Réf
68786
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
1274
Date de décision
16/06/2020
N° de dossier
2020/8109/59
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Rejet de la demande, Procédure d'appel, Moyens d'appel, Loyers impayés, Jugement d'expulsion, Exécution provisoire, Demande d'arrêt de l'exécution, Bail commercial, Arrêt d'exécution, Absence de moyen sérieux
Source
Non publiée
Saisi d'une demande d'arrêt de l'exécution provisoire d'un jugement ayant condamné un preneur au paiement d'un arriéré locatif, prononcé la résiliation du bail commercial et ordonné son expulsion, la cour d'appel de commerce examine le caractère sérieux des moyens invoqués pour justifier une telle suspension. Le tribunal de commerce avait prononcé la résiliation du bail pour défaut de paiement et ordonné l'expulsion avec exécution provisoire.
L'appelante soutenait avoir réglé les loyers litigieux entre les mains du mandataire du bailleur et offrait d'en rapporter la preuve par témoin, ce qui constituait selon elle un moyen sérieux de réformation. La cour d'appel de commerce retient cependant que les arguments et les moyens de preuve avancés par la débitrice ne sont pas de nature à justifier la suspension de l'exécution.
En l'absence de motif jugé suffisamment sérieux pour paralyser les effets de la décision de première instance, la demande d'arrêt de l'exécution provisoire est rejetée.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث إنه بتاريخ 31/01/2020 تقدمت السيدة حجو (م.) بمقال مسجل و مؤدى عنه الوجيبة القضائية، عرضت فيه أنها استأنفت الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالرباط بتاريخ 02/12/2019 تحت عدد 4165 في الملف عدد 993/8207/2019 القاضي: بادائها لفائدة المدعي واجبات كراء المحل المكترى عن المدة من مارس 2017 الى متم نونبر 2019 محددة في مبلغ 49.000 درهم مع النفاذ المعجل ، و فسخ العلاقة الكرائية و افراغها ومن يقوم مقامها من المحل التجاري الكائن بالحي [العنوان] تيفلت و تحديد الاكراه في حقها في الادنى و تحميلها الصائر.
وأنها تلتمس ايقاف تنفيذ الحكم المذكور الى حين البت في الاستئناف مستندة في ذلك على كونها قد ادت واجبات الكراء للوكيل السيد سعيد (ح.). و انها اثباتا لبراءة ذمتها من واجبات الكراء ادلت بلائحة اسم الشاهد المسمى عماد (ل.) يؤكد توصل الوكيل المذكور بواجبات الكراء من حساب 1400,00 درهم عن المحل المكترى.
وأن الوكيل سعيد (ح.) حضر جلسة البحث و اكد انه يتوفر على وكالة من المطلوب ضده الى غاية اواخر سنة 2018 . وأن المبالغ المحكوم بها غير مستحقة لوقوع الاداء، وأن الالتزام يؤدى مرة واحدة ولايمكن اداؤه مرتين . وأن الاستئناف ينشر الدعوى من جديد، و العارضة تتوفر على وسيلة اثبات جادة و شرعية ، لدى فان تعليل المحكمة تعليل ناقص و غير قانوني. وأن الغاية من البحث هي الوصول الى حقيقة الاداء من عدمه، و انها اكدت في مجلس البحث انها تؤدي بانتظام واجبات الكراء و الذي تدعمه حاليا بشهادة الشاهد المسمى عماد (ل.)، و ان المطلوب ضده لم يحضر جلسة البحث و لم ينفي توصله بواجبات الكراء، وان الاقرار الضمني كالصريح، و ان المبالغ المحكوم بها عن المدة المطلوبة في الانذار فهي غير مستحقة، و بالتالي فان النفاذ المعجل بهذا الخصوص غير مبرر ويتعين رفضه.
وأرفقت المقال بنسخة الحكم المراد ايقاف تنفيذه، و نسخة من مقال الاستئناف ، و اشهاد.
وأجاب المطلوب ضده انه بالرجوع الى جلسة البحث ستلاحظ المحكمة ان المسمى سعيد (ح.) صرح ان المستأنفة لم تسلمه واجبات الكراء منذ 01/03/2017. وان ما يفنذ مزاعم الطالبة هو ان العارض سبق له ان تقدم بمقال امام المحكمة المركزية بتيفلت بتاريخ 27/7/2017 يطلب فيها واجبات الكراء ابتداء من 01/03/2017 صدر فيها حكم بتاريخ 17/4/2018 قضى بعدم قبول الطلب ، ومع ذلك تدعي المدعية انها تؤدي للوكيل واجبات الكراء دون وصولات . ملتمسا رد دفوع المستأنفة و تحميلها الصائر.
وحيث ادرجت القضية بجلستين آخرهما جلسة 25/02/2020 تخلف خلالها الأستاذ (ص.) عن الطالبة رغم تبليغه بكتابة الضبط، و تخلف الأستاذ (ب. ز.) عن المطلوب ضده و الفي بالملف مذكرته الجوابية اعلاه، فتقرر حجز القضية للمداولة قصد النطق بالقرار بجلسة 10/03/2020 و مددت لجلسة 17/03/2020 و مددت لجلسة 16/6/2020 .
المحكمة
في الشكل:
حيث إن الحكم المطلوب إيقاف تنفيذه وقع استئنافه من طرف الطالبة التي أدلت بنسخة من المقال الاستئنافي وبنسخة من الحكم المستأنف مما يتعين قبوله شكلا.
وفي الموضوع:
حيث ان الوسائل التي اعتمدتها طالبة ايقاف التنفيذ لا تبرر الاستجابة لطلبها، مما يتعين معه التصريح برفضه.
لهذه الأسباب
تصرح المنعقدة بغرفة المشورة وهي تبت علنيا وانتهائيا وبعد المداولة طبقا للقانون وبنفس الهيئة التي شاركت في المناقشة.
في الشكل :بقبول الطلب.
في الموضوع :برفضه مع ابقاء الصائر على رافعه.
66147
Référé : La désignation d’un expert pour constater l’état et la valeur de travaux constitue une mesure provisoire qui ne porte pas atteinte au fond du litige (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/12/2025
66144
Le procès-verbal d’évacuation signé sans réserve par le bailleur fait foi de l’état des lieux et justifie le refus d’ordonner une expertise judiciaire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
14/10/2025
66142
Administration de la preuve : Le juge du fond n’est pas tenu d’ordonner une enquête lorsque la preuve testimoniale est irrecevable pour contredire un acte écrit (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
08/12/2025
Refus d'ordonner une enquête, Qualité des parties, Preuve testimoniale, Preuve par écrit, Irrecevabilité de la preuve testimoniale, Irrecevabilité de la demande, Intervention volontaire, Force probante de l'acte sous seing privé, Contrat de location de matériel, administration de la preuve
66140
L’autorisation de construire un mur pour permettre l’exécution d’un jugement d’éviction relève de la compétence du juge des référés en l’absence de contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
02/12/2025
66133
Ne constitue pas une difficulté d’exécution un moyen de défense portant sur le fond du litige déjà tranché par une décision définitive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
02/12/2025
66121
La contestation d’un rapport d’expertise judiciaire doit, pour être accueillie, être étayée par des éléments de preuve contraires (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/12/2025
66119
La condamnation pénale définitive pour faux et usage de faux d’un chèque prive de fondement la saisie conservatoire pratiquée sur la base de ce titre (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/11/2025
66112
La mainlevée définitive de la saisie-arrêt par une ordonnance de référé rend sans objet l’action en validité de cette saisie (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/11/2025
66107
Expertise judiciaire : Le juge n’est pas tenu d’ordonner une contre-expertise lorsque le rapport initial est suffisamment motivé et justifié (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/12/2025
