Réf
52323
Juridiction
Cour de cassation
Pays/Ville
Maroc/Rabat
N° de décision
840
Date de décision
09/06/2011
N° de dossier
2010/2/3/1424
Type de décision
Arru00eat
Chambre
Commerciale
Thème
Mots clés
Voies de recours, Renouvellement du bail, Rejet, Procédure de conciliation, Ordonnance du juge de la conciliation, Opposition, Irrecevabilité de l'appel, Déchéance du droit au renouvellement, Bail commercial, Audience de conciliation, Appel, Absence du preneur
C'est à bon droit qu'une cour d'appel déclare irrecevable l'appel formé par le preneur contre l'ordonnance du juge de la conciliation qui, en application de l'article 29 du dahir du 24 mai 1955, a constaté la déchéance de son droit au renouvellement du bail commercial pour défaut de comparution à l'audience de conciliation. En effet, une telle ordonnance, rendue par défaut en raison de l'absence du conseil du preneur, n'est susceptible que d'opposition, peu important la présence personnelle de la partie à l'audience. Ayant ainsi constaté que le preneur avait emprunté une voie de recours erronée, la cour d'appel a légalement justifié sa décision.
و بعد المداولة طبقا للقانون.
حيث يستفاد من مستندات الملف، ومن القرار المطعون فيه الصادر عن محكمة الاستئناف التجارية بالبيضاء بتاريخ 2009/03/12 في الملف رقم 2008/4112 تحت رقم 2009/1513 ان الطاعن بيادي (ب.) تقدم بمقال صلح الى السيد رئيس المحكمة التجارية بالرباط جاء فيه انه توصل من المطلوب في النقض محمد (ق.) بتاريخ 2007/10/02 بإنذار في إطار ظهير 55/5/24 برفع السومة الكرائية الى مبلغ 2000 درهم ملتمسا الإشهاد على رغبته في المصالحة وتجديد العقد بدون شرط وبناء على استدعاء المدعي وتخلف دفاعه عن الحضور أصدر قاضي الصلح امرا بسقوط حق المدعي في طلب التجديد استانفه الطالب وقضت محكمة الاستئناف بعدم قبول الاستئناف بعلة مضمنها << أن الأمر المستأنف قضى بسقوط حق المكتري لعدم حضره جلسة الصلح وان الأمر المذكور الذي يصدر عن قاضي الصلح بناء على مقتضيات الفصل 29 من الظهير يكون قابلا للتعرض، وأن الطاعن الذي صدر في غيبته الأمر المستأنف سلك الطريق غير الصحيح بتقديمه للطعن بالاستئناف بدلا من مسطرة التعرض >> وذلك بقرارها المطلوب نقضه.
حيث يعيب الطاعن القرار في وسيلته الوحيدة بعدم الارتكاز على أساس وخرق حقوق الدفاع وفساد التعليل ذلك أن العبرة في تكييف الحكم بالحضوري او الغيابي ليس لما تضمنه الحكم من تنصيصات وإنما بحقيقة حضور الأطراف أو غيابهم، وأنه بالرجوع الى الأمر المستأنف يتبين انه تضمن الإشارة إلى أنه بجلسة 2007/12/14 حضر المدعي شخصيا وتخلف دفاعه وأن الأمر المذكور الصادر بتاريخ 07/12/28 كله حضوريا ولو تضمن أنه صدر غيابيا وهو ما يجعله قابلا للاستئناف وليس التعرض طالما أن المدعي حضر جلسة الصلح ولو لم يحضر دفاعه، ومن جهة اخرى ان المحكمة أدرجت الملف المداولة رغم طلب الدفاع خلال الجلسة التأخير عند الادلاء بنيابته ولأول مرة دون ان تعلل سبب عدم تمكين المحامي الذي تنصب من إعداد الدفاع وإمهاله لذلك مما يعرض القرار للنقض.
الحضور لجلسة الصلح يساير وثائق الملف خاصة محضر الجلسة المنعقدة بتاريخ 07/12/14 والذي تضمن الإشارة الى حضور المدعى عليه محمد (ق.)، وتخلف الأستاذ (ر.) النائب عن الطالب رغم توصله، وان محكمة الاستئناف عندما ثبت لها أن الأمر المستأنف قضى بسقوط حق المكتري لعدم حضوره جلسة الصلح، وقضت بعدم قبول استئناف الأمر المذكور لعلة أن الأمر الذي يصدر عن قاضي الصلح بناء على مقتضيات المادة 29 من ظهير 55/5/24 يكون قابلا للتعرض وان الطاعن الذي صدر في غيبته الأمر بتقديمه للطعن بالاستئناف يكون قد سلك الطريق غير صحيح >> تكون قد جعلت قرارها معللا تعليلا صحيحا وركزته على أساس، ومن جهة أخرى إنه بمراجعة وثائق الملف يتبين أن طلب تسجيل نيابة الأستاذ سعيد (ض.) غير مؤرخة، ولا تحمل تأشيرة كتابة الضبط للتأكد من تاريخ ورودها على محكمة الاستئناف مما لا محل معه للنعي على هذه الاخيرة عدم الأخذ بنيابة الاستاذ المذكور، ولذلك فإن المحكمة عندما أدرجت القضية بالاستدعاء لجلسة 08/11/13 والتي توصل لها دفاع الطاعن الأستاذ (ر.) وقررت تأخيرها لجلسة 09/2/19 لجواب المستانف عليه حيث اعتبرت القضية جاهزة في هذه الجلسة وحجزتها للمداولة تكون قد استعملت الصلاحية المخولة لها في إطار الفصل 333 من ق م م ولم تخرق في ذلك حقوق الطاعن في الدفاع، وكان ما استدل به في الوسيلة على غير اساس.
لهذه الأسباب
قضى المجلس الأعلى برفض الطلب وبتحميل الطالب الصائر.
33985
Recours en rétractation : un document public ne constitue pas une pièce retenue par l’adversaire (Cass. com. 2017)
Cour de cassation
Rabat
26/01/2017
33054
Interprétation d’un jugement – L’exécution de la décision fait obstacle à la recevabilité de la demande (Cass. com. 2024)
Cour de cassation
Rabat
28/11/2023
44754
Juge des référés – Compétence – La contestation sérieuse relative à la notification du commandement de payer et d’éviction échappe à sa compétence (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
23/01/2020
44829
Résolution du contrat : encourt la cassation l’arrêt qui ne caractérise pas le manquement contractuel précis imputable au débiteur (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
17/12/2020
44911
Effet d’une cassation totale : la cour de renvoi est saisie de l’intégralité du litige (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
05/11/2020
44989
Cour de renvoi : l’obligation de statuer sur l’ensemble des moyens n’est pas limitée par une cassation fondée sur l’appréciation des faits (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
22/10/2020
45085
Moyen de cassation – Recevabilité. Est irrecevable le moyen qui se borne à une narration des faits du litige et à la simple mention d’un texte de loi, sans expliquer en quoi le raisonnement de la cour d’appel est juridiquement vicié (Cass. com. 2020).
Cour de cassation
Rabat
21/10/2020
45163
Motivation des décisions – Encourt la cassation pour défaut de motifs l’arrêt d’appel qui omet de répondre à un moyen pertinent relatif au partage des biens acquis avec les bénéfices d’une société (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
28/07/2020
45265
Représentation : la signature d’un protocole d’accord vaut reconnaissance du mandat du cocontractant agissant pour un tiers (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
09/09/2020
