Réf
72474
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
2146
Date de décision
07/05/2019
N° de dossier
2019/8205/1517
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Résiliation, Requalification du contrat, Notification par huissier de justice, Gérance libre, Force probante, Fonds de commerce, Fin de contrat, Expulsion du gérant, Contrat à durée determinée
Source
Non publiée
Saisi d'un appel contre un jugement prononçant la résiliation d'un contrat de gérance libre, la cour d'appel de commerce examine les conditions de fin de contrat et la qualification de la convention. Le tribunal de commerce avait ordonné la résiliation et l'expulsion du gérant au motif que le contrat était arrivé à son terme. L'appelant contestait la régularité du congé qui lui avait été notifié et sollicitait la requalification de la convention en bail commercial. La cour écarte le premier moyen en rappelant que le procès-verbal de notification établi par un huissier de justice constitue un acte authentique faisant foi jusqu'à inscription de faux. Elle rejette ensuite la demande de requalification, dès lors que l'intitulé et les clauses de l'acte litigieux manifestaient sans équivoque la volonté des parties de conclure un contrat de gérance. Le jugement entrepris est en conséquence confirmé.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث تقدم السيد محمد (ح.) بواسطة نائبه الاستاذ محمد (و.) مقال استئنافي مؤداة عنه الرسوم القضائية بتاريخ 27/2/2019 يستأنف بمقتضاه الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 12/11/2018 تحت عدد 10621 في الملف عدد 2944/8205/2018 و القاضي:
في الشكل: بقبول الطلب.
في الموضوع: بفسخ عقد التسيير الحر المصحح الامضاء في 6/3/2016 و بافراغ المدعى عليه او من يقوم مقامه من المحل التجاري الكائن بـ بلوك [العنوان] الدار البيضاء وبتحميله الصائر و رفض باقي الطلبات.
من حيث الشكل :
حيث ان الثابت من طي التبليغ المرفق بالمقال الاستئنافي ان المستأنف بلغ بالحكم المطعون فيه بتاريخ 13/2/2019 وبادر الى استئنافه بتاريخ 27/2/2019 مما يكون معه الاستئناف مقدما داخل الأجل القانوني. و باعتبار المقال الاستئنافي جاء مستوفيا لباقي شروطه الشكلية المتطلبة قانونا مما يتعين معه التصريح بقبوله.
من حيث الموضوع :
حيث يستفاذ من وثائق الملف ووقائع الحكم المطعون فيه ان السيد الهاشمي (ح.) تقدم امام المحكمة التجارية بالدار البيضاء بواسطة نائبه بمقال افتتاحي للدعوى مؤداة عنه الرسوم القضائية بتاريخ 19/3/2018 عرض من خلاله انه اسند مهمة تسيير مقهى الى السيد محمد (ح.) على اساس ان يؤدي له مبلغ 5000,00 درهم شهريا و تم تحديد مدة التسيير من 15/3/2016 الى غاية 15/3/2018. وأنه انذره من اجل فسخ عقد التسيير لانتهاء مدته لكن بدون جدوى و التمس الحكم بفسخ عقد التسيير المذكور و افراغ المدعى عليه او من يقوم مقامه من المقهى تحت طائلة غرامة تهديدية قدرها 500,00 درهم عن كل يوم تأخير مع النفاذ المعجل و تحميله الصائر.
وحيث ادلى المدعي بمذكرة مرفقة بنسخة مصححة الامضاء من عقد تسيير و نسخة من الانذار مع محضر تبليغه.
وحيث انه بعد جواب المدعى عليه و استيفاء الاجراءات المسطرية صدر الحكم المشار اليه أعلاه و هو موضوع الطعن بالاستئناف من طرف السيد محمد (ح.).
اسباب الاستئناف
حيث جاء في اسباب استئناف الطاعن ان الفسخ يقتضي تبليغ المطلوب برغبة الطالب في انهاء عقد التسيير و عدم رغبته في تجديده و ان مالك المقهى لم يسلك هذا الاجراء. وأنه ينفي نفيا قاطعا توصله بالاشعار او اتصاله بالمفوض القضائي و ان ما سطر في مواجهته لا ينهض حجة على توصله. زيادة على ان العلاقة الرابطة بين الطرفين هي علاقة كرائية. وأن المالك بصفته عمه اقنعه بتحرير عقد تسيير شكلي و التمس قبول المقال الاستئنافي شكلا وموضوعا الغاء الحكم المستأنف و الحكم من جديد برفض الطلب.
وأرفق المقال بنسخة تبليغية من الحكم المستأنف و طي التبليغ.
وحيث ادلى نائب المستأنف عليه بجلسة 9/4/2019 بمذكرة جوابية جاء فيها ان زعم الطاعن بعدم توصله بالانذار ينم عن سوء نيته و قد اجابت عليه محكمة البداية جوابا قانونيا. كما تبين للمحكمة بعد اطلاعها على عقد التسيير خاصة في بنذه الثالث على ان مدة التسيير محددة في سنتين تبتدىء في 15/3/2016 و تنتهي في 15/3/2018. كما تبين لها بعد اطلاعها على محضر تبليغ الانذار ان الطاعن توصل بانذار من المستأنف عليه بتاريخ 23/2/2018 من اجل اشعاره برغبته في فسخ عقد التسيير و التمس رد الاستئناف و تأييد الحكم المستأنف و تحميل رافعه الصائر.
وحيث انه بعد ادراج القضية بجلسة 23/4/2019 حضرها الاستاذ محمد (و.) عن المستأنف و ادلى بمذكرة تعقيبية و التي اكد من خلالها ما ورد بمقال الاستئنافي حاز الاستاذ (ا.) عن الاستاذ محمد (م.) عن المستأنف عليه نسخة فتم اعتبار القضية جاهزة و حجزت للمداولة قصد النطق بالقرار في جلسة 7/5/2019.
محكمة الاستئناف
حيث تمسك المستأنف باوجه استئنافه المبسوطة أعلاه.
وحيث انه بخصوص دفعه بكون المستأنف عليه لم يشعره برغبته في انهاء عقد التسيير و عدم رغبته في تجديده و انه ينفي نفيا قاطعا توصله بالاشعار فان هذا الدفع يبقى مردود ما دام ان الثابت من محضر تبليغ الانذار المنجز من قبل المفوض القضائي كريم (ك.) و المؤرخ في 23/2/2018 الذي يعتبر ورقة رسمية لايطعن فيها الا بالزور ان المستأنف توصل بانذار من المستأنف عليه يشعره من خلاله برغبته في فسخ عقد التسيير.
وحيث انه بخصوص ما تمسك به من كون العلاقة الرابطة بين الطرفين هي علاقة كرائية و ان المالك بصفته عمه اقنعه بتحرير عقد تسيير شكلي فالثابت من العقد الرابط بين الطرفين و المؤرخ في 14/3/2016 و المصحح الامضاء انه معنون بعقد تسيير مقهى و الذي ورد بديباجته ان السيد الهاشمي (ح.) صاحب المقهى موضوع العقد سلمها للسيد محمد (ح.) قصد تسييرها مما يكون معه ما تمسك به بهذا الخصوص غير جدير بالاعتبار و يتعين رده.
وحيث انه تبعا لما ذكر تكون اسباب الاستئناف غير مرتكزة على اساس مما يستوجب ردها و تأييد الحكم المستأنف.
وحيث يتعين تحميل المستأنف الصائر.
لهذه الأسباب
فإن وهي تبت انتهائيا علنيا وحضوريا:
في الشكل:
في الموضوع : برده و تأييد الحكم المستأنف مع إبقاء الصائر على رافعه.
83407
Contrat d’entreprise : Le délai d’exécution court à compter de la remise du permis de construire, excluant toute pénalité de retard en cas d’intervention du maître d’ouvrage avant son expiration (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/06/2026
83405
Freinte de route : la détermination du taux de tolérance relève de l’appréciation de la cour qui peut se fonder sur sa jurisprudence antérieure pour des marchandises de même nature (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
03/06/2026
83403
Manquant de marchandise : la responsabilité du manutentionnaire est engagée en l’absence de réserves précises et immédiates émises contre le transporteur lors du transfert de garde (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
06/04/2026
83392
Responsabilité du transporteur ferroviaire : l’agression d’un passager par un tiers ne constitue pas un cas de force majeure exonératoire lorsque le transporteur a manqué à son obligation de sécurité (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/06/2026
83386
Transport international de marchandises (CMR) : le droit de rétention du transporteur ne peut être fondé sur des frais de stockage qui ne constituent pas des dépenses nécessaires au sens de l’article 292 du DOC (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
03/03/2026
83384
La demande de radiation de l’adresse du preneur du registre de commerce n’est pas subordonnée à la notification préalable des créanciers inscrits sur le fonds de commerce (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
21/01/2026
83364
La responsabilité du manutentionnaire portuaire est engagée pour avaries de marchandises réfrigérées dues à un défaut de raccordement électrique, les intérêts légaux courant à compter du jugement (CA. com. Casablanca 2026)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
06/04/2026
Solidarité de responsabilité, Responsabilité du manutentionnaire, Obligation professionnelle, Manutention portuaire, Intérêts légaux, Faute directe, Expertise technique, Défaut de raccordement électrique, Date de départ des intérêts, Conteneurs réfrigérés, Conditions générales de vente, Avaries de marchandises
66528
Transport maritime en FCL : L’obligation de délivrance du transporteur emporte le droit pour le destinataire de retirer le conteneur du port pour son déchargement (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66288
La rupture d’un contrat de distribution n’est pas fautive si elle est justifiée par une impossibilité d’exécution résultant de la non-reconduction du contrat d’approvisionnement principal, même si cette dernière est due au rachat de la société mère du distributeur par un concurrent (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/12/2025
