Réf
56159
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
3876
Date de décision
16/07/2024
N° de dossier
2024/8225/3091
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Saisie-exécution, Saisie conservatoire, Résiliation du bail, Registre de commerce, Radiation d'adresse, Purge des inscriptions, Protection des créanciers inscrits, Inscriptions au registre de commerce, Fonds de commerce, Confirmation du refus, Bail commercial
Source
Non publiée
Saisi d'un appel contre une ordonnance de référé rejetant une demande de radiation de l'adresse d'un local du registre de commerce d'un ancien preneur, la cour d'appel de commerce se prononce sur les conditions de cette radiation en présence de créanciers inscrits. Le bailleur des lieux soutenait que la résiliation du bail, intervenue antérieurement aux inscriptions de saisies, justifiait la radiation de son adresse du registre de commerce du preneur.
La cour écarte ce moyen au motif que le registre de commerce litigieux comporte des inscriptions de saisies conservatoire et exécutoire au profit de créanciers. Elle retient que la radiation d'une adresse du registre de commerce est subordonnée à la purge préalable des inscriptions qui y figurent, afin de préserver les droits des créanciers.
Dès lors, la résiliation du bail, même antérieure aux saisies, est inopposable à ces derniers tant qu'aucune mainlevée n'a été obtenue. L'ordonnance entreprise est en conséquence confirmée.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث تقدمت السيدة نعيمة (ب.) بواسطة دفاعها ذ/ محمد نظيف و عادل نظيف بمقال استئنافي تستأنف بمقتضاه الأمر الصادر عن نائب رئيس المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 08/03/2023 تحت عدد 1414 في الملف رقم 1609/8101/2023 والقاضي برفض الطلب وإبقاء الصائر على رافعه.
في الشكل:
حيث أن الاستئناف قدم مستوفيا لكافة شروط قبوله فهو مقبول شكلا .
وفي الموضوع:
حيث يستفاذ من وثائق الملف ووقائع الأمر المطعون فيه أن المستأنفة السيدة نعيمة (ب.) تقدمت بمقال استعجالي مؤدى عنه بتاريخ 2023/03/08 و الذي جاء فيه انها كانت تكري للمستأنف عليها محلا تجاريا بقبو البناية رقم 35 الكائنة بالزنقة 3 حي لطفي الالفة الحي الحسني الدار البيضاء وهذه الاخيرة فسخت عقد الكراء بين المدعية في 2011/11/30 وغادرت المحل دون التشطيب على عنوانه من سجلها التجاري و انها تضررت من هذا التسجيل الذي لازال عالقا بمحلها وتتقاطر عليها رسائل واعلانات ضريبية تسبب ازعاجا دائم لاجله تلتمس أمر مصلحة السجل التجاري بالتشطيب على عنوان العارضة من السجل التجاري المتعلق بالمستأنف عليها و الحامل لرقم 213163 مع النفاذ المعجل و الصائر .
وأرفق المقال بصورة عقد الكراء – و صورة السجل التجاري
وبعد الإطلاع أصدرت رئاسة المحكمة الأمر المشار اليه أعلاه موضوع الطعن بالاستئناف
أسباب الاستئناف
حيث تتمسك المستانفة بكون الحكم الابتدائي جانب الصواب حين أغفل الحديث عن نقطة فسخ عقد الكراء والتي هي قطب الرحى بالنسبة الأصل التجاري و أنها تضررت كثيرا من عدم تحويل عنوان الأصل التجاري من محل العارضة الى المقر الرئيسي والاجتماعي للشركة وهو 10 زنقة دي موانو الوازيس الدار البيضاء خاصة والنموذج المملوك للمدعى عليها شركة ا.م. رقم 7 من السجل التجاري يحمل عبارة المقر الاجتماعي في العنوان السالف ذكره ان النموذج رقم 7 يصرح ان عنوان محل العارضة ليس الا فرعا وبالتالي فان المقر الاجتماعي لسجل التجاري هو الأولى ليكون فيه الحجوز خاصة وان الحجوز المقيدة بالسجل التجاري جاءت بعد فسخ عقد الكراء واندثار الاصل التجاري من عنوان العارضة علما ان هذا الفسخ كان بتاريخ 2014/07/24 وبداية تقييد الحجوز كانت بتاريخ 2016/05/26، 2020/12/23 ،2023/06/2021،12/09/21 أي انها حجوز ميقدة على أصل تجارى مندثر وغير منتج ، لذلك تلتمس الحكم بإلغاء الحكم الابتدائي وبعد التصدر الحكم بالتشطيب على عنوانها 35 الزنقة 3 حي الالفة الدار البيضاء من السجل التجاري 213163 المملوك للمدعى عليها شركة ا.م.ك. مع الاذن للسيد رئيس مصلحة السجل التجاري بتنفيذ الحكم وتحميل المستأنف عليها الصائر.
أدلت: نسخة الحكم الابتدائي و صورة من نموذج 7 من الأصل التجاري
وحيث عند إدراج القضية بجلسة 09/07/2024 حضرها ذ/ دومو عن ذ/ نظيف و تخلفت المستأنف عليها رغم الإستدعاء عدة مرات دون جدوى فتقرر حجز القضية للمداولة و النطق بالقرار لجلسة 16/07/2024 3.
محكمة الاستئناف
حيث تعيب المستأنفة على الحكم المستأنف مجانبته للصواب فيما قضى به للعلل الواردة بمقال طعنها .
و حيث و بخلاف ما تتمسك به المستأنفة فإنه بالإطلاع على السجل التجاري المدلى به يتبين أنه يتضمن حجزا تحفظيا لفائدة البنك م.ت.خ. بمبلغ 56.849.47 درهم و حجزا تنفيديا لفائدة قباضة الحي الحسني بمبلغ 75.600.00 درهم و أنه يلزم قبل التشطيب من السجل التجاري تصفية التقييدات المدونة به و إخبار الدائنين قبل فسخ العلاقة الكرائية ( أنظر في هذا الصدد قرار محكمة النقض عدد 367 الصادر بتاريخ 05/04/2006 في الملف التجاري عدد 1474/04 منشور بمجلة قضاء المجلس الأعلى عدد 67 ص 147 و ما يليها و هو الأمر الذي نحى إليه الحكم المستأنف و عن صواب ، مما وجب معه تأييده و رد الإستئناف لعدم ارتكازه على أساس .
لهذه الأسباب
تصرح محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء وهي تبت انتهائيا علنيا و غيابيا .
في الشكل : قبول الإستئناف
في الموضوع : برده و تأييد الأمر المستأنف مع إبقاء الصائر على رافعه .
66480
Contrat de transport : la détérioration de la marchandise par la faute du transporteur le prive du droit au paiement du fret (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66475
Occupation d’un fonds de commerce : l’occupant qui ne rapporte pas la preuve claire et concordante d’un bail verbal est considéré comme occupant sans droit ni titre (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/11/2025
66473
Le retard du vendeur dans la délivrance de la carte grise barrée constitue un manquement à son obligation de délivrance engageant sa responsabilité contractuelle pour le préjudice subi par l’acheteur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
30/12/2025
66468
La facture commerciale signée et revêtue du cachet du débiteur vaut facture acceptée et fait pleine preuve de la créance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
29/12/2025
66467
Retard dans la remise des documents d’immatriculation : le vendeur doit indemniser l’acheteur pour la perte d’exploitation du véhicule (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/12/2025
66464
Cession de fonds de commerce : L’absence de notification au bailleur rend le transfert inopposable et valide la sommation de payer visant le locataire initial (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/11/2025
66463
L’engagement écrit du gérant libre de résilier le contrat et de restituer le fonds de commerce emporte résiliation de plein droit et l’oblige à verser une indemnité d’occupation (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
03/11/2025
66462
Contrat commercial : La clause exigeant un ordre de service pour l’exécution des prestations ne subordonne pas le paiement des factures y afférentes à la production de cet ordre (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/12/2025
66456
La créance commerciale est établie par une facture non signée mais estampillée, dès lors qu’elle est conforme au bon de commande signé et confirmée par une expertise comptable (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/12/2025
