Réf
60662
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
2407
Date de décision
05/04/2023
N° de dossier
2019/8206/5362
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Perte du fonds de commerce, Loi n° 49-16, Indemnité d'éviction, Distinction forclusion et prescription, Demande de dédommagement, Délai de forclusion, Confirmation du jugement, Bail commercial, Action en justice, Absence d'interruption du délai
Source
Non publiée
La question soumise à la cour d'appel de commerce portait sur la nature du délai de réclamation de l'indemnité d'éviction due au preneur commercial. Le tribunal de commerce avait rejeté la demande du preneur, la considérant forclose.
L'appelant soutenait qu'une première action en justice, bien que déclarée irrecevable pour un motif de forme, avait valablement interrompu le délai de six mois prévu par la loi. La cour écarte ce moyen en retenant que le délai fixé par l'article 27 de la loi 49-16 relative aux baux commerciaux est un délai de forclusion et non un délai de prescription.
Elle rappelle qu'un délai de forclusion, à la différence d'un délai de prescription, n'est susceptible ni de suspension ni d'interruption par une quelconque diligence ou action en justice. Dès lors, la première demande, même introduite dans le délai légal, n'a pu avoir pour effet de faire courir un nouveau délai au profit du preneur.
Le jugement ayant constaté la forclusion du droit à indemnité est en conséquence confirmé.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
في الشكل :
بناءا على المقال الاستئنافي الذي تقدم به السيد محمد (ك.) بواسطة نائبه المسجل و المؤداة عنه الرسوم القضائية بتاريخ 23/10/2019 يستأنف بمقتضاه الحكم رقم 9610 الصادر عن المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 26/03/2018 في الملف عدد 8221/8205/2019 والقاضي في الشكل بقبول الدعوى وفي الموضوع برفضها مع إبقاء الصائر على رافعها.
و بناء على المقال الإصلاحي المقدم من طرف المستأنف بواسطة نائبه و المؤدى عنه الرسوم القضائية بتاريخ 14/01/2020 .
حيث أنه لا دليل بالملف على تبليغ الحكم المستأنف للطاعن فيكون المقال الأستئنافي و كذا الإصلاحي مستوفيان للشروط الشكلية المتطلبة قانونا و يتعين التصريح بقبولهما شكلا .
و في الموضوع :
يستفاد من وثائق الملف و الحكم المستأنف أن المستأنف تقدم بواسطة دفاعه بمقال أمام المحكمة التجارية والمؤداة عنه الرسوم القضائية يعرض فيه أنه سبق للمدعى عليها ان استصدرت حكما في مواجهة المدعي يقضي بافراغه للمحل التجاري الكائن بعنوانه والذي يستغله المدعي لإصلاح الدارجات وبيع قطع غيارها، وان هذا الحكم اصبح نهائيا، وان من حق المدعي المطالبة بالتعويض عن فقدان الأصل التجاري ولو بعد صدور الحكم بالإفراغ طبقا لمقتضيات المادة 27 من القانون 16.49 ، لذلك يلتمس من المحكمة الحكم له بتعويض محددة 5000 درهم والأمر باجراء خبرة تقويمية لتحديد قيمة الأصل التجاري مع حفظ حقه في التعقيب وشمول الحكم بالفوائد القانونية والنفاذ المعجل وادلى بنسخة حكم ومستخرج للسجل التجاري وشهادة بعدم الطعن.
و حيث إنه بعد إدراج القضية بعدة جلسات صدر الحكم المشار إليه أعلاه و هو الحكم المستأنف .
أسباب الاستئناف
حيث جاء في أسباب الاستئناف بعد عرض موجز لوقائع الدعوى ، عدم ارتكاز الحكم الابتدائى على اساس قانوني سليم وانعدام التعليل : أن المحكمة أولى درجة عللت حكمها برفض الطلب لتخلف المدعي عن المطالبة بالتعويض داخل الأجل المنصوص عليه طبقا للمادة 27 من قانون 49/16 والمحدد في 6 أشهر من تاريخ التبليغ بالحكم النهائي القاضي بالإفراغ ، و أن هذا التعليل مردود عليه على اعتبار أن المدعي قد بادر إلى المطالبة بالتعويض في حينه وذلك بتاريخ 20/02/2019 غير أن دعواه ألت إلى الحكم بعدم قبول الطلب لعدم إدلاء هذا الأخير بما يفيد أن الحكم القاضي بالإفراغ قد أصبح نهائيا وقد ثم تبليغه فعلا لهذا الأخير ، و أن مبادرة المستأنف إلى المطالبة بالتعويض يقطع الأجل المنصوص عليه في الفصل 27 ويعطي المستأنف الحق في المطالبة بالتعويض ، و بذلك يكون الحكم المطعون فيه قد علل ما وصل إليه تعليلا فاسدا مما ينبغي التصريح بإلغائه، ملتمسا شكلا قبول الإستئناف شكلا موضوعا الغاء الحكم الإبتدائي فيما قضى به وبعد التصدي الحكم وفق ما جاء بمقال العارض الإفتتاحي .
وارفق المقال بنسخة عادية للحكم المطعون فيه ونسخة عادية للحكم الصادر بتاريخ 03/04/2019.
وبناء على مقال إصلاحي المدلى به من طرف المستأنف بواسطة نائبه بجلسة 15/01/2020 جاء فيها انه أن المستأنف عليها قد وافتها المنية كما هو ثابت من خلال ملاحظة السيد المفوض القضائي المضمنة بشهادة التسليم ، ملتمسا شكلا قبول مقاله الإصلاحي وموضوعا اعتبار الدعوى مقدمة في مواجهة ورثة حليمة (ف.) و الحكم تبعا لذلك وفق المقال الإستئنافي .
و بناء على إدراج الملف بجلسات آخرها جلسة 08/03/2023 ألفي بالملف جواب القيم مفاده أن ورثة حليمة (ف.) منهم من انتقل للعيش بمدينة الدار البيضاء و يجهل مقر سكناهم و عناوينهم و منهم من سافر خارج الوطن . فتقرر اعتبار الملف جاهزا و حجزه للمداولة للنطق بالقرار لجلسة 29/03/2023 تقرر تمديدها لجلسة 05/04/2023.
محكمة الاستئناف
حيث بسط الطاعن سبب استئنافه على النحو المسطر أعلاه .
و حيث عاب الطاعن على الحكم المستأنف عدم ارتكازه على أساس قانوني سليم و انعدام التعليل على اعتبار أن الطاعن بادر إلى المطالبة بالتعويض في حينه بتاريخ 20/02/2019 غير أن دعواه ألت إلى الحكم بعدم القبول لعدم الإدلاء بما يفيد نهائية الحكم بالإفراغ و أن هذه المطالبة بالتعويض تقطع الأجل المنصوص عليه بالفصل 27 من قانون 49-16 و تعطيه الحق في المطالبة به من جديد إلا أن الأمر خلاف ذلك إذ أن الأجل المنصوص عليه في إطار مقتضيات المادة 27 من قانون 49-16 هو أجل سقوط و ليس أجل تقادم و أنه من المقرر قانونا أن أجل السقوط لا ينقطع بأي إجراء أو مطالبة قضائية ، مما يبقى معه السبب المرتكز عليه في الطعن غير منتج و يبقى الحكم المستأنف مصادفا للصواب فيما قضى به و يتعين التصريح بتأييده .
و حيث أنه يتعين إبقاء الصائر على المستأنف .
لهذه الأسباب
تصرح محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء وهي تبت علنيا انتهائيا و غيابيا بقيم .
في الشكل : قبول الاستئناف و المقال الإصلاحي
في الموضوع : تأييد الحكم المستأنف مع إبقاء الصائر على رافعه .
66420
Indemnité d’éviction : La cour d’appel réduit le montant des frais de déménagement en l’estimant disproportionné au regard de la nature de l’activité artisanale du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66419
Bail commercial : la résiliation du bail est acquise en cas de non-paiement du loyer dans le délai de 15 jours imparti par la sommation de payer (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66418
Calcul de l’indemnité d’éviction : Les déclarations fiscales ne constituent qu’un élément d’appréciation parmi d’autres de la valeur du fonds de commerce (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66416
Indemnité d’éviction : La cour d’appel procède à une nouvelle évaluation des composantes de l’indemnité et l’augmente au-delà du montant fixé en première instance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
Réévaluation de l'indemnité, Indemnité d'éviction, Frais de déménagement, Expertise judiciaire, Contestation de l'expertise, Congé pour usage personnel, Clientèle et réputation commerciale, Calcul du droit au bail, Bail commercial, Appel principal, Appel incident, Améliorations et réparations
66415
Indemnité d’éviction : La cour d’appel confirme l’évaluation de l’expert en l’absence d’éléments probants contraires apportés par les parties (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66414
Bail commercial : Le preneur qui se heurte au refus du bailleur de recevoir les clés n’est libéré de son obligation de payer le loyer qu’après leur dépôt au greffe du tribunal (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66413
La fermeture continue d’un local commercial justifiant la résiliation du bail sans indemnité d’éviction peut être prouvée par un faisceau d’indices concordants (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
Résiliation du bail, Procès-verbal de constat, Preuve de la fermeture continue, Perte de la clientèle et de l'achalandage, Loi 49-16, Fermeture du local supérieure à deux ans, Faisceau d'indices, Éviction du preneur, Bail commercial, Attestation administrative, Absence d'indemnité d'éviction
66412
La notification d’un congé au représentant légal d’une société en dehors de son siège social est valable dès lors que la finalité de l’acte est atteinte par sa réception personnelle (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
66410
Indemnité d’éviction : Pouvoir d’appréciation du juge du fond dans l’évaluation des composantes de l’indemnité fixée par l’expert (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
