Réf
52763
Juridiction
Cour de cassation
Pays/Ville
Maroc/Rabat
N° de décision
790/2
Date de décision
18/12/2014
N° de dossier
2013/2/3/1318
Type de décision
Arrêt
Chambre
Commerciale
Mots clés
قرارات محكمة النقض, Validité, Substitution de textes, Signification par commissaire de justice, Notification, Formalités, Défaut de base légale, Dahir du 24 mai 1955, Congé, Cassation, Bail commercial
Viole les dispositions de l'article 6 du dahir du 24 mai 1955, ensemble les articles 37, 38 et 39 du Code de procédure civile, la cour d'appel qui annule un congé en matière de bail commercial au motif que sa notification par un commissaire de justice serait irrégulière, alors que les modes de signification prévus par le Code de procédure civile se sont substitués aux formalités anciennement prévues par le dahir susvisé.
و بعد المداولة طبقا للقانون:
حيث يؤخذ من وثائق الملف والقرار المطعون فيه الصادر عن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء أن الطالب محمد (ش.) رفع دعوى أمام تجارية البيضاء يعرض فيها أنه يملك العقار سيم 49/4 ذي الرسم العقاري عدد 01/52052 وهو عبارة عن محل تجاري يشغله المطلوب ادريس (ش.) في مصبنة مناصفة معه، وأنه وجه له انذارا بالافراغ لسبب الاستعمال الشخصي رفض التوصل به ولم يسلك مسطرة الصلح فأصدرت المحكمة حكما بالمصادقة على الإنذار وإفراغ المدعى عليه استأنفه هذا الأخير فقضت محكمة الاستئناف بالغاءه ورفضت الطلب بعلة أساسية مفادها أن تبليغ الاعلام بالافراغ تم خرقا لظهير 1955/5/24 وهو القرار المطعون فيه بالنقض.
حيث يعيب الطاعن القرار بانعدام التعليل الموازي لانعدامه ذلك أنه اعتبر أن تبليغ الاعلام بالافراغ تم خرقا لظهير 2006/02/14 والمادة 15 منه والحال أن هذه المادة منحت اختصاص القيام بعمليات التبليغ للمفوض القضائي وان تعليل المحكمة بعيد كل البعد عما استقر عليه اجتهاد محكمة النقض الامر الذي يعرضه للنقض.
وحيث ان الفصل السادس من ظهير 1955/05/24 ينص أنه من اللازم توجيه الاعلام بالافراغ إما طبق الكيفيات المنصوص عليها في الفصول 55 و 56 و 57 من الظهير المعتبر بمثابة قانون المسطرة المدنية وإما بواسطة رسالة مضمونة مع الاعلام بتسليمها وأن هذه الفصول حلت محلها الفصول 37 و 38 و 39 من ق م م والتي تقتضي أن توجه الطيات القضائية كلها بواسطة أحد أعوان كتابة الضبط أو أحد الأعوان القضائيين - المفوضين القضائيين - وأن الثابت من أوراق الملف خاصة محضر تبليغ الانذار بالافراغ أن تبليغه أسند للمفوض القضائي في اطار القانون رقم 80/41 الصادر بتاريخ 80/12/25 الذي أوكل للمفوضين القضائيين صلاحية تبليغ الانذارات بطلب من المعني بالأمر مباشرة وأن المحضر المنجز من طرفهم والذي يشهد على حصول عملية التبليغ ق م م وأن المحكمة لما اعتبر أن اجراءات تبليغ الانذار غير قانونية اعتمادا على العلة المنتقدة المشار اليها في الوسيلة لم تجعل لقضائها أساسا من القانون وعرضت بذلك قرارها للنقض.
وحيث ان حسن سير العدالة يقتضي احالة الملف على نفس المحكمة.
لهذه الأسباب
قضت محكمة النقض بنقض القرار المطعون فيه وبإحالة القضية والأطراف على نفس المحكمة مصدرته لتبت فيه بهيئة أخرى طبقا للقانون وبتحميل المطلوبة في النقض الصائر. كما قررت اثبات قرارها هذا بسجلات المحكمة المصدرة له، اثر الحكم المطعون فيه او بطرته.
66420
Indemnité d’éviction : La cour d’appel réduit le montant des frais de déménagement en l’estimant disproportionné au regard de la nature de l’activité artisanale du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66419
Bail commercial : la résiliation du bail est acquise en cas de non-paiement du loyer dans le délai de 15 jours imparti par la sommation de payer (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66418
Calcul de l’indemnité d’éviction : Les déclarations fiscales ne constituent qu’un élément d’appréciation parmi d’autres de la valeur du fonds de commerce (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66416
Indemnité d’éviction : La cour d’appel procède à une nouvelle évaluation des composantes de l’indemnité et l’augmente au-delà du montant fixé en première instance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
Réévaluation de l'indemnité, Indemnité d'éviction, Frais de déménagement, Expertise judiciaire, Contestation de l'expertise, Congé pour usage personnel, Clientèle et réputation commerciale, Calcul du droit au bail, Bail commercial, Appel principal, Appel incident, Améliorations et réparations
66415
Indemnité d’éviction : La cour d’appel confirme l’évaluation de l’expert en l’absence d’éléments probants contraires apportés par les parties (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66414
Bail commercial : Le preneur qui se heurte au refus du bailleur de recevoir les clés n’est libéré de son obligation de payer le loyer qu’après leur dépôt au greffe du tribunal (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66413
La fermeture continue d’un local commercial justifiant la résiliation du bail sans indemnité d’éviction peut être prouvée par un faisceau d’indices concordants (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
Résiliation du bail, Procès-verbal de constat, Preuve de la fermeture continue, Perte de la clientèle et de l'achalandage, Loi 49-16, Fermeture du local supérieure à deux ans, Faisceau d'indices, Éviction du preneur, Bail commercial, Attestation administrative, Absence d'indemnité d'éviction
66412
La notification d’un congé au représentant légal d’une société en dehors de son siège social est valable dès lors que la finalité de l’acte est atteinte par sa réception personnelle (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
66410
Indemnité d’éviction : Pouvoir d’appréciation du juge du fond dans l’évaluation des composantes de l’indemnité fixée par l’expert (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
