Réf
70442
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
566
Date de décision
11/02/2020
N° de dossier
2020/8109/38
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Rejet de la demande, Procédure d'appel, Pouvoir d'appréciation du juge, Paiement du loyer, Moyens non sérieux, Jugement d'expulsion, Exécution provisoire, Bail commercial, Arrêt d'exécution
Source
Non publiée
Saisi d'une demande d'arrêt de l'exécution provisoire d'un jugement ayant condamné un preneur au paiement d'arriérés locatifs et à son expulsion, la cour d'appel de commerce examine les moyens invoqués par le locataire. L'appelant soutenait que son obligation au paiement était éteinte, tant en raison de l'expiration du bail que du fait de l'impossibilité d'exploiter les lieux imputable au bailleur, faits qu'il entendait prouver par la production d'un jugement pénal.
La cour considère cependant que les moyens soulevés, qui relèvent du fond du litige, ne sont pas de nature à justifier la suspension de l'exécution du jugement entrepris. Dès lors, la demande d'arrêt de l'exécution provisoire est rejetée, les dépens étant mis à la charge du demandeur.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث إنه بتاريخ 22/01/2020 تقدم السيد ماجيد (ع.) بمقال مسجل و مؤدى عنه الوجيبة القضائية، عرض فيه أنه استأنف الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالرباط بتاريخ 21/06/2018 تحت عدد 2673 في الملف عدد 1362/8206/2018، والقاضي: بأدائه لفائدة المدعى عليه يوسف (ر.) مبلغ 8000,00 درهم برسم واجبات الكراء عن المدة من 01/11/2017 إلى غاية 28 فبراير 2018 مع النفاذ المعجل، و مبلغ 1000 درهم تعويضا عن التماطل ، و بافراغه و من يقوم مقامه أو بإذنه من المحل المستخرج من الدار الحاملة للرقم [العنوان] ، و الاكراه في الادنى ، و تحميله الصائر.
و أنه يلتمس إيقاف تنفيذ الحكم المذكور إلى حين البت في الاستئناف، وذلك على أساس أن الحكم الابتدائي لم يتخذ بعين الاعتبار كون المكري ترامى على المحل و اقفله و منع العارض من استغلاله، مما يجعل طلب مقابل الكراء ينتفي بانتفاء الاستغلال ، ويؤكد ذلك الحكم الجنحي القاضي بالادانة و التعويض . وأن مقال المدعي غير مرتكز على أساس لكون العقد انتهت مدته بانتهاء الاجل و المدة المحددة فيه، مما يجعل العلاقة الكرائية منتفية وفق الوثائق المدلى بها ، و أن البينة على من ادعى ، وأن المدعي ملزم للحكم له بالواجبات الكرائية الادلاء بما يفيد وجود العلاقة الكرائية من عدمها ، و استمرار المكتريل في التواجد بالمحل و استغلاله و استعماله وفقا لاتفاق الاطراف ، وأن الواجبات الكرائية عن شهر نونبر ودجنبر ونصف من يناير سبق للمكري أن توصل بها من يد السيد محمد صاحب محل البقالة ، وذلك بحضور ومعاينة الشاهدين محمد (ه.) ومحمد (ط.) ، وكذا توصل المكري بمبلغ 1000 درهم من يد العارض وذلك بحضور أحمد (ل.) . وأن العارض لا يتواجد بالمحل ، وأنه حرم من الاستغلال ، مما يجعل الواجبات الكرائية غير مستحقة .
وارفق المقال بنسخة من الحكم الابتدائي ، نسخة من مقال الاستئناف ، صورة حكم جنحي ، صورة محضر الضابطة القضائية ، صورة محضر التنفيذ ، صورة اشهادين .
وحيث أدرجت القضية بجلسة 04/02/2020 تخلف خلالها الأستاذ (ا.) عن الطالب رغم تبليغه بكتابة الضبط، و تخلف المطلوب ضده رغم التوصل، فتقرر حجزها للمداولة قصد النطق بالقرار بجلسة 11/02/2020 .
المحكمة
في الشكل:
حيث إن الحكم المطلوب إيقاف تنفيذه وقع استئنافه من طرف الطالب الذي أدلى بنسخة من مقال الاستئناف وبنسخة من الحكم الأمر المستأنف مما يتعين قبوله شكلا.
وفي الموضوع:
حيث إن الوسائل التي اعتمدها طالب ايقاف التنفيذ لا تبرر الاستجابة لطلبه، مما يتعين معه التصريح برفضه .
لهذه الأسباب
تصرح المنعقدة بغرفة المشورة وهي تبت علنيا وانتهائيا وبعد المداولة طبقا للقانون وبنفس الهيئة التي شاركت في المناقشة.
في الشكل :بقبول الطلب .
في الموضوع : برفضه مع ابقاء الصائر على رافعه.
66147
Référé : La désignation d’un expert pour constater l’état et la valeur de travaux constitue une mesure provisoire qui ne porte pas atteinte au fond du litige (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/12/2025
66144
Le procès-verbal d’évacuation signé sans réserve par le bailleur fait foi de l’état des lieux et justifie le refus d’ordonner une expertise judiciaire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
14/10/2025
66142
Administration de la preuve : Le juge du fond n’est pas tenu d’ordonner une enquête lorsque la preuve testimoniale est irrecevable pour contredire un acte écrit (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
08/12/2025
Refus d'ordonner une enquête, Qualité des parties, Preuve testimoniale, Preuve par écrit, Irrecevabilité de la preuve testimoniale, Irrecevabilité de la demande, Intervention volontaire, Force probante de l'acte sous seing privé, Contrat de location de matériel, administration de la preuve
66140
L’autorisation de construire un mur pour permettre l’exécution d’un jugement d’éviction relève de la compétence du juge des référés en l’absence de contestation sérieuse (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
02/12/2025
66133
Ne constitue pas une difficulté d’exécution un moyen de défense portant sur le fond du litige déjà tranché par une décision définitive (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
02/12/2025
66121
La contestation d’un rapport d’expertise judiciaire doit, pour être accueillie, être étayée par des éléments de preuve contraires (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/12/2025
66119
La condamnation pénale définitive pour faux et usage de faux d’un chèque prive de fondement la saisie conservatoire pratiquée sur la base de ce titre (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/11/2025
66112
La mainlevée définitive de la saisie-arrêt par une ordonnance de référé rend sans objet l’action en validité de cette saisie (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/11/2025
66107
Expertise judiciaire : Le juge n’est pas tenu d’ordonner une contre-expertise lorsque le rapport initial est suffisamment motivé et justifié (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/12/2025
