Réf
68786
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
1274
Date de décision
16/06/2020
N° de dossier
2020/8109/59
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Rejet de la demande, Procédure d'appel, Moyens d'appel, Loyers impayés, Jugement d'expulsion, Exécution provisoire, Demande d'arrêt de l'exécution, Bail commercial, Arrêt d'exécution, Absence de moyen sérieux
Source
Non publiée
Saisi d'une demande d'arrêt de l'exécution provisoire d'un jugement ayant condamné un preneur au paiement d'un arriéré locatif, prononcé la résiliation du bail commercial et ordonné son expulsion, la cour d'appel de commerce examine le caractère sérieux des moyens invoqués pour justifier une telle suspension. Le tribunal de commerce avait prononcé la résiliation du bail pour défaut de paiement et ordonné l'expulsion avec exécution provisoire.
L'appelante soutenait avoir réglé les loyers litigieux entre les mains du mandataire du bailleur et offrait d'en rapporter la preuve par témoin, ce qui constituait selon elle un moyen sérieux de réformation. La cour d'appel de commerce retient cependant que les arguments et les moyens de preuve avancés par la débitrice ne sont pas de nature à justifier la suspension de l'exécution.
En l'absence de motif jugé suffisamment sérieux pour paralyser les effets de la décision de première instance, la demande d'arrêt de l'exécution provisoire est rejetée.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث إنه بتاريخ 31/01/2020 تقدمت السيدة حجو (م.) بمقال مسجل و مؤدى عنه الوجيبة القضائية، عرضت فيه أنها استأنفت الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالرباط بتاريخ 02/12/2019 تحت عدد 4165 في الملف عدد 993/8207/2019 القاضي: بادائها لفائدة المدعي واجبات كراء المحل المكترى عن المدة من مارس 2017 الى متم نونبر 2019 محددة في مبلغ 49.000 درهم مع النفاذ المعجل ، و فسخ العلاقة الكرائية و افراغها ومن يقوم مقامها من المحل التجاري الكائن بالحي [العنوان] تيفلت و تحديد الاكراه في حقها في الادنى و تحميلها الصائر.
وأنها تلتمس ايقاف تنفيذ الحكم المذكور الى حين البت في الاستئناف مستندة في ذلك على كونها قد ادت واجبات الكراء للوكيل السيد سعيد (ح.). و انها اثباتا لبراءة ذمتها من واجبات الكراء ادلت بلائحة اسم الشاهد المسمى عماد (ل.) يؤكد توصل الوكيل المذكور بواجبات الكراء من حساب 1400,00 درهم عن المحل المكترى.
وأن الوكيل سعيد (ح.) حضر جلسة البحث و اكد انه يتوفر على وكالة من المطلوب ضده الى غاية اواخر سنة 2018 . وأن المبالغ المحكوم بها غير مستحقة لوقوع الاداء، وأن الالتزام يؤدى مرة واحدة ولايمكن اداؤه مرتين . وأن الاستئناف ينشر الدعوى من جديد، و العارضة تتوفر على وسيلة اثبات جادة و شرعية ، لدى فان تعليل المحكمة تعليل ناقص و غير قانوني. وأن الغاية من البحث هي الوصول الى حقيقة الاداء من عدمه، و انها اكدت في مجلس البحث انها تؤدي بانتظام واجبات الكراء و الذي تدعمه حاليا بشهادة الشاهد المسمى عماد (ل.)، و ان المطلوب ضده لم يحضر جلسة البحث و لم ينفي توصله بواجبات الكراء، وان الاقرار الضمني كالصريح، و ان المبالغ المحكوم بها عن المدة المطلوبة في الانذار فهي غير مستحقة، و بالتالي فان النفاذ المعجل بهذا الخصوص غير مبرر ويتعين رفضه.
وأرفقت المقال بنسخة الحكم المراد ايقاف تنفيذه، و نسخة من مقال الاستئناف ، و اشهاد.
وأجاب المطلوب ضده انه بالرجوع الى جلسة البحث ستلاحظ المحكمة ان المسمى سعيد (ح.) صرح ان المستأنفة لم تسلمه واجبات الكراء منذ 01/03/2017. وان ما يفنذ مزاعم الطالبة هو ان العارض سبق له ان تقدم بمقال امام المحكمة المركزية بتيفلت بتاريخ 27/7/2017 يطلب فيها واجبات الكراء ابتداء من 01/03/2017 صدر فيها حكم بتاريخ 17/4/2018 قضى بعدم قبول الطلب ، ومع ذلك تدعي المدعية انها تؤدي للوكيل واجبات الكراء دون وصولات . ملتمسا رد دفوع المستأنفة و تحميلها الصائر.
وحيث ادرجت القضية بجلستين آخرهما جلسة 25/02/2020 تخلف خلالها الأستاذ (ص.) عن الطالبة رغم تبليغه بكتابة الضبط، و تخلف الأستاذ (ب. ز.) عن المطلوب ضده و الفي بالملف مذكرته الجوابية اعلاه، فتقرر حجز القضية للمداولة قصد النطق بالقرار بجلسة 10/03/2020 و مددت لجلسة 17/03/2020 و مددت لجلسة 16/6/2020 .
المحكمة
في الشكل:
حيث إن الحكم المطلوب إيقاف تنفيذه وقع استئنافه من طرف الطالبة التي أدلت بنسخة من المقال الاستئنافي وبنسخة من الحكم المستأنف مما يتعين قبوله شكلا.
وفي الموضوع:
حيث ان الوسائل التي اعتمدتها طالبة ايقاف التنفيذ لا تبرر الاستجابة لطلبها، مما يتعين معه التصريح برفضه.
لهذه الأسباب
تصرح المنعقدة بغرفة المشورة وهي تبت علنيا وانتهائيا وبعد المداولة طبقا للقانون وبنفس الهيئة التي شاركت في المناقشة.
في الشكل :بقبول الطلب.
في الموضوع :برفضه مع ابقاء الصائر على رافعه.
83404
Pouvoirs du juge des référés : le raccordement à un service essentiel peut être ordonné pour prévenir un dommage imminent, nonobstant l’existence d’une contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/05/2026
83388
La compétence du tribunal de commerce pour un litige locatif est retenue dès lors que le preneur est commerçant et le local affecté à son activité, même si les conditions d’application de la loi n° 49-16 ne sont pas remplies (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/04/2026
83385
Injonction de payer : La caducité pour défaut de notification dans le délai d’un an ne s’applique pas à l’instance en validité de la saisie-arrêt (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/02/2026
83362
La notification au garant est valablement effectuée à l’adresse figurant sur sa carte nationale d’identité, prévalant sur une adresse contractuelle obsolète (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/05/2026
83358
L’exequatur d’un jugement étranger ne peut être subordonné à l’existence d’un domicile du débiteur au Maroc ou à l’identification préalable de ses biens (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/03/2026
66417
Bail commercial : La mise en demeure visant la résiliation du bail doit être notifiée au domicile élu contractuellement, sous peine d’être privée d’effet (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66411
Demande reconventionnelle : L’absence de lien de connexité avec la demande principale justifie l’irrecevabilité de la demande en dommages-intérêts pour procédure abusive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66406
Preuve du paiement du loyer : le témoignage confirmant une remise d’argent sans préciser le montant ni la période couverte est insuffisant pour établir la libération du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66520
Saisie conservatoire : l’inaction du créancier ne justifie pas la mainlevée lorsque la mesure est fondée sur un titre exécutoire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
