Réf
44891
Juridiction
Cour de cassation
Pays/Ville
Maroc/Rabat
N° de décision
492/2
Date de décision
19/11/2020
N° de dossier
2018/2/3/193
Type de décision
Arrêt
Chambre
Commerciale
Mots clés
Voies de recours, Tierce opposition, Rejet, Recevabilité, Qualité à agir, Procédure civile, Preuve de la qualité de locataire, Preneur, Opposabilité au bailleur, Expulsion, Contrat de bail, Contrat d'association, Co-preneur, Bail commercial, Action en justice
Source
Non publiée
C'est à bon droit qu'une cour d'appel déclare irrecevable la tierce opposition formée par une personne se prétendant associée du locataire commercial contre la décision d'expulsion de ce dernier. En effet, la qualité de co-preneur, qui conditionne la recevabilité de l'action, ne saurait être établie par la seule production d'un contrat de cession de la moitié du fonds de commerce, de documents fiscaux ou de contrats d'abonnement, dès lors que le tiers opposant ne justifie d'aucun contrat de bail ou de quittance de loyer établi à son nom par le bailleur.
محكمة النقض، الغرفة التجارية، القرار عدد 2/492، المؤرخ في 2020/11/19، ملف تجاري عدد 2018/2/3/193
بناء على مقال النقض المودع بتاريخ 2018/01/04 من طرف الطالب المذكور أعلاه بواسطة نائبه الأستاذ أحمد (ب.) الرامي إلى نقض القرار رقم 4591 الصادر بتاريخ 2017/09/20 في الملف رقم 2017/8232/1220 عن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء.
وبناء على الأوراق الأخرى المدلى بها في الملف.
وبناء على قانون المسطرة المدنية المؤرخ في : 1974.9.28.
وبناء على الأمر بالتخلي والإبلاغ الصادر في : 2020/10/22.
وبناء على الاعلام بتعيين القضية في الجلسة العلنية المنعقدة بتاريخ : 2020/11/19.
وبناء على المناداة على الطرفين ومن ينوب عنهما وعدم حضورهم.
وبعد تلاوة التقرير من طرف المستشارة المقررة السيدة خديجة الباين والاستماع الى ملاحظات المحامي العام السيد محمد صادق.
وبعد المداولة وطبقا للقانون
حيث يستفاد من مستندات الملف ومن القرار المطعون فيه أن الطالب مبروك (ع.) قدم بتاريخ 2017/2/27 مقالا الى المحكمة التجارية بالدار البيضاء تعرض بمقتضاه تعرض الغير الخارج عن الخصومة ضد القرار الصادر عن نفس المحكمة عدد 5189 بتاريخ 2016/9/28 في الملف عدد 2015/8206/6585 القاضي بتأييد الحكم الصادر عن المحكمة التجارية تحت عدد 10571 بتاريخ 2015/10/28 في الملف عدد 2015/8206/5644 والقاضي بقبول الطلب الأصلي شكلا ورفضه موضوعا وفي الطلب المضاد بالمصادقة على الانذار المبلغ للمدعى عليه فرعيا لحسن (ح.) بتاريخ 2014/9/25 وإفراغه من المحل التجاري الكائن (...) هو ومن يقوم مقامه. ورفض باقي الطلبات مؤسسا طعنه بعد التماس قبوله شكلا بكونه شريك للمحكوم بإفراغه (ح.) لحسن في المحل التجاري موضوع النزاع ولم يتم استدعاؤه ولا إدخاله في الدعوى التي لم يكن طرفا فيها. والتمس إلغاء القرار المتعرض عليه والحكم وفق ما يقتضيه القانون. وبعد جواب المطلوبين في التعرض والمناقشة قضت المحكمة بعدم قبول التعرض شكلا وتحميل الطاعن الصائر ومصادرة مبلغ الوديعة لفائدة الخزينة العامة وذلك بمقتضى القرار المطلوب نقضه.
حيث يعيب الطاعن القرار في وسائل النقض الثلاث مجتمعة بخرق القانون ( الفصلان 1 و 303 من ق م م ) وانعدام التعليل ذلك أن المطلوبين زعموا أنه لا صفة له وجاراهم القرار المذكور في ذلك والحال أن صفة الطالب ثابتة من خلال عقد الشراكة الذي أبرمه مع شريكه (ح.) لحسن إضافة الى الوثائق المدلى بها خاصة وثائق الضرائب التي تحمل اسمه وإسم شريكه المذكور. كما أدلى الطالب بما يفيد أن المطلوبين (ق.) لحسن و(ق.) عبد المجيد فوتا حقهما في العقار ووجود دعوى رائجة بينهما وبين (غ.) محمد و(غ.) سعيد إضافة الى ان (ق.) عائشة و(ق.) الزهرة تنازلتا عن الدعوى وسلمتا له اشهادا بذلك ولم تكونا على علم بالدعوى التي رفعت ضد شريكه. كما أن القرار المطعون فيه ذهب الى أنه لم يقم بتحيين وضعيته تجاه مصلحة الضرائب مع أنه أدلى بما يفيد انه لازال شريكا ل(ح.) لحسن كما أدلى برسالة صادرة عن (أ. م.) بنفس عنوان موضوع النزاع وكذلك بأشهاد صادر عن شريكه يفيد أنه لازال شريكا له في المحل المذكور كما أدلى بوصل ايداع واجبات الكراء تم رفضه ثم ان تعليلات القرار المطعون فيه جاءت غامضة ومبهمة ومتعارضة مع ما تم الادلاء به من طرف الطالب رفقة المذكرة المدلى بها لجلسة 2017/5/24 ومحرفا للوقائع وغير معلل تعليلا كافيا وخارقا للقانون الشيء الذي يستوجب نقضه.
لكن، حيث ان المحكمة مصدرة القرار المطعون فيه ردت وعن صواب ما تمسك به الطاعن بشأن صفته كشريك للمكتري المحكوم بإفراغه في المحل التجاري موضوع الإفراغ بتعليل لم يكن محل انتقاد بالوسائل والذي جاء فيه << أن ما تمسك به الطاعن من كونه كان مكتريا للمحل الى جانب السيد (ح.) لحسن لم يعزز بأي عقدة للكراء أو وصل محرر لفائدته من طرف مالكي الرقبة وأن العقد العرفي الذي يفيد شراءه من البائع (ح.) لحسن بتاريخ 1988/6/1 نصف الأصل التجاري المتواجد بالعين المكتراة يبقى غير جدير بالاعتبار في النازلة بعد أن قام الطاعن بتاريخ لا حق في 1996/9/9 بتفويت هذا النصيب للبائع (ح.) لحسن والذي ظل يؤكد من خلال مسطرة الافراغ المرفوعة عليه من المالكين أنه المكتري الوحيد للعين المكتراة. ومن جهة أخرى فإن الوصل الصادر عن إدارة الضرائب أو الاشتراك في خدمات الهاتف لا يخول الطاعن صفة مكترى >> كما أن المحكمة والتي لا تكون ملزمة بالجواب على الدفوع غير المنتجة في الدعوى كانت على صواب لما لم تلتفت للدفع المثار من طرف الطاعن بشأن بيع المطلوبين لحسن (ق.) وعبد المجيد (ق.) لنصيبهما في العقار المتواجد به محل النزاع وتنازل المالكين عائشة (ق.) والزهرة (ق.) عن دعوى الافراغ، مادام قد ثبت للمحكمة انتفاء صفته كمكتري وهو ما يترتب عنه انعدام صفته في إثارة أي مناقشة بخصوص صفة المطلوبين في الإدعاء الأمر الذي يجعل الوسيلة المستدل بها على غير أساس وغير مقبولة فيما تضمنته من نعي على القرار كونه نسب اليه عدم تحيين وضعيته تجاه مصلحة الضرائب مادام أن القرار لم يشر ضمن تعليلاته الى ما ذكر بالإضافة إلى عدم تبيان الغموض والإبهام والتعارض الذي شاب القرار المطعون فيه الذي لم يخرق المقتضيات المحتج بخرقها وجاء معللا تعليلا قانونيا وكافيا وما بالوسائل على غير أساس ./.
لهذه الأسباب
قضت محكمة النقض برفض الطلب وبتحميل الطالب الصائر.
33985
Recours en rétractation : un document public ne constitue pas une pièce retenue par l’adversaire (Cass. com. 2017)
Cour de cassation
Rabat
26/01/2017
33054
Interprétation d’un jugement – L’exécution de la décision fait obstacle à la recevabilité de la demande (Cass. com. 2024)
Cour de cassation
Rabat
28/11/2023
44780
Bail commercial : La décision ordonnant la réintégration du preneur est opposable à l’acquéreur de l’immeuble, substitué de plein droit aux obligations du bailleur initial (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
03/12/2020
Vente de l'immeuble loué, Substitution dans les obligations du bailleur, Réintégration du preneur, Opposabilité du bail, Opposabilité de la décision de justice, Exécution des décisions de justice, Difficulté d'exécution, Défaut de réponse à conclusions, Cassation, Bail commercial, Ayant cause à titre particulier, Acquéreur de l'immeuble
44861
Recours en rétractation : Encourt la cassation l’arrêt qui rejette le recours pour omission de statuer en affirmant à tort avoir statué sur l’ensemble des demandes (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
09/12/2020
44941
Autorité de la chose jugée : encourt la cassation pour défaut de motifs l’arrêt de la cour de renvoi qui omet de répondre au moyen tiré d’une décision antérieure irrévocable (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
25/11/2020
45037
Composition de la cour d’appel de commerce : la violation de la règle de collégialité à trois juges est une cause de nullité d’ordre public (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
28/10/2020
45119
Autorité de la chose jugée au pénal sur le civil : Obligation pour la cour d’appel de motiver le caractère distinct d’une nouvelle indemnisation (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
14/10/2020
45195
Appel en cause d’un tiers – Irrecevabilité de la demande formée pour la première fois devant la cour d’appel (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
23/09/2020
45309
Bail commercial – Appel du preneur – L’erreur d’adresse dans le congé ne peut être rectifiée au détriment du seul appelant (Cass. com. 2020)
Cour de cassation
Rabat
16/01/2020