Réf
70899
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
206
Date de décision
21/01/2020
N° de dossier
2019/8225/5494
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Voie de fait, Titre exécutoire, Procès-verbal d'expulsion, Juge des référés, Huissier de justice, Expulsion, Exécution des décisions, Erreur sur l'adresse, Difficulté d'exécution, Demande de réintégration, Confirmation de l'ordonnance
Source
Non publiée
Saisi d'un appel contre une ordonnance de référé ayant rejeté une demande de réintégration dans des locaux commerciaux, la cour d'appel de commerce se prononce sur l'existence d'une voie de fait résultant d'une prétendue erreur dans l'exécution d'une décision d'expulsion. Le premier juge avait refusé d'ordonner la restitution des lieux.
L'appelante, tiers à la procédure d'expulsion, soutenait que son fonds de commerce avait été évacué par erreur, l'adresse de son local étant distincte de celle visée par le titre exécutoire. La cour écarte ce moyen en relevant que le procès-verbal d'expulsion, produit par l'appelante elle-même, atteste que les opérations d'exécution ont bien eu lieu à l'adresse mentionnée dans la décision de justice et non à celle de son propre local.
Faute pour l'appelante de rapporter la preuve de l'erreur d'exécution alléguée, la cour considère que la voie de fait n'est pas caractérisée. L'ordonnance entreprise est par conséquent confirmée.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث تقدمت وفاء (ل.) بواسطة دفاعها ذ / أحمد (ن.) بمقال استئنافي مؤدى عنه بتاريخ 04/11/2019 تستأنف بمقتضاه الامر الاستعجالي الصادر عن رئيس المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 16/09/19 تحت رقم 4240 في الملف رقم 3675/8101/2019 و القاضي برفض طلبها و تحميلها صائره .
في الشكل :
حيث إن الاستئناف قدم وفق الشروط الشكلية المتطلبة قانونا فهو مقبول شكلا .
في الموضوع :
حيث يستفاذ من وثائق الملف ووقائع الأمر المستانف أن المستأنفة تقدمت بمقال استعجالي مؤدى عنه بتاريخ 23/07/2019 و الذي جاء فيه أنها تملك الاصل التجاري الكائن بشارع [العنوان] الدار البيضاء عبارة عن مقهى و الذي اقتنته بمقتضى عقد تفويت من السيد مصطفى (ك.) و تؤدي عنه واجبات كراء قدره 2000 درهما شهريا ، وأنها فوجئت بتاريخ 26/06/2019 بمأمور اجراءات التنفيذ من هذه المحكمة يقوم باغلاق المحل و تسليم مفاتيحه للسيد فريد (ز.) وأنه عند الاتصال بكتابة الضبط تبين لها أن الامر يتعلق بتنفيذ قرار استئنافي في مواجهة شركة (م. ح. ل. ب.) بخصوص المحل الكائن بشارع [العنوان] الدار البيضاء غير أن المحل التجاري لها له علاقة بالقرار القاضي بالافراغ ولا تعود ملكيته للشركة المنفذ عليها و لا تدري كيف تم افراغ و اغلاق محلها رغم أن العنوانين مختلفين و كذا المالكين ، وأنها قد تضررت من هذا الاعتداء المادي على محلها و تكبدت خسائر مادية مهمة نتيجة حرمانها من استغلال المقهى منذ 26/06/2019 و حرمان كذلك اجرائها من مورد عيشهم ، ملتمسة الامر بارجاع الحالة إلى ما كانت عليه وذلك بارجاع حيازة المحل التجاري الكائن بشارع [العنوان] الدار البيضاء لمالكته المدعية مع النفاذ المعجل و عززت المقال بالوثائق التالية : قرار الاستئنافي – حكم ابتدائي – عقد تفويت محل – وصل اداء كراء – عقد كراء – محضر افراغ .
وبعد الاطلاع صدر الامر المشار اليه أعلاه موضوع الطعن بالاستئناف.
أسباب الاستئناف
حيث تعيب المستأنفة على الأمر المستأنف أنه لم يصادف الصواب فيما قضى به لاعتماده تعليلات غير منسجمة مع معطيات الملف ووثائقه الساندة وإنه اعتبر الأمر المذكور أن إرجاع الحالة إلى ما كانت عليه تقتضي هدم السند الذي على أساسه تم الإفراغ وأنه لم يتم الإدلاء بما يفيد نقض القرار الاستئنافي وأن منطوق هذا القرار أشار إلى إفراغ المحل الكائن بشارع [العنوان] البيضاء ، في حين أن الطالبة تلتمس إرجاع المحل الكائن بشارع [العنوان] الدار البيضاء . وأنه خلافا لما ذهب إليه الأمر المستأنف فإن العارضة لا علاقة لها بالقرار الاستئنافي وليست طرفا فيه وبالتالي لا يمكنها الطعن فيه بالنقض ناهيك عن كون المحل التجاري المحكوم بإفراغه لا علاقة له بمحلها التجاري ويكفي الإطلاع على العنوانين للتأكد من اختلافها .
وأن أساس الطلب هو إرجاع حيازة محل العارضة الذي تم إفراغه بدون سند ولا قانون لأنه بكل بساطة ليس هو المحل المحكوم بإفراغه بمقتضى القرار الاستئنافي.
وأن سبب المشكل هو الخطأ الذي وقع فيه مأمور إجراءات التنفيذ بإيعاز من طالب التنفيذ السيد فريد (ز.) حين أقدم على إفراغ محلها والذي لا علاقة له بقرار الإفراغ وكان على مأمور إجراءات التنفيذ أن يتأكد من العنوان ويحرر على الأقل محضرا بوجود صعوبة في التنفيذ.
لذا فإن طلب إرجاع الحالة إلى ما كانت عليه لا يستند على نقض أو إلغاء القرار القاضي بالإفراغ بل يستند على الإعتداء المادي على المحل التجاري للعارضة وإفراغه بدون سند قانوني أو قرار قضائي ، وبالتالي فإنها محقة في المطالبة باسترجاع حيازته. لذلك تلتمس الغاء الأمر المستأنف و الحكم من جديد وفق طلبها .
وحيث عند ادراج القضية بجلسة 07/01/2020 حضرها ذ / (ن.) عن ذ / أحمد (ن.) عن المستأنفة وأدلى بشهادة التسليم المتعلقة بالمستأنف عليه الاول بملاحظة أنه انتقل من العنوان منذ مدة حسب الجوار ورجعت شهادة التسليم المتعلقة بالمستأنف عليها الثانية بملاحظة مغلقة منذ مدة و تخلف السيد رئيس كتابة الضبط رغم سبق التوصل فتقرر حجز القضية للمداولة و النطق بالقرار بجلسة 21/01/2020.
محكمة الاستئناف
حيث تتمسك المستأنفة بأوجه الاستئناف المبسوطة أعلاه .
وحيث إن الثابت من القرار الاستئنافي عدد 6344 الصادر عن المحكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 26/12/2018في الملف 4486/8206/2018 الذي أيد الحكم الابتدائي عدد 5718 الصادر في الملف رقم 4591/8206/18 بتاريخ 07/06/18 أنه قضى بالافراغ على شركة (م. ح. ل. ب.) في شخص ممثلها القانوني هي و من يقوم مقامها من المحل الكائن بشارع [العنوان] الدار البيضاء في حين أن المستأنفة تلتمس من خلال مقالها موضوع نازلة الحال ارجاع المحل الكائن بشارع [العنوان] وهو عنوان غير العنوان موضوع الافراغ الوارد بالحكم أو القرار المؤيد له خصوصا و أن محضر الافراغ المدلى به من قبل المستأنفة و المنجز من قبل مأمور الاجراءات السيد يونس (م.) بتاريخ 26/6/19 يثبت أنه تم افراغ المحل الكائن بشارع [العنوان] الدار البيضاء خلافا لما تتمسك به مما يبقى معه الامر المستأنف مصادف للصواب فيما قضى به و يتعين تأييده ورد الاستئناف لعدم ارتكازه على أساس .
وحيث إنه برد الاستئناف تتحمل المستأنفة الصائر .
لهذه الأسباب
تصرح محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء وهي تبت انتهائيا علنيا و غيابيا في حق الجميع .
في الشكل : بقبول الاستئناف .
في الموضوع : برده و تأييد الأمر المستأنف مع ابقاء الصائر على رافعته .
66147
Référé : La désignation d’un expert pour constater l’état et la valeur de travaux constitue une mesure provisoire qui ne porte pas atteinte au fond du litige (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/12/2025
66144
Le procès-verbal d’évacuation signé sans réserve par le bailleur fait foi de l’état des lieux et justifie le refus d’ordonner une expertise judiciaire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
14/10/2025
66142
Administration de la preuve : Le juge du fond n’est pas tenu d’ordonner une enquête lorsque la preuve testimoniale est irrecevable pour contredire un acte écrit (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
08/12/2025
Refus d'ordonner une enquête, Qualité des parties, Preuve testimoniale, Preuve par écrit, Irrecevabilité de la preuve testimoniale, Irrecevabilité de la demande, Intervention volontaire, Force probante de l'acte sous seing privé, Contrat de location de matériel, administration de la preuve
66140
L’autorisation de construire un mur pour permettre l’exécution d’un jugement d’éviction relève de la compétence du juge des référés en l’absence de contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
02/12/2025
66133
Ne constitue pas une difficulté d’exécution un moyen de défense portant sur le fond du litige déjà tranché par une décision définitive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
02/12/2025
66121
La contestation d’un rapport d’expertise judiciaire doit, pour être accueillie, être étayée par des éléments de preuve contraires (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/12/2025
66119
La condamnation pénale définitive pour faux et usage de faux d’un chèque prive de fondement la saisie conservatoire pratiquée sur la base de ce titre (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/11/2025
66112
La mainlevée définitive de la saisie-arrêt par une ordonnance de référé rend sans objet l’action en validité de cette saisie (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/11/2025
66107
Expertise judiciaire : Le juge n’est pas tenu d’ordonner une contre-expertise lorsque le rapport initial est suffisamment motivé et justifié (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/12/2025
