Réf
46018
Juridiction
Cour de cassation
Pays/Ville
Maroc/Rabat
N° de décision
473/2
Date de décision
03/10/2019
N° de dossier
2017/2/3/1042
Type de décision
Arrêt
Chambre
Commerciale
Thème
Mots clés
قرارات محكمة النقض, Rejet, Rapport d'expertise, Pouvoir souverain d'appréciation des juges du fond, Motivation des décisions, Indemnité d'éviction, Fonds de commerce, Expertise judiciaire, Évaluation, Congé, Bail commercial
Base légale
Article(s) : 10 - Dahir du 2 chaoual 1374 (24 mai 1955) relatif aux baux d’immeubles ou de locaux loués à usage commercial, industriel ou artisanal
Source
Non publiée
Relève du pouvoir souverain d'appréciation des juges du fond l'évaluation de l'indemnité d'éviction due au preneur d'un bail commercial. Par conséquent, justifie légalement sa décision la cour d'appel qui, pour fixer le montant de cette indemnité, adopte les conclusions d'un rapport d'expertise en retenant que celui-ci est régulier en la forme et expose les éléments pris en compte pour le calcul, tels que ceux prévus à l'article 10 du dahir du 24 mai 1955.
Ayant estimé que le rapport contenait les éléments suffisants pour fonder sa conviction, la cour d'appel n'était pas tenue de répondre aux critiques du preneur contestant l'omission d'autres éléments de préjudice.
محكمة النقض، الغرفة التجارية، القرار عدد 2/473، الصادر بتاريخ 2019/10/03، في الملف التجاري عدد 2017/2/3/1042
بناء على مقال النقض المودع بتاريخ 2017/03/14 من طرف الطالب المذكور أعلاه بواسطة نائبه الأستاذ عمر (ك.) الرامي إلى نقض القرار رقم 833 الصادر بتاريخ 2016/02/09 عن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء في الملف عدد : 2015/8206/4822.
و بناء على الأوراق الأخرى المدلى بها في الملف.
و بناء على قانون المسطرة المدنية المؤرخ في : 28 شتنبر 1974.
و بناء على الأمر بالتخلي والإبلاغ الصادر في : 2019/09/19.
و بناء على الإعلام بتعيين القضية في الجلسة العلنية المنعقدة بتاريخ : 2019/10/03.
و بناء على المناداة على الطرفين و من ينوب عنهما وعدم حضورهم.
و بعد تلاوة التقرير من طرف المستشار المقرر السيد محمد الكراوي والاستماع إلى ملاحظات المحامي العام السيد محمد صادق.
و بعد المداولة طبقا للقانون:
حيث يستفاد من مستندات الملف ومن القرار المطعون فيه الصادر عن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء في الملف عدد : 2015/8206/4822, أن الطالب محمد (ب.) تقدم بمقال أمام المحكمة التجارية بالرباط عرض فيه, أنه توصل من المطلوبين في النقض فاطمة (ع.) ومن معها بإنذار بتاريخ 2013/10/07 في إطار ظهير 24 ماي 1955 مبني على سببي الاستعمال الشخصي وتغيير النشاط التجاري, وانه بموجب هذه الدعوى ينازع في صفة باعتي الإنذار وجدية السببين المذكورين باعتبارهما غير ثابتين والتمس أساسا الحكم ببطلان الإنذار واحتياطيا إجراء خبرة لتحديد التعويض الكامل عن فقدان الأصل التجاري في حالة الإفراغ, وبعد جواب للمدعى عليهم بمذكرة مع مقال مقابل يرمي الى المصادقة على الإنذار لجدية السببين خاصة سبب تغيير نوع النشاط التجاري الممارس بالمحل الذي هو الحلاقة, وإجراء خبرة بواسطة الخبير لحسن (ك.) الذي أنجز تقريرا حدد فيه التعويض المستحق عن الإفراغ في مبلغ 120.000 درهم, وتعقيب الطرفين, صدر حكم بافراغ المدعي ومن يقوم مقامه من المحل التجاري المدعى فيه مقابل أداء المدعى عليهم له تعويضا كاملا قدره 120.000 درهم, أيدته محكمة الاستئناف التجارية بقرارها المطلوب نقضه.
حيث ينعى الطاعن على المحكمة في وسيلته الفريدة نقصان التعليل الموازي لانعدامه, بدعوى أن الخبرة المعتمدة لم تأخذ بعين الاعتبار مختلف العناصر المادية والمعنوية التي يجب اعتبارها في تحديد التعويض الكامل عن فقدان الأصل التجاري, كالتعويض عن الأرباح المحصل عليها واستحالة إيجاد محل بنفس المواصفات وفي نفس الموقع, وما يلحق بالطاعن من ضرر جراء فقدانه الأصل التجاري, وهو ما أثر سلبا على قيمة التعويض المحكوم به, وأن المحكمة مصدرة القرار المطعون فيه اكتفت في تعليلها القول بأن الخبرة جاءت مستوفية لشروطها الشكلية وأن الخبير أبرز في تقريره العناصر التي اعتمدها في تحديد التعويض, دون أن تبرز في تعليلها العناصر التي لم يأخذ بها الخبير والتي أثرت سلبا على قيمة التعويض المستحق له, فجاء قرارها ناقص التعليل الموازي لانعدامه عرضة للنقض.
لكن حيث إن العناصر المعتبرة في تقدير التعويض الكامل المنصوص عليه في الفصل العاشر من ظهير 24 ماي 1955 هي العناصر التي تتأثر بعملية نقل نشاط التاجر الى جهة أخرى والحق في الكرا والاتصال بالزبناء والسمعة التجارية, ومحكمة الاستئناف التجارية التي عللت قرارها " بأن الثابت من وثائق الملف أن الخبرة المأمور بها قد جاءت مستوفية لشروطها الشكلية وان الخبير أبرز في تقريره العناصر التي اعتمدها في تحديد التعويض المستحق للمكتري وأنها تصادق على هذه الخبرة والحكم وفق التعويض المقترح من طرف الخبير ..." تكون قد عللت قرارها بما يكفي لتبريره وركزته على أساس ولا محل للنعي عليها الأخذ بما جاء في الخبرة ما دام ذلك موكول لسلطتها ومادام أنها قد وجدت في الخبرة التي اعتمدتها العناصر الكافية لتكوين قناعتها, فكان ما بالوسيلة غير مؤسس ./.
لهذه الأسباب
قضت محكمة النقض برفض الطلب وتحميل الطاعن الصائر.
83407
Contrat d’entreprise : Le délai d’exécution court à compter de la remise du permis de construire, excluant toute pénalité de retard en cas d’intervention du maître d’ouvrage avant son expiration (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/06/2026
83405
Freinte de route : la détermination du taux de tolérance relève de l’appréciation de la cour qui peut se fonder sur sa jurisprudence antérieure pour des marchandises de même nature (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
03/06/2026
83403
Manquant de marchandise : la responsabilité du manutentionnaire est engagée en l’absence de réserves précises et immédiates émises contre le transporteur lors du transfert de garde (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
06/04/2026
83392
Responsabilité du transporteur ferroviaire : l’agression d’un passager par un tiers ne constitue pas un cas de force majeure exonératoire lorsque le transporteur a manqué à son obligation de sécurité (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/06/2026
83386
Transport international de marchandises (CMR) : le droit de rétention du transporteur ne peut être fondé sur des frais de stockage qui ne constituent pas des dépenses nécessaires au sens de l’article 292 du DOC (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
03/03/2026
83384
La demande de radiation de l’adresse du preneur du registre de commerce n’est pas subordonnée à la notification préalable des créanciers inscrits sur le fonds de commerce (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
21/01/2026
83364
La responsabilité du manutentionnaire portuaire est engagée pour avaries de marchandises réfrigérées dues à un défaut de raccordement électrique, les intérêts légaux courant à compter du jugement (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
06/04/2026
Solidarité de responsabilité, Responsabilité du manutentionnaire, Obligation professionnelle, Manutention portuaire, Intérêts légaux, Faute directe, Expertise technique, Défaut de raccordement électrique, Date de départ des intérêts, Conteneurs réfrigérés, Conditions générales de vente, Avaries de marchandises
66528
Transport maritime en FCL : L’obligation de délivrance du transporteur emporte le droit pour le destinataire de retirer le conteneur du port pour son déchargement (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66288
La rupture d’un contrat de distribution n’est pas fautive si elle est justifiée par une impossibilité d’exécution résultant de la non-reconduction du contrat d’approvisionnement principal, même si cette dernière est due au rachat de la société mère du distributeur par un concurrent (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/12/2025