Gérance libre : l’expulsion de l’occupant est justifiée en l’absence de preuve d’un titre de gérance légitime (CA. com. Casablanca 2024)

Réf : 58953

Identification

Réf

58953

Juridiction

Cour d'appel de commerce

Pays/Ville

Maroc/Casablanca

N° de décision

5735

Date de décision

21/11/2024

N° de dossier

2024/8205/4712

Type de décision

Arrêt

Abstract

Source

Non publiée

Résumé en français

Saisi d'un recours en opposition contre une décision ordonnant l'expulsion d'un occupant sans droit ni titre, la cour d'appel de commerce examine la légitimité de l'occupation revendiquée sur le fondement d'un contrat de gérance libre. La cour écarte les prétentions de l'opposant, faute pour ce dernier de produire un contrat ou une décision judiciaire établissant sa qualité de gérant. Elle juge en outre les attestations versées aux débats inopérantes, dès lors qu'elles se rapportent soit à une période où le fonds était exploité par un tiers en vertu d'un contrat de gérance résilié, soit à des paiements effectués à cet ancien gérant. La cour retient qu'en l'absence de preuve d'une relation contractuelle directe et personnelle avec le propriétaire du fonds, l'occupation est dépourvue de tout fondement juridique. L'opposition est par conséquent rejetée et les dépens mis à la charge de son auteur.

Texte intégral

حيث عرض المتعرض أسباب تعرضه وفق ما بسك أعلاه.

و حيث إنه بخصوص إتنفاء شروط دعوى إفراع محتل بدون سند ، فإن البين من وثائق الملف أن المتعرض لم يبرر سند تواجده بمبرر مقبول قانونا، سواء بعقد تسيير وفق ما يتمسك به أو حكم كاشف لوضعية التسيير ، و أنه لما كانت الإشهادات المستدل بها تبقى قاصرة عن إثبات عكس ما عزز به المتعرض ضده لدعواه ذلك أن إشهادين يتضمنان كون المتعرض هو المسير للمقهى المدعى فيه في مدد كان المقهى مسيرا فيها من قبل شخص أخر و هو الحسان (ج.) بمقتضى عقد تسيير مؤرخ في 02/04/2018 و ثم فسخه في 04/09/2020 ، في حين أن باقي الإشهادات تفيذ إقرار موقعيها على تسليمهم لمبلغ مذكور للسيد الحسان (ج.) أي للمسير الحر السابق الذي قام بفسخ عقد التسيير و ليس للمتعرض ضده ، و لما كان عقد التسيير الحر من العقود المؤسسة على الطابع الشخصي و أمام خلو الملف من سند مشروع لتواجد المتعرض بالمحل و وجود علاقة تعاقدية مباشرة بين المتعرض و المتعرض ضده وفق ما فصل أعلاه، و هو كاف و دون الخوض في الباقي لإعتبار ما أثير من أسباب في التعرض غير مؤسسة قانونا، و يتعين تبعا لذلك رفضه مع تحميل رافعه المصاريف.

لهذه الأسباب

تصرح محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء و هي تبت انتهائيا علنيا و حضوريا :

في الشكل: قبول التعرض

في الموضوع : برفضه و تحميل رافعه المصاريف.

Quelques décisions du même thème : Commercial