Réf
66624
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
6667
Date de décision
18/12/2025
N° de dossier
2025/8219/5746
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Seuil de recevabilité, Preuve testimoniale, Preuve de l'obligation, Paiement du loyer, Montant total de la demande, Extinction de l'obligation, Confirmation du jugement, Bail commercial, Appréciation du seuil de preuve
Source
Non publiée
Saisi d'un appel contre un jugement condamnant un preneur au paiement d'arriérés locatifs, la cour d'appel de commerce se prononce sur les modalités d'administration de la preuve du paiement. Le tribunal de commerce avait condamné le preneur au paiement des loyers, après déduction des sommes dont le règlement était justifié.
L'appelant soulevait, d'une part, une contradiction entre les motifs et le dispositif du jugement et, d'autre part, la violation des règles de preuve, en ce que le premier juge avait refusé d'admettre la preuve testimoniale pour une fraction de la dette inférieure au seuil légal. La cour écarte le moyen tiré de la contradiction en relevant que le premier juge avait bien opéré la déduction des loyers acquittés dans son dispositif.
Surtout, elle rappelle qu'en application de l'article 443 du dahir formant code des obligations et des contrats, l'admissibilité de la preuve par témoins s'apprécie au regard du montant total de la demande et non de chaque paiement partiel allégué. Dès lors que la créance globale excédait le seuil légal, la preuve testimoniale était irrecevable pour l'ensemble des paiements contestés.
Le jugement entrepris est par conséquent confirmé en toutes ses dispositions.
وبعد المداولة طبقا للقانون
حيث ينعى الطاعنان على الحكم فساد التعليل والتناقض بين أجزائه ومنطوقه، بدعوى أن المحكمة مصدرته بعدما أكدت في الحيثية الأولى من تعليلها ثبوت أدائهما للواجبات الكرائية عن المدة من فاتح مارس 2022 إلى متم أبريل 2022، وأنه يتعين خصمهما من مجموع واجبات الكراء المطالب بها اعتبرت في حيثية أخرى بأن طلب المستأنف عليهم مؤسس في مجمله ويتعين الاستجابة له عن كامل مدة الكراء المطلوبة، وقضت في منطوقها بكامل المدة المطلوبة دون خصم واجبات كراء الشهرين المذكورين المودعين بصندوق المحكمة.
وحيث إن الثابت من المقال الافتتاحي للدعوى أن المستأنف عليهم طالبوا بموجبه بمبلغ 45.000 درهم عن الواجبات الكرائية الممتدة من شهر نونبر 2021 لغاية أكتوبر 2024، وأنه بالرجوع إلى تعليل الحكم المطعون فيه يلفى أن المحكمة مصدرته لما ثبت لها من وثائق الملف ان الطاعنين قاما بعرض وإيداع واجبات شهري مارس وأبريل 2022، قررت خصمهما من الواجبات المطالب بها، وفي غياب إدلائهما بما يثبت خلو ذمتهما من مبلغ الدين عن المدة المطالب بها باستثناء واجبات شهري مارس وأبريل 2022، قضت عليهما في منطوقها بأداء مبلغ 42.500 درهم، وذلك بعد خصم واجبات الشهرين السالفي الذكر، فجاء بذلك تعليلها منسجما مع بعضه ومع النتيجة التي خلصت إليها في منطوقها، مما يبقى معه الدفع المثار أعلاه غير مرتكز على أساس ويتعين استبعاده.
وحيث إنه بخصوص ما ينعاه الطاعنان على الحكم من خرق للقانون وكذا لقاعدة حرية الإثبات في المادة التجارية، لأنهما لم يطالبا ابتدائيا بإثبات انقضاء مدة الكراء المطلوبة كلها بشهادة الشهود، وإنما فقط واجبات كراء المدة من فاتح نونبر 2021 إلى متم فبراير 2022 وجب عنها ما مجموعه 5.000 درهم، الذي يحق لهما إثبات انقضائه بشهادة الشهود تطبيقا لمقتضيات الفصل 443 من ق.ل.ع، فإن الثبات من المقال الافتتاحي للطاعنين، أن مجموع المبالغ المطالب بها تصل الى 45.000 درهم، وأنه طبقا للفصل 443 المذكور، فان الاتفاقات وغيرها من الأفعال القانونية التي يكون من شأنها أن تنشئ أو تنقل أو تعدل أو تنهي الالتزامات او الحقوق، والتي يتجاوز مبلغها أو قيمتها 10.000 درهم لا يجوز إثباتها بشهادة الشهود، وأن العبرة بمجموع المبالغ، مما يكون معه الدفع المثار أعلاه لا أساس له ويتعين رده.
وحيث ترتيبا على ما ذكر، تبقى كافة الدفوع المثارة من طرف الطاعنين لا ترتكز على أساس، ويتعين استبعادها والتصريح تبعا لذلك برد الاستئناف وتأييد الحكم المستأنف مع إبقاء الصائر على رافعه.
لهذه الأسباب
فإن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء تقضي وهي تبت انتهائيا، علنيا وحضوريا :
في الشكل: قبول الاستئناف.
في الموضوع : برده وتأييد الحكم المستأنف مع إبقاء الصائر على رافعه
66403
Indivision : le bail consenti par un seul co-indivisaire sans détenir la majorité des trois-quarts des droits est nul, peu importe la bonne foi du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
30/12/2025
Silence des co-indivisaires, Rejet de la demande d'indemnisation, Recours en opposition, Point de droit jugé par la Cour de cassation, Nullité du contrat de bail, Majorité des trois-quarts, Indivision, Gestion de la chose commune, Demande reconventionnelle, Bonne foi du preneur, Bail d'un bien indivis
66707
Bail commercial : Le congé délivré par le nouveau propriétaire vaut notification au preneur de la cession du contrat de bail (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/12/2025
66277
Responsabilité du dépositaire professionnel : le rangement de marchandises inflammables à proximité d’une source de chaleur constitue une faute engageant la responsabilité de l’exploitant de l’entrepôt (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
18/12/2025
Responsabilité du dépositaire, Réformation partielle du jugement, obligation de conservation, Marchandises dangereuses, Incendie d'entrepôt, Faute dans le rangement, Distinction des garanties d'assurance, Destruction de marchandises, Dépositaire professionnel, Contrat de Dépot, Assurance de responsabilité civile
66279
Force probante de la reconnaissance de dette : le débiteur qui invoque une cause d’obligation différente de celle d’un prêt doit en rapporter la preuve (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
08/12/2025
66570
La cessation d’activité du preneur due à la coupure d’eau et d’électricité pour impayés rompt le lien de causalité avec la faute du bailleur ayant empêché la réalisation de travaux (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/11/2025
66228
La mainlevée d’une sûreté délivrée sans réserve par le créancier constitue une présomption d’extinction de la dette garantie (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
20/11/2025
66513
Indivision successorale : L’héritier gérant exclusif d’un fonds de commerce est présumé supporter seul les charges d’exploitation (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
13/11/2025
66340
L’aveu judiciaire d’une partie sur sa qualité de gérant, émis dans une instance antérieure, constitue une preuve irrévocable qui la lie dans un litige ultérieur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
11/11/2025
66503
Charge de la preuve : le créancier d’une indemnité de radiation doit prouver le défaut de paiement des cotisations qui en constitue le fait générateur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
