Réf
63194
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
3876
Date de décision
08/06/2023
N° de dossier
2023/8205/1252
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Paiement des redevances de gérance, Inopposabilité au bailleur, Gérance libre, Force obligatoire du contrat, Fonds de commerce, Effet relatif des contrats, Contrat commercial, Cession de droits entre cogérants, Acte unilatéral, Absence de consentement
Source
Non publiée
En matière de contrat de gérance libre, la cour d'appel de commerce se prononce sur l'opposabilité au bailleur de la cession de ses droits par l'un des co-gérants. Le tribunal de commerce avait condamné les co-gérants au paiement des redevances de gérance.
L'un des gérants soutenait en appel s'être libéré de ses obligations en cédant unilatéralement ses droits à son co-gérant, tandis que la bailleresse sollicitait, par appel incident, le paiement de charges et des redevances échues en cours d'instance. La cour retient que la cession des droits issus du contrat de gérance, intervenue sans le consentement ni même la notification du bailleur, constitue un acte unilatéral inopposable à ce dernier.
Dès lors, le gérant cédant demeure tenu des obligations contractuelles, sa qualité de partie au contrat n'ayant pas été affectée par cet acte. La cour écarte en revanche la demande en paiement des charges d'eau et d'électricité, faute pour la bailleresse de justifier les avoir acquittées.
Elle fait cependant droit à la demande additionnelle en paiement des redevances échues en cours de procédure, la considérant comme l'accessoire de la demande initiale en application de l'article 143 du code de procédure civile. Le jugement est par conséquent confirmé, la cour y ajoutant la condamnation au paiement des redevances supplémentaires.
وبعد المداولة طبقا للقانون
حيث تمسك الطاعن بكون المستأنف عليه الثاني علي (د.) هو المسؤول في مواجهة المستأنف عليه عن جميع الالتزامات التعاقدية المترتبة عن عقد التسيير وذلك منذ شتنبر 2020 تبعا لتنازله لفائدته عن المحل مقابل إنجازه له اعترافا بدين يلتزم بمقتضاه بأداء مبلغ 100.000,00 درهم والذي يمثل نصيبه من واجب الشراكة في عقد التسيير وبالتالي فان صفته منتفية للحكم عليه بواجبات التسيير.
وحيث إن البين من وثائق الملف أن اطراف الدعوى ترتبط بينها بمقتضى عقد التسيير الحر لمقهى مصادق على توقيعه بتاريخ 27/06/2019 والذي يرتب آثارا قانونية بينهم في إطار القواعد العامة.
وحيث انه وتبعا لعدم إدلاء المستأنف بما يثبت انتهاء هذا العقد أو تحلله من الالتزامات المترتبة عنه بمقبول تكون صفته كمسير قائمة، أما ما أدلى به من تنازل عن حقه في التسيير وباعتباره تصرفا انفراديا لا يمكن الاحتجاج به في مواجهة باقي أطراف العقد في غياب ما يثبت موافقتها عليه أو إشعارها به أما بالنسبة للاعتراف بدين المستدل به فيعتبر غير منتج في النازلة لتعلقه بمحل غير المحل المدعى فيه.
وحيث ارتكز المستأنف فرعيا في استئنافه على الوسائل أعلاه.
وحيث ان العقد يقوم مقام القانون بين عاقديه ولا يعد ملزما إلا لمن كان طرفا فيه.
وحيث ان المستأنفة فرعيا قد أقرت بمقتضى مذكرتها باستمرار علاقتها العقدية مع كل من السيد رضوان (ق.) والسيد علي (د.) وتمسكت ببنود هذا العقد وعدم مواجهتها بالتنازل المدلى به فيما يخص أداء واجبات التسيير وهو ما يلزمها في حالة رغبتها بفسخ العقد توجيه انذار بانهائه إلى كافة أطرافه.
وحيث انه وبالنسبة لأداء واجبات الماء والكهرباء فإن المستأنفة فرعيا لم تعزز طلبها بما يثبت أداءها للواجبات المطالب باستخلاصها وأن ما تم الادلاء به من فواتير لا ينهض حجة لإثبات واقعة الأداء.
وحيث انه وتبعا لما سبق بيانه يكون ما تمسكت به المستأنفة فرعيا على غير أساس.
وحيث يتعين تحميل كل مستأنف صائر استئنافه.
في الطلب الإضافي
حيث التمست المستأنف عليها أداء الطرف المستأنف والمستأنف عليه الثاني واجبات التسيير عن المدة اللاحقة الممتدة من فاتح أكتوبر 2022 إلى متم أبريل 2023 وجب فيها ما قدره 49.000,00 درهم.
وحيث إن الواجبات المطالب بها تعتبر من الطلبات المترتبة عن الطلب الأصلي والتي يجوز المطالبة بها أمام محكمة الاستئناف طبقا لمقتضيات الفصل 143 من ق.م.م.
وحيث انه لا يوجد بالملف ما يثبت براءة ذمة المطلوبين من الواجبات المطالب بها مما يتعين معه بالتالي الاستجابة للطلب.
وحيث يتعين تحميل المستأنف الصائر.
لهذه الأسباب
تصرح محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء وهي تبت انتهائيا علنيا و حضوريا
في الشكل : قبول الاستئناف الأصلي والفرعي والطلب الإضافي.
في الموضوع : بتأييد الحكم المستأنف وتحميل كل مستأنف صائر استئنافه.
في الطلب الاضافي: بأداء المستأنف رضوان (ق.) والمستأنف عليه الثاني علي (د.) لفائدة المستأنف عليها "أمال (ب.)" واجبات التسيير عن الفترة المترواحة ما بين فاتح أكتوبر 2022 ومتم أبريل 2023 بما قدره 49.000,00 درهم وبتحميلهما الصائر
66136
La comptabilité régulièrement tenue fait foi contre le commerçant et constitue une preuve de la dette, rendant inopérante la contestation des factures qui y sont inscrites (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
20/11/2025
66135
La résiliation d’un contrat d’entreprise est justifiée par la non-conformité des travaux aux spécifications techniques et aux plans, établie par une double expertise judiciaire (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
08/12/2025
Restitution de l'acompte, Responsabilité contractuelle de l'entrepreneur, Résiliation de contrat, Non-conformité des travaux, Malfaçons, Irrecevabilité du moyen nouveau en appel, Force probante du rapport d'expertise, Expertise judiciaire, Exception d'incompétence matérielle, Contrat d'entreprise, Confirmation du jugement
66130
Preuve du paiement : le seuil de 10.000 dirhams interdisant la preuve par témoins s’apprécie au regard du montant total de la créance et non de la valeur de chaque échéance mensuelle (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
13/10/2025
66123
Vente du fonds de commerce : le créancier chirographaire qui a engagé une saisie-exécution peut demander la vente globale sur le fondement de l’article 113 du Code de commerce sans être soumis aux formalités de l’article 114 (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
13/10/2025
66122
Le débiteur qui prétend avoir payé des factures commerciales reconnaît l’existence de la créance et doit en rapporter la preuve (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/11/2025
66117
Contrat de gérance libre : la clause de restitution des lieux sans indemnité prime sur les améliorations apportées par le gérant (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
13/11/2025
66116
Le défaut de publication du contrat de gérance libre, sanctionné par la nullité, ne peut être invoqué par une partie au contrat mais uniquement par les tiers (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
13/10/2025
66115
Le commissionnaire de transport est seul responsable de la perte des marchandises détruites par incendie dans l’entrepôt du dépositaire en raison de son obligation de résultat (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
13/11/2025
66114
Prescription commerciale : La créance d’un fournisseur d’électricité, en sa qualité de commerçant, est soumise à la prescription quinquennale prévue par le Code de commerce (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/12/2025
