور, سبب جديد غير مقبول, نقض مرفوض, نكول, واقعة البيع, إثبات البيع, Désistement
35408
Omission d’une partie dans le préambule d’un arrêt : simple erreur matérielle insusceptible d’entraîner la cassation (Cass. civ. 2023)
Cour de cassation
Rabat
21/02/2023
مقال استئنافي, Erreur matérielle, Irrecevabilité des moyens nouveaux, Moyens nouveaux devant la Cour de cassation, Pourvoi en cassation non fondé, Recevabilité de l'action en justice, إصلاح خطأ مادي, Dépôt d'une requête en rectification, إقامة الدعوى, خرق حقوق دفاع, خطأ مادي, صندوق ضمان حوادث السير, طلب نقض, قوة شيء مقضي به, مدونة التأمينات, الفصل 26, Délai pour saisir le Fonds de garantie des accidents de la circulation
35434
Voies de recours : l’arrêt statuant sur la compétence commerciale n’est susceptible d’aucun recours (Cass.
Cour de cassation
Rabat
05/01/2023
محاكم تجارية, Caractère définitif de l'arrêt d'appel, Compétence d'attribution, Exception d'incompétence, Irrecevabilité du pourvoi en cassation, Juridictions commerciales, Moyen soulevé d'office, Arrêt d'appel confirmatif statuant sur la compétence, Voies de recours, استئناف الحكم المتعلق بالاختصاص, طرق الطعن, طعن بالنقض, عدم قبول الطلب, قرار مؤيد للحكم, قرار نهائي غير قابل لأي طعن, اختصاص نوعي, Appel du jugement sur la compétence
35418
Reprise d’instance par les héritiers : l’action doit avoir été valablement engagée par le défunt de son vivant (Cass. adm. 2023)
Cour de cassation
Rabat
03/01/2023
ورثة, مواصلة الدعوى, طعن غير مقبول, شروط مواصلة الدعوى, دعوى مقامة باسم متوفى, بطلان الإجراءات, انعدام أهلية التقاضي, Reprise d'instance par les héritiers, Nullité de l'acte introductif d'instance, Irrecevabilité du pourvoi, Décès d'une partie, Condition préalable à la reprise d'instance, Capacité d'ester en justice, Action introduite au nom d'une personne décédée
35394
Absence de moyens d’appel : le juge n’est pas tenu d’inviter l’appelant, dûment convoqué mais non-comparant, à régulariser son recours (Cass. civ. 2023)
Cour de cassation
Rabat
31/01/2023
نظام عام, Appel, Appelant défaillant, Constitution d'avocat non obligatoire, Convocation régulière, Honoraires d'avocat, Irrecevabilité, Mémoire d'appel non motivé, Ordre public procédural, Absence de moyens, Sanction du défaut de diligence, تحديد الأتعاب, تخلف عن الحضور, خلو المقال من أسباب الاستئناف, شهادة التسليم, طعن بالاستئناف, عدم إلزامية تعيين محام, قبول ضمني, مقتضيات الفصل 142, إصلاح المقال, Absence d'obligation d'inviter à régulariser
