Réf
75666
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
3735
Date de décision
23/07/2019
N° de dossier
2019/8109/214
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Rejet de la demande, Quittance sans réserve, Présomption de paiement, Pouvoir d'appréciation de la cour, Paiement du loyer, Moyens non pertinents, Exécution provisoire, Demande de suspension, Bail commercial, Arrêt d'exécution
Base légale
Article(s) : 350 - Dahir du 9 ramadan 1331 (12 août 1913) formant Code des obligations et des contrats
Source
Non publiée
Saisi d'une demande d'arrêt de l'exécution provisoire d'un jugement prononçant la résiliation d'un bail commercial pour défaut de paiement, la cour d'appel de commerce examine le caractère sérieux des moyens soulevés par le preneur. Le tribunal de commerce avait ordonné la résiliation du contrat, l'expulsion du preneur et le paiement d'un arriéré locatif, en assortissant sa décision de l'exécution provisoire. Le preneur sollicitait l'arrêt de cette exécution en invoquant la présomption de paiement des loyers antérieurs résultant de la délivrance de quittances sans réserve, au visa de l'article 350 du dahir formant code des obligations et des contrats. La cour d'appel de commerce retient de manière souveraine que les moyens invoqués par le débiteur ne sont pas de nature à justifier la suspension de l'exécution du jugement entrepris. En conséquence, la cour rejette la demande d'arrêt de l'exécution provisoire.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث إنه بتاريخ 09/07/2019 تقدم السيد عبد اللطيف (ب.) بواسطة نائبه الأستاذان محمد ياسين (ع.) وفدوى (س.) بمقال مسجل مؤدى عنه الوجيبة القضائية يعرض فيه أنه استأنف الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالرباط بتاريخ 15/11/2018 تحت عدد 4002 في الملف عدد 1129/8206/2018 والقاضي :
في الشكل : بقبول الدعوى .
في الموضوع : بأداء المدعى عليه لفائدة المدعية مبلغ 32.760,00 درهم ما تبقى من واجبات الكراء من 01/08/2015 إلى متم فبراير 2018 بسومة 1560,00 درهم شهريا مع النفاذ المعجل ، و بفسخ العلاقة الكرائية . و بافراغ المدعى عليه هو أو من يقوم مقامه أو بإذنه من المرآب الكائن اسفل الدار الكائنة بعنوانها الكائن بحي [العنوان] سلا بجميع شواغله و تحميله الصائر و الاجبار في الادنى و برفض الباقي .
و ارفق المقال بنسخة من المقال الاستئنافي ، صورة من الحكم الابتدائي ، صورة من عقد كراء ، صورة من وصل شهر مارس 2017 ، أصل الوصل لشهر أكتوبر 2016 ، صورة من اعذار بالتنفيذ .
و حيث إنه بموجب هذا المقال يلتمس إيقاف تنفيذ الحكم الأمر بالأداء المذكور مستندا في ذلك على أن هذا الحكم لم يعر الانتباه إلى اقرار المطلوبة بان السومة الكرائية هي 1200,00 درهم ، و الثابت من خلال توجيهها إليه إنذار بالزيادة في السومة الكرائية توصل به خلال شهر أبريل 2017 و الذي تضمن بان السومة هي 1200,00 درهم كما أنه يدلي للمحكمة بما يفيد أن المطلوبة سلمته في شهر مارس 2017 وصل يفيد أداء وجيبة هذا الشهر و هذا الوصل لم تضمنه أي تحفظ وأنه بالرجوع إلى مقتضيات المادة 350 من ق.ل.ع فإنها تنص على أن تسليم وصل بدون تحفظ هو دليل على أداء ما سبق من أداءات دورية وبراءة ذمة المؤدي ، كما يدلي أيضا بوصل آخر عثر عليه مؤخرا بعد صدور الحكم المطعون فيه ، و الذي يثبت أن المطلوبة سلمته وصل عن شهر أكتوبر لسنة 2016 يفيد براءة ذمته من هذا الشهر و عن المدة السابقة عنه وفق ما يقضي به الفصل 350 من ق.ل.ع .
حيث أدرجت القضية بجلسة 16/07/2019 حضر خلالها الأستاذ (ع.) عن الأستاذ محمد ياسين (ع.) كما حضر الأستاذ (أ. ت.) و التمس مهلة فتقرر حجزها للمداولة للنطق بالقرار بجلسة 23/07/2019.
المحكمة
في الشكل:
حيث إن الحكم المطلوب إيقاف تنفيذه وقع استئنافه من طرف الطالب الذي أدلى بنسخة من المقال الاستئنافي وبنسخة من الحكم المستأنف مما يتعين قبوله شكلا.
وفي الموضوع:
حيث إن الوسائل التي اعتمدها طالب ايقاف التنفيذ لا تبرر الاستجابة لطلبه مما يتعين معه التصريح برفضه.
لهذه الأسباب
فإن المنعقدة بغرفة المشورة وهي تبت علنيا وانتهائيا وبعد المداولة طبقا للقانون وبنفس الهيئة التي شاركت في المناقشة.
في الشكل : بقبول الطلب .
في الموضوع : برفضه مع تحميل رافعه الصائر .
65957
La force probante d’un rapport d’expertise judiciaire jugé objectif et conforme à la loi justifie le rejet de la demande de nouvelle expertise (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
05/11/2025
65955
La mainlevée d’une saisie conservatoire est subordonnée à la démonstration du caractère fictif ou non sérieux de la créance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
11/11/2025
65950
Office du juge : en présence d’un commencement de preuve, le juge commercial doit ordonner une mesure d’instruction pour établir la réalité d’une créance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
02/12/2025
65948
Le débiteur ayant changé de siège social sans en aviser son créancier ne peut se prévaloir du défaut de réception de la mise en demeure (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/09/2025
65947
Expertise judiciaire : Le juge peut écarter les conclusions de l’expert ayant excédé sa mission mais retenir les éléments pertinents à l’objet initial du litige (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
30/10/2025
65945
Autorité de la chose jugée : est irrecevable la nouvelle action identique à une précédente demande ayant fait l’objet d’une décision d’irrecevabilité passée en force de chose jugée (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
05/11/2025
65921
Expertise judiciaire : la cour d’appel adopte les conclusions du rapport fixant le montant d’une créance bancaire dès lors qu’il est jugé objectif et qu’aucune erreur comptable n’est établie (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/11/2025
82897
Action en contrefaçon : L’absence de licence d’exploitation accordée par le titulaire du dessin industriel à la société demanderesse entraîne l’irrecevabilité de la demande pour défaut de qualité à agir (CAC Marrakech 2024)
Cour d'appel de commerce
Marrakech
12/11/2024
65919
Contrat d’agent d’assurance – Le juge des référés est incompétent pour ordonner la restitution du matériel d’agence lorsque la résiliation du contrat est sérieusement contestée (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
11/11/2025
