Réf
45898
Juridiction
Cour de cassation
Pays/Ville
Maroc/Rabat
N° de décision
233/2
Date de décision
02/05/2019
N° de dossier
2017/2/3/1850
Type de décision
Arrêt
Chambre
Commerciale
Thème
Mots clés
قرارات محكمة النقض, Validité de l'acte, Signification, Retrait des loyers, Rejet, Notification, Loyers impayés, Huissier de justice, Compétence, Commandement de payer, Clerc d'huissier, Bail commercial
Base légale
Article(s) : 41 - 44 - Dahir n° 1-06-23 du 15 moharrem 1427 (14 février 2006) portant promulgation de la loi n° 81-03 portant organisation de la profession d’huissier de justice
Source
Non publiée
Il résulte de l'article 41 de la loi n° 81-03 organisant la profession d'huissier de justice, rédigé en termes généraux, que ce dernier peut charger un clerc assermenté de le représenter pour l'ensemble des procédures de notification. Par conséquent, une cour d'appel retient à bon droit qu'un commandement de payer et de quitter les lieux notifié par un clerc d'huissier est valable et produit tous ses effets juridiques.
De même, le retrait par le bailleur des loyers consignés par le preneur, qui constituent son dû, est sans incidence sur la validité d'un commandement ultérieur fondé sur de nouveaux impayés.
محكمة النقض، الغرفة التجارية القسم الثاني، القرار عدد 2/233، الصادر بتاريخ 2019/05/02، في الملف التجاري عدد 2017/2/3/1850
بناء على مقال النقض المودع بتاريخ 2017/08/04 من طرف الطالب المذكور أعلاه بواسطة نائبه الأستاذ حسن (ق.) الرامي إلى نقض القرار رقم 2397 الصادر بتاريخ 2017/04/19 عن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء في الملف عدد : 2017/8206/434.
و بناء على الأوراق الأخرى المدلى بها في الملف.
و بناء على قانون المسطرة المدنية المؤرخ في : 28 شتنبر 1974.
و بناء على الأمر بالتخلي والإبلاغ الصادر في : 2019/04/11.
و بناء على الإعلام بتعيين القضية في الجلسة العلنية المنعقدة بتاريخ : 2019/05/02.
و بناء على المناداة على الطرفين و من ينوب عنهما وعدم حضورهم.
و بعد تلاوة التقرير من طرف المستشار المقرر السيد محمد الكراوي والاستماع إلى ملاحظات المحامي العام السيد محمد صادق.
و بعد المداولة طبقا للقانون:
حيث يستفاد من مستندات الملف ومن القرار المطعون فيه الصادر عن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء في الملف عدد: 2017/8206/434، أن المدعي محمد (خ.) تقدم بمقال أمام المحكمة التجارية بالدار البيضاء عرض فيه أنه توصل من المدعى عليهما محمد (ق.) وخديجة (ح.) بإنذار في إطار ظهير 24 ماي 1955 يتعلق بأداء واجبات الكراء، وانه باشر دعوى الصلح التي انتهت بعدم نجاحه مضيفا بأنه أدى الكراء الى غاية متم مارس 2016 والتمس الحكم ببطلان الإنذار، وتقدم المدعى عليهما بمقال مقابل جاء فيه أن المدعي توقف عن أداء الكراء من دجنبر 2011 الى متم أكتوبر 2013 وانه لم يؤد داخل الأجل المحدد له في الإنذار والتمسا رفض الطلب الأصلي وفي الطلب المقابل الحكم بالمصادقة على الإنذار مع الإفراغ وانتهت القضية بصدور حكم برفض الطلب الأصلي، وفي الطلب المقابل بالمصادقة على الإنذار وعلى المكتري الطاعن بإفراغ المدعى فيه, وأيدته محكمة الاستئناف التجارية بقرارها المطلوب نقضه.
حيث ينعى الطاعن على المحكمة في وسيلته الفريدة خرق القانون وفساد التعليل وعدم ارتكاز الحكم على أساس, بدعوى أنها اعتبرت تبليغ الإنذار من طرف المفوض القضائي وكاتبه تبليغا صحيحا ومنتجا لآثاره القانونية, في حين أن مقتضيات الفقرة الرابعة من الفصل 2 والفقرة الثانية من الفصل 21 من القانون المنظم لمهنة المفوضين القضائيين حصرت اختصاصات كاتب المفوض القضائي في القيام بعمليات التبليغ اللازمة للتحقيق في القضايا وتسليم استدعاءات التقاضي واستدعاءات الحضور دون أن تكلفه بتبليغ الإنذار بالأداء والإفراغ, فيبقى هذا الإجراء خارج عن اختصاصه, كما أن سحب المطلوبين في النقض لواجبات الكراء المودعة لفائدتهما يفرغ الإنذار بالأداء الموجه للطاعن من محتواه ويبقى عديم الأثر القانوني وبالتالي لا يبقى معه أي مبرر لتوجيه إنذار ثاني بالإفراغ, والمحكمة مصدرة القرار المطعون فيه التي اعتبرت في تعليلها بان سحب مبالغ الكراء من الطرف المطلوبين لا يدل على سوء نيتهما يجعل قرارها متسما بفساد التعليل الموازي لانعدامه وخارقا للقانون وغير مرتكز على أساس عرضة للنقض.
لكن حيث إنه بمقتضى المادة 41 من قانون رقم 81/03 المنظم لمهنة المفوضين القضائيين فانه يمكن للمفوض القضائي أن يلحق بمكتبه تحت مسؤوليته كاتبا محلفا أو أكثر للنيابة عنه في الإجراءات المتعلقة بالتبليغ, وأضافت المادة 44 من نفس القانون بأنه يجب على المفوض القضائي تحت طائلة البطلان أن يوقع أصول التبليغات المعهود الى الكاتب بإنجازها، وأن يؤشر على البيانات التي يسجلها الكاتب المذكور, وأن المحكمة مصدرة القرار المطعون فيه لما اعتبرت أن تبليغ الإنذار من طرف كاتب المفوض القضائي تبليغ صحيح ومنتج لأثاره القانونية تكون قد طبقت القواعد المذكورة أعلاه سيما مقتضيات المادة 41 التي جاءت بصيغة العموم ومنحت لكاتب المفوض القضائي النيابة عن هذا الأخير في القيام بكافة الإجراءات المتعلقة بالتبليغ بما في ذلك تبليغ الإنذارات, كما أن المحكمة عندما اعتبرت سحب مبالغ الكراء المودعة من طرف المطلوبين في النقض لا يعبر عن سوء نيتهما تكون قد عللت قرارها تعليلا سليما, باعتبار أن مبالغ الكراء المودعة هي من مستحقات المكري ومن حقه سحبها متى شاء ولا علاقة لذلك بالإنذار الثاني المتعلق بالإفراغ الموجه للطاعن والذي يبقى صحيحا ومنتجا لآثاره القانونية, فجاء قرارها على هذا النحو مرتكزا على أساس وغير خارق لأي مقتضى وما بالوسيلة غير جدير بالاعتبار ./.
لهذه الأسباب
قضت محكمة النقض برفض الطلب وتحميل الطاعن الصائر.
83404
Pouvoirs du juge des référés : le raccordement à un service essentiel peut être ordonné pour prévenir un dommage imminent, nonobstant l’existence d’une contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/05/2026
83388
La compétence du tribunal de commerce pour un litige locatif est retenue dès lors que le preneur est commerçant et le local affecté à son activité, même si les conditions d’application de la loi n° 49-16 ne sont pas remplies (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/04/2026
83385
Injonction de payer : La caducité pour défaut de notification dans le délai d’un an ne s’applique pas à l’instance en validité de la saisie-arrêt (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/02/2026
83362
La notification au garant est valablement effectuée à l’adresse figurant sur sa carte nationale d’identité, prévalant sur une adresse contractuelle obsolète (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/05/2026
83358
L’exequatur d’un jugement étranger ne peut être subordonné à l’existence d’un domicile du débiteur au Maroc ou à l’identification préalable de ses biens (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/03/2026
66417
Bail commercial : La mise en demeure visant la résiliation du bail doit être notifiée au domicile élu contractuellement, sous peine d’être privée d’effet (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66411
Demande reconventionnelle : L’absence de lien de connexité avec la demande principale justifie l’irrecevabilité de la demande en dommages-intérêts pour procédure abusive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66406
Preuve du paiement du loyer : le témoignage confirmant une remise d’argent sans préciser le montant ni la période couverte est insuffisant pour établir la libération du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66520
Saisie conservatoire : l’inaction du créancier ne justifie pas la mainlevée lorsque la mesure est fondée sur un titre exécutoire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025