Réf
52323
Juridiction
Cour de cassation
Pays/Ville
Maroc/Rabat
N° de décision
840
Date de décision
09/06/2011
N° de dossier
2010/2/3/1424
Type de décision
Arrêt
Chambre
Commerciale
Thème
Mots clés
قرارات محكمة النقض, Voies de recours, Renouvellement du bail, Rejet, Procédure de conciliation, Ordonnance du juge de la conciliation, Opposition, Irrecevabilité de l'appel, Déchéance du droit au renouvellement, Bail commercial, Audience de conciliation, Appel, Absence du preneur
C'est à bon droit qu'une cour d'appel déclare irrecevable l'appel formé par le preneur contre l'ordonnance du juge de la conciliation qui, en application de l'article 29 du dahir du 24 mai 1955, a constaté la déchéance de son droit au renouvellement du bail commercial pour défaut de comparution à l'audience de conciliation. En effet, une telle ordonnance, rendue par défaut en raison de l'absence du conseil du preneur, n'est susceptible que d'opposition, peu important la présence personnelle de la partie à l'audience.
Ayant ainsi constaté que le preneur avait emprunté une voie de recours erronée, la cour d'appel a légalement justifié sa décision.
و بعد المداولة طبقا للقانون.
حيث يستفاد من مستندات الملف، ومن القرار المطعون فيه الصادر عن محكمة الاستئناف التجارية بالبيضاء بتاريخ 2009/03/12 في الملف رقم 2008/4112 تحت رقم 2009/1513 ان الطاعن بيادي (ب.) تقدم بمقال صلح الى السيد رئيس المحكمة التجارية بالرباط جاء فيه انه توصل من المطلوب في النقض محمد (ق.) بتاريخ 2007/10/02 بإنذار في إطار ظهير 55/5/24 برفع السومة الكرائية الى مبلغ 2000 درهم ملتمسا الإشهاد على رغبته في المصالحة وتجديد العقد بدون شرط وبناء على استدعاء المدعي وتخلف دفاعه عن الحضور أصدر قاضي الصلح امرا بسقوط حق المدعي في طلب التجديد استانفه الطالب وقضت محكمة الاستئناف بعدم قبول الاستئناف بعلة مضمنها << أن الأمر المستأنف قضى بسقوط حق المكتري لعدم حضره جلسة الصلح وان الأمر المذكور الذي يصدر عن قاضي الصلح بناء على مقتضيات الفصل 29 من الظهير يكون قابلا للتعرض، وأن الطاعن الذي صدر في غيبته الأمر المستأنف سلك الطريق غير الصحيح بتقديمه للطعن بالاستئناف بدلا من مسطرة التعرض >> وذلك بقرارها المطلوب نقضه.
حيث يعيب الطاعن القرار في وسيلته الوحيدة بعدم الارتكاز على أساس وخرق حقوق الدفاع وفساد التعليل ذلك أن العبرة في تكييف الحكم بالحضوري او الغيابي ليس لما تضمنه الحكم من تنصيصات وإنما بحقيقة حضور الأطراف أو غيابهم، وأنه بالرجوع الى الأمر المستأنف يتبين انه تضمن الإشارة إلى أنه بجلسة 2007/12/14 حضر المدعي شخصيا وتخلف دفاعه وأن الأمر المذكور الصادر بتاريخ 07/12/28 كله حضوريا ولو تضمن أنه صدر غيابيا وهو ما يجعله قابلا للاستئناف وليس التعرض طالما أن المدعي حضر جلسة الصلح ولو لم يحضر دفاعه، ومن جهة اخرى ان المحكمة أدرجت الملف المداولة رغم طلب الدفاع خلال الجلسة التأخير عند الادلاء بنيابته ولأول مرة دون ان تعلل سبب عدم تمكين المحامي الذي تنصب من إعداد الدفاع وإمهاله لذلك مما يعرض القرار للنقض.
الحضور لجلسة الصلح يساير وثائق الملف خاصة محضر الجلسة المنعقدة بتاريخ 07/12/14 والذي تضمن الإشارة الى حضور المدعى عليه محمد (ق.)، وتخلف الأستاذ (ر.) النائب عن الطالب رغم توصله، وان محكمة الاستئناف عندما ثبت لها أن الأمر المستأنف قضى بسقوط حق المكتري لعدم حضوره جلسة الصلح، وقضت بعدم قبول استئناف الأمر المذكور لعلة أن الأمر الذي يصدر عن قاضي الصلح بناء على مقتضيات المادة 29 من ظهير 55/5/24 يكون قابلا للتعرض وان الطاعن الذي صدر في غيبته الأمر بتقديمه للطعن بالاستئناف يكون قد سلك الطريق غير صحيح >> تكون قد جعلت قرارها معللا تعليلا صحيحا وركزته على أساس، ومن جهة أخرى إنه بمراجعة وثائق الملف يتبين أن طلب تسجيل نيابة الأستاذ سعيد (ض.) غير مؤرخة، ولا تحمل تأشيرة كتابة الضبط للتأكد من تاريخ ورودها على محكمة الاستئناف مما لا محل معه للنعي على هذه الاخيرة عدم الأخذ بنيابة الاستاذ المذكور، ولذلك فإن المحكمة عندما أدرجت القضية بالاستدعاء لجلسة 08/11/13 والتي توصل لها دفاع الطاعن الأستاذ (ر.) وقررت تأخيرها لجلسة 09/2/19 لجواب المستانف عليه حيث اعتبرت القضية جاهزة في هذه الجلسة وحجزتها للمداولة تكون قد استعملت الصلاحية المخولة لها في إطار الفصل 333 من ق م م ولم تخرق في ذلك حقوق الطاعن في الدفاع، وكان ما استدل به في الوسيلة على غير اساس.
لهذه الأسباب
قضى المجلس الأعلى برفض الطلب وبتحميل الطالب الصائر.
66355
La demande d’expertise judiciaire n’est pas une action autonome mais une mesure d’instruction qui ne peut être ordonnée pour pallier la carence probatoire d’une partie (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66354
L’existence d’une tierce opposition ne constitue pas un motif suffisant pour ordonner l’arrêt d’exécution d’une ordonnance de référé fondée sur une décision ayant acquis l’autorité de la chose jugée (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
30/12/2025
66353
Expertise judiciaire en matière bancaire : Le juge n’est pas tenu d’ordonner une contre-expertise dès lors que le rapport initial est jugé suffisant et que la partie qui le conteste n’apporte aucune preuve contraire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/12/2025
66348
Notification : la nullité du jugement de première instance est encourue lorsque le procès-verbal de l’huissier de justice, constatant la fermeture du local, omet de mentionner l’affichage de l’avis de passage requis par l’article 39 du CPC (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/12/2025
66343
La cassation de l’arrêt ayant ordonné une expulsion justifie la remise des parties en l’état antérieur à l’exécution et la réintégration du preneur dans les lieux (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
30/12/2025
66508
La mainlevée d’une saisie conservatoire sur un navire est justifiée dès lors que l’acte de vente a été enregistré et rendu opposable aux tiers avant la date de l’ordonnance de saisie (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
30/12/2025
66504
Expertise judiciaire : L’expert qui déduit des sommes relatives à des factures étrangères au litige excède les limites de sa mission (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66491
Caisse de retraite : la lettre de radiation d’un adhérent notifiée par courrier recommandé retourné ‘non réclamé’ suffit à rendre recevable la demande en paiement de l’indemnité (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66486
Le jugement de première instance devenu définitif suite à l’irrecevabilité de l’appel acquiert l’autorité de la chose jugée et s’oppose à toute nouvelle demande identique (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
