Réf
57671
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
4948
Date de décision
21/10/2024
N° de dossier
2023/8232/2482
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Tierce opposition, Rejet de la tierce opposition, Registre du commerce, Propriété du fonds de commerce, Preuve de la propriété, Présomption simple, Inscription au registre du commerce, Force probante, Fonds de commerce, Acte de cession de fonds de commerce
Source
Non publiée
La cour d'appel de commerce se prononce sur le bien-fondé d'une tierce opposition formée contre un arrêt ordonnant l'expulsion d'un local commercial. Le tiers opposant, invoquant un droit de copropriété sur le fonds de commerce exploité dans les lieux, soutenait que la décision lui était inopposable faute d'avoir été partie à l'instance initiale.
La cour rappelle que l'inscription au registre du commerce ne constitue qu'une présomption simple, susceptible d'être combattue par des preuves contraires. Elle constate que l'occupant du local justifie de son droit exclusif par un acte de cession du fonds de commerce régulièrement enregistré, par le paiement des loyers et par le règlement des impôts.
En revanche, le tiers opposant ne produit aucun titre de propriété ni ne démontre une quelconque exploitation effective du fonds ou l'acquittement des charges y afférentes. Faute pour ce dernier d'établir son lien juridique avec le fonds de commerce, la cour d'appel de commerce rejette la tierce opposition.
حيث اثار المتعرض في أسباب تعرضه كغير خارج عن الخصومة بأنه مالك لنصف الاصل التجاري الكائن بالمحل المحكوم بافراغه وبأنه لم يكن طرفا في الدعوى الصادر بشأنها القرار المطعون فيه وان عدم ادخاله في دعوى الافراغ يترتب عنها حرمانه من حقوقه على الأصل التجاري لعدم استدعائه بصورة قانونية .
وحيث تبين للمحكمة من خلال الوثائق ودراستها وكذا من خلال ما راج بجلسة البحث ان سند تواجد المتعرض ضده الثاني بالمحل المحكوم بافراغه هو عقد شراء الأصل التجاري المؤرخ في 15-1-2015 والذي بمقتضاه باع المرحوم [الميلودي (ز.)] للسيد [يوسف (ز.)] الأصل التجاري موضوع النزاع وان البيع تم تسجيله بادارة التسجيل بتاريخ 26-1-2015 وان المتعرض ضده هو الذي كان يتواجد بالأصل ويؤدى عليه كافة التكاليف المترتبة عنه بما في ذلك الضرائب وكذا الواجبات الكرائية لفائدة المالكين. وهو ما تؤكده الشهادة الإدارية الصادرة عن الملحقة الادارية بمدينة خريبكة والتي تتضمن من مفاده ان المرحوم [الميلودي (ز.)] قد مارس في المحل رقم 124 شارع ابراهيم الروداني مهنة بيع واصلاح اللوازم الإلكترونية منذ 24-8-1972 الى حين تفويته لابنه [يوسف (ز.)] في 2015.
وحيث انه وفضلا على ذلك فإنه وبخصوص تمسك المتعرض بتسجيله في السجل التجاري فإن الثابت ان التسجيل في السجل التجاري يبقى مجرد قرينة بسيطة قابلة لاثبات العكس وان المتعرض اثبت تواجده بالمحل استنادا لوثائق لها حجيتها القانونية وخاصة عقد شراء الاصل التجاري وكذا ماما يفيد تسوية وضعيته القانونية اتجاه ادارة الضرائب والتسجيل وكذا اتجاه الجهة المكرية. فضلا على ان التسجيل في السجل التجاري المتمسك به يتعلق بالمحل رقم 124-122 اما المحل موضوع الافراغ فهو يحمل رقم 124 وهو المحل الذي يتواجد به المتعرض ضده بصفة قانونية واستنادا لعقد الشراء الغير متعرض عليه او المطعون فيه بطرق الطعن المقررة قانونا.
وحيث انه وفضلا على ذلك فإن المتعرض لم يدل للمحكمة بسند ملكيته للأصل التجاري موضوع النزاع كما لم يدل ايضا ما يثبت تسوية وضعيته الضريبية وكذا القانونية اتجاه ادارة الضرائب او اتجاه الطرف المكري من خلال اداء الواجبات المستحقة لهذه الجهات مما تبقى معه علاقة المتعرض بالأصل التجاري غير ثابتة من الناحية القانونية لعدم تدعيمها بالسند القانوني المثبت لها هذا مع العلم ان ملكية الاصل قد انتقلت للطرف المتعرض ضده الثاني بمقتضى وثائق رسمية غير مطعون فيها الامر الذي يبقى معه التعرض في غير محله ويتعين التصريح برفضه وتحميل الطاعن الصائر.
لهذه الأسباب
حكمت محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء تقضي وهي تبت انتهائيا، علنيا وحضوريا :
في الشكل: سبق البث فيه بالقبول بمقتضى القرار التمهيدي .
في الموضوع : برفض التعرض الغير الخارج عن الخصومة وتحميل المتعرض الصائر وبمصادرة الغرامة لفائدة الخزينة.
66499
Gérance libre d’un fonds de commerce : la demande en paiement des redevances et en expulsion est irrecevable faute de preuve du contrat de gérance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
05/11/2025
66493
Gérance libre : le maintien du gérant dans les lieux après l’expiration du contrat constitue une occupation sans droit ni titre justifiant le paiement d’une indemnité fixée sur la base de l’ancienne redevance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
05/11/2025
66480
Contrat de transport : la détérioration de la marchandise par la faute du transporteur le prive du droit au paiement du fret (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66475
Occupation d’un fonds de commerce : l’occupant qui ne rapporte pas la preuve claire et concordante d’un bail verbal est considéré comme occupant sans droit ni titre (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/11/2025
66473
Le retard du vendeur dans la délivrance de la carte grise barrée constitue un manquement à son obligation de délivrance engageant sa responsabilité contractuelle pour le préjudice subi par l’acheteur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
30/12/2025
66468
La facture commerciale signée et revêtue du cachet du débiteur vaut facture acceptée et fait pleine preuve de la créance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
29/12/2025
66467
Retard dans la remise des documents d’immatriculation : le vendeur doit indemniser l’acheteur pour la perte d’exploitation du véhicule (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/12/2025
66464
Cession de fonds de commerce : L’absence de notification au bailleur rend le transfert inopposable et valide la sommation de payer visant le locataire initial (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/11/2025
66463
L’engagement écrit du gérant libre de résilier le contrat et de restituer le fonds de commerce emporte résiliation de plein droit et l’oblige à verser une indemnité d’occupation (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
03/11/2025