Réf
71458
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
1119
Date de décision
14/03/2019
N° de dossier
2019/8205/549
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Résiliation du contrat, Preuve de la résiliation, Obligation de paiement des redevances, Gérance libre, Force probante de l'aveu, Fermeture du local commercial, Contrat de gérance libre, Continuation du contrat, Confirmation du jugement, Aveu judiciaire
Base légale
Article(s) : 405 - Dahir du 9 ramadan 1331 (12 août 1913) formant Code des obligations et des contrats
Source
Non publiée
Saisi d'un appel contre un jugement le condamnant au paiement de redevances, le gérant d'un fonds de commerce soutenait que le contrat de gérance libre avait été résilié d'un commun accord, nonobstant l'absence d'acte formel. La cour d'appel de commerce écarte ce moyen en retenant que la reconnaissance par le gérant, lors d'une audience, de la persistance du lien contractuel constitue un aveu judiciaire au sens de l'article 405 du dahir formant code des obligations et des contrats. Elle ajoute qu'en l'absence de preuve d'un accord de résiliation amiable et dès lors que le gérant conservait la détention matérielle du fonds, la fermeture unilatérale de l'établissement est sans effet sur son obligation de paiement des redevances. La cour juge en outre que la domiciliation du bailleur à l'adresse du fonds, acceptée par le gérant lors de la signature, ne saurait faire obstacle à une action en résiliation menée selon les règles de procédure civile. Enfin, elle écarte l'argument relatif à l'interdiction de l'emprisonnement pour dette contractuelle, en précisant que cette règle concerne l'exécution de la mesure et non son prononcé par le juge. Le jugement de première instance est par conséquent confirmé en toutes ses dispositions.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
في الشكل:
حيث إن الثابت من وثائق الملف أن الطاعن بلغ بالحكم المستأنف بتاريخ 03/01/2019 وبادر إلى إستئنافه بالتاريخ المذكور أعلاه، أي داخل أجله القانوني، ونظرا لتوفره على باقي الشروط صفة وأداء فهو مقبول شكلا.
وفي الموضوع :
محكمة الإستئناف.
حيث عاب الطاعن على محكمة الدرجة الأولى ذهابها في تعليلها إلى أن عقد التسيير وبإنتهاء مدته في 01/02/2017 تم تجديده ضمنيا في ظل غياب ما يثبت فسخه، والحال أنه تم الإتفاق مع المستأنف عليه على فسخ العقد المذكور بمرور 3 أشهر فقط على إبرامه إلا أن هذا الأخير غادر أرض الوطن مما تعذر معه إتمام إجراءات الفسخ، وأن ما يدل على سوء نية هذا الأخير أنه ضمن بعقد التسيير كعنوان له عنوان المحل التجاري دون عنوانه الشخصي وذلك تهربا من التخابر معه وبالتالي فسخ العقد، مضيفا أنه لجأ إلى المحكمة المدنية بغرض فسخ عقد التسيير إلا أنها قضت برفض طلبه بمناسبة بتها في الملف عدد 24927/1109/2015، كما أنه راسل المستأنف عليه من أجل الفسخ بنفس العنوان الوارد بالعقد وقام بإغلاق المحل في فاتح يوليوز2015 حسب الثابت من الشهادة الإدارية وكذا الإشهاد المستدل بهما.
وحيث إن المستأنف أقر بمحضر الإستماع إليه أثناء جلسة البحث بكون عقد التسيير الذي يربطه بالمستأنف عليه لازال قائما ولم يتم فسخه وهو ما ينزل بمثابة الإقرار القضائي طبقا لمقتضيات المادة 405 من ق ل ع، فضلا على أنه لم يثبت وجود إتفاق بين طرفي الدعوى على فسخ عقد التسيير في ظل إنكار المستأنف عليه لوجود مثل هذا الإتفاق وفي ظل إستمرار تحوز الطاعن للمحل موضوع النزاع وأن رسالة الفسخ المحتج بها من طرفه لا تقوم مقام فسخ عقد التسيير، وبخصوص دفعه المتعلق بكون المستأنف عليه ضمن كعنوان له عنوان المحل التجاري موضوع التسيير فإنه وفضلا على أن الطاعن إٍرتضى ذلك من خلال توقيعه على العقد المذكور فإن ذلك لا يمنعه قانونا من مباشرة دعوى الفسخ في مواجهة المستأنف عليه وفقا للإجراءات القانونية المنظمة لمسطرة الإستدعاء المنصوص عليها بمقتضى ق م م، كما أن واقعة إغلاقه للمحل وفي ظل تحوزه لهذا الأخير وعدم إدلائه بما يفيد فسخ عقد التسيير لا تعفيه قانونا من أداء واجبات التسيير الملقاة على عاتقه بموجب عقد تسيير منتج لآثاره القانونية في مواجهته.
وحيث إن الدفع المتعلق بعدم جواز الحكم بالإكراه البدني بمناسبة دين تعاقدي يبقى مردودا عليه إذ أن المقتضى المحتج به يتعلق بتنفيذ مسطرة الإكراه البدني لا الحكم بها.
وحيث تبعا للأسانيد أعلاه يتعين رد جميع دفوعات الطاعن وتأييد الحكم المستأنف.
وحيث يتعين تحميل الطاعن الصائر.
لهذه الأسباب
فإن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء وهي تبت علنيا انتهائيا حضوريا.
في الشكل : قبول الإستئناف.
في الموضوع: برده وتأييد الحكم المستأنف مع إبقاء الصائر على رافعه.
66437
L’agence de voyages est responsable de plein droit de la bonne exécution du contrat et ne peut s’exonérer en invoquant une augmentation de prix par le transporteur aérien (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/12/2025
66434
La location d’un café équipé et d’un local adjacent pour un loyer unique constitue un contrat de gérance libre excluant l’application du statut des baux commerciaux (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/11/2025
66433
Gérance libre : Le gérant ne peut se prévaloir d’un jugement d’éviction non exécuté contre le propriétaire du fonds pour se soustraire à son obligation de paiement de la redevance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/10/2025
66426
Réparation du retard de paiement : Le cumul des intérêts légaux et des dommages-intérêts est prohibé pour un même préjudice (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/12/2025
66421
Gérance libre : La fermeture du fonds pour cause de pandémie ne dispense pas le gérant du paiement des redevances contractuelles (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/10/2025
66262
Gérance libre : La preuve d’un accord verbal sur des travaux ne peut contredire les clauses du contrat écrit ni justifier le non-paiement des redevances (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
22/10/2025
66250
Contrat de gérance libre – Résiliation abusive – L’interdiction d’accès au fonds de commerce faite au gérant sur instruction du propriétaire constitue une rupture unilatérale justifiant l’application de la clause pénale (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
21/10/2025
66202
Gérance libre : le défaut de publication du contrat n’entraîne pas sa nullité entre les parties (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
21/10/2025
66201
Preuve de la créance commerciale : les factures revêtues du cachet du débiteur et établies en exécution d’un contrat font foi jusqu’à preuve du paiement (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
01/12/2025