Réf
72166
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
1862
Date de décision
23/04/2019
N° de dossier
2019/8109/87
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Résiliation de contrat, Rejet de la demande, Redevances de gérance, Moyens sérieux, Fonds de commerce, Expulsion, Exécution provisoire, Contrat de gérance libre, Arrêt d'exécution, Appréciation de la cour
Source
Non publiée
Saisi d'une demande d'arrêt de l'exécution provisoire d'un jugement prononçant la résolution d'un contrat de gérance de fonds de commerce, la cour d'appel de commerce se prononce sur le caractère sérieux des moyens d'appel. Le tribunal de commerce avait ordonné la résolution du contrat et l'expulsion du gérant pour défaut de paiement des redevances. L'appelant sollicitait l'arrêt de l'exécution en excipant de sa nouvelle qualité de preneur direct des locaux, laquelle aurait mis fin au contrat de gérance et privé les héritiers du bailleur initial de leur qualité à agir. La cour considère que les moyens invoqués, relatifs à l'existence d'un nouveau bail, ne suffisent pas à justifier la suspension de l'exécution de la décision de première instance. La demande d'arrêt de l'exécution provisoire est en conséquence rejetée.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث إنه بتاريخ 19/3/2019 تقدم عبد الغني (ح.) بواسطة محاميه الأستاذ صامي (ع.) بمقال مسجل مؤدى عنه الوجيبة القضائية يعرض فيه أنه استأنف الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 29/1/2019 تحت عدد 726 في الملف عدد 10579/8205/2018 والقاضي:
في الطلب الاصلي :
في الشكل : قبول الدعوى.
في الموضوع : بأداء المدعى عليه للمدعي مبلغ 42.000,00 درهم الذي يشمل واجبات التسيير عن المدة من 1/11/2017 الى متم اكتوبر 2018 مع النفاذ المعجل و تحديد الاكراه البدني في الادنى و تعويض عن التماطل قدره 3000,00 درهم و يفسخ عقد التسيير المبرم بين المدعى عليه و مورث المدعين السيد شفيق (و.) و بإفراغ المدعى عليه للمحل الكائن بدرب [العنوان] الدار البيضاء و برفض باقي الطلبات و تحميله الصائر.
في طلب الطعن بالزور الفرعي: بعدم قبول الطلب و تحميل رافعه الصائر.
و انه بموجب هذا المقال يلتمس إيقاف تنفيذ الحكم المذكور مستندا في ذلك على أن هذا الحكم قضى بأدائه للمطلوب ضدهم لمبالغ غير مستحقة عن واجبات تسيير الاصل التجاري عن المدة من فاتح نونبر الى متم اكتوبر 2018. و أنه كان قد أثار انعدام صفة المطلوب ضدهم في إقامة دعوى الاداء و الفسخ لكون العقد الذي كان يربط مورثهم و السيد حسن (د.) قد انتهى و لم يعودوا مالكين للاصل التجاري بمجرد تحويل عقد الكراء باسم الطالب منذ شهر مارس 2018. ذلك أن المالك الحقيقي للعقار موضوع النازلة و في الالتزام الذي منحه للطالب منذ سنة 2003 اتفق مع مورث المطلوب ضدهم على أن يؤدي له 3100 درهم كوجيبة كرائية و 400 درهم لمالك العقار الى أن يتم مبلغ 400.000,00 درهم فيحول عقد الكراء في اسم الطالب لتصبح الوجيبة الكرائية محدد في 1000,00 درهم و يصبح هو المكتري بدل شفيق (و.). و أن هذا الاتفاق الشفوي نفذه المالك الاصلي للعقار حين ابرم مع الطالب عقد كراء مصحح الامضاء بتاريخ 9/3/2018 و كذا اشهاد صادر عنه بنفس التاريخ يعرب من خلاله ان المحل التجاري المدعى فيه يكتريه الطالب بسومة شهرية قدرها الف درهم.
و حيث أجاب المطلوبون بواسطة نائبتهم بمذكرة جوابية جاء فيها أن الطالب أثار انعدام صفة المطلوبين لاقامة دعوى الفسخ بحجة وجود عقد كراء مصطنع أبرم في غفلة منهم و بين أحد الورثة و هو حسن (د.) و الذي لا يملك أي صلاحية لابرام العقد، امام وجود عقد كراء اصلي سبق ابرامه مع مورثهم و مالك العقار السيد حسن (د.) و الذي لا زال قائما لحد الآن و لم يتم فسخه و بان طالب الايقاف قد وقع في التماطل الموجب للفسخ و بالتالي إفراغ المحل على اعتبار أن عقد التسيير الذي يربطه بالمطلوبين لا زال قائما و هو الامر الذي أكده الحكم الابتدائي و المؤيد استئنافيا في دعوى سابقة بين الطرفين بتاريخ 14/6/2018 في الملف التجاري عدد 10043/8205/2018. و التمسوا في الاخير الحكم برفض الطلب.
حيث أدرجت القضية بجلسة 16/4/2018 الفي خلالها بالملف مذكرة تعقيبية لنائب الطالب تسلمت منها الاستاذة نعيمة (ف.) عن المطلوبين نسخة فتقرر حجزها للمداولة للنطق بالقرار بجلسة 23/4/2019
المحكمة
في الشكل:
حيث إن الحكم المطلوب إيقاف تنفيذه وقع استئنافه من طرف الطالب الذي أدلى بنسخة من المقال الاستئنافي وبنسخة من الحكم المستأنف مما يتعين قبوله شكلا.
وفي الموضوع:
حيث إن الوسائل التي اعتمدها طالب إيقاف التنفيذ لا تبرر الاستجابة لطلبه مما يتعين معه التصريح برفضه.
لهذه الأسباب
فإن المنعقدة بغرفة المشورة وهي تبت علنيا وانتهائيا وبعد المداولة طبقا للقانون وبنفس الهيئة التي شاركت في المناقشة.
في الشكل :بقبول الطلب
في الموضوع : برفضه مع تحميل رافعه الصائر
66339
Le défaut de paiement des frais d’expertise par la partie qui l’a sollicitée autorise la cour à écarter cette mesure d’instruction et à statuer au vu des pièces produites (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
22/12/2025
66337
Demande nouvelle en appel : Est irrecevable la demande de radiation des anciens gérants du registre de commerce non soumise au premier juge (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/12/2025
66331
Difficulté d’exécution : une contestation portant sur le bien-fondé du droit ou la validité d’un contrat relève du fond et ne peut justifier un sursis à exécution (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/12/2025
66329
Bail commercial : L’action en résiliation du bail est irrecevable lorsque la sommation de payer émane du nouveau propriétaire qui n’a pas notifié au preneur la cession du droit de percevoir les loyers (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/11/2025
66312
Le recours à une expertise judiciaire par la cour d’appel fait obstacle à l’exercice de son droit d’évocation, l’affaire n’étant pas en état d’être jugée (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
08/12/2025
66439
Est irrecevable comme prématurée l’action en vente du fonds de commerce lorsque les procédures de recouvrement de la créance publique sont suspendues par une ordonnance du juge administratif (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/10/2025
66438
Recevabilité de l’action : L’objet de la demande doit être précisément déterminé dans la requête introductive, un simple renvoi aux pièces jointes ne pouvant pallier cette imprécision (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
11/12/2025
66435
L’autorité de la chose jugée d’une décision définitive statuant sur l’apurement des comptes entre les parties constitue une preuve de l’extinction de la dette et justifie l’annulation du jugement de condamnation (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/12/2025
66432
La convocation de l’avocat d’une partie à une expertise par lettre recommandée avec accusé de réception suffit à rendre le rapport d’expertise contradictoire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/12/2025
