Réf
52503
Juridiction
Cour de cassation
Pays/Ville
Maroc/Rabat
N° de décision
69/2
Date de décision
07/02/2013
N° de dossier
2012/2/3/1726
Type de décision
Arrêt
Chambre
Commerciale
Thème
Mots clés
قرارات محكمة النقض, Relation locative, Rejet, Preuve, Paiement des loyers, Héritiers, Expulsion, Décès du preneur, Continuation du bail, Bail commercial, Autorité de la chose jugée
Ayant relevé qu'un précédent jugement, devenu définitif, avait établi l'existence d'une relation locative entre les auteurs des parties, une cour d'appel en déduit à bon droit que cette relation s'est transmise aux héritiers du preneur en application de l'article 698 du Dahir des obligations et des contrats. Par suite, elle justifie légalement sa décision de les condamner au paiement des loyers échus et de prononcer leur expulsion.
و بعد المداولة طبقا للقانون.
حيث يستفاد من مستندات الملف ومن القرار المطعون فيه أن موروث الطالبين كان قد قدم بتاريخ 2010/7/16 مقالا الى المحكمة التجارية بالرباط عرض فيه أنه يشغل براكة يمارس فيها عمله المهني توصل من المطلوب بإنذار في اطار ظهير 1955/5/24 يطالبه فيه بأداء واجبات الكراء وأن دعوى الصلح انتهت بالفشل، ملتمسا ابطال الانذار المذكور لانعدام صفة باعثه، وبعد جواب المدعى عليه وادلائه بمقال مضاد رام الى المصادقة على الانذار وأداء المكتري لمبلغ 9600 درهم وافراغه ومن يقوم مقامه انتهت القضية بصدور حكم قضى على المكتري موروث الطالبين بأداء مبلغ 9600 درهم عن كراء المدة من 1991/1/1 الى 2009/12/1 وإفراغه ومن يقوم مقامه أيدته محكمة الاستئناف التجارية بمقتضى القرار المطلوب نقضه من قبل الورثة الطالبين بعد وفاة موروثهم.
حيث يعيب الطاعنون القرار في الوسيلة الفريدة بعدم الارتكاز على أساس واقعي أو قانوني وسوء التعليل الموازي لانعدامه بدعوى أنه جاء مجردا من اثبات العلاقة الكرائية للمطالبة بالأداء والإفراغ التي سبق للمطلوب أن نفاها بمقتضى حكم وقرار استئنافي قطعي كما ادعى عدم ارتباطه بأي علاقة كرائية مع موروثهم بشأن المحل موضوع الدعوى وكونه مجرد محتل وناكرا السومة الكرائية وأن القرار الاستئنافي وان تم ذكر ذلك في وسائل دفاع موروثهم لم يبرر بتعليل مقنع عدم اعتماد وسائل دفاعه وأنه أورد ليرد على ذلك أن الإنذار الموجه لموروثهم يثبت العلاقة الكرائية والسومة وهو الواقع الذي لم يتم ضبطه لأن المطلوب هو الملزم بالإثبات باعتبار انه من وجه الانذار وهو ما يناقض الأحكام المدلى بها.
لكن، حيث أن محكمة الاستئناف التجارية مصدرة القرار المطعون فيه عللته بشأن العلاقة الكرائية والسومة «أنه لما ثبت من الحكم الصادر بتاريخ 2001/12/5 أن العلاقة الكرائية قائمة بين والد المستأنف عليه والمستأنف بشهادة الشهود وان عقد الكراء يمتد الى الورثة سواء بوفاة المكتري أو المكري حسب الفصل 698 من ق ل ع فضلا عن أن هناك حكما صار بتاريخ ومعللا تعليلا سليما وكان ما نعاه الطاعنون غير جدير بالاعتبار.
لهذه الأسباب
قضت محكمة النقض برفض الطلب وبتحميل الطالبين الصائر.
66437
L’agence de voyages est responsable de plein droit de la bonne exécution du contrat et ne peut s’exonérer en invoquant une augmentation de prix par le transporteur aérien (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/12/2025
66434
La location d’un café équipé et d’un local adjacent pour un loyer unique constitue un contrat de gérance libre excluant l’application du statut des baux commerciaux (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
19/11/2025
66433
Gérance libre : Le gérant ne peut se prévaloir d’un jugement d’éviction non exécuté contre le propriétaire du fonds pour se soustraire à son obligation de paiement de la redevance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/10/2025
66426
Réparation du retard de paiement : Le cumul des intérêts légaux et des dommages-intérêts est prohibé pour un même préjudice (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/12/2025
66421
Gérance libre : La fermeture du fonds pour cause de pandémie ne dispense pas le gérant du paiement des redevances contractuelles (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/10/2025
66262
Gérance libre : La preuve d’un accord verbal sur des travaux ne peut contredire les clauses du contrat écrit ni justifier le non-paiement des redevances (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
22/10/2025
66250
Contrat de gérance libre – Résiliation abusive – L’interdiction d’accès au fonds de commerce faite au gérant sur instruction du propriétaire constitue une rupture unilatérale justifiant l’application de la clause pénale (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
21/10/2025
66202
Gérance libre : le défaut de publication du contrat n’entraîne pas sa nullité entre les parties (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
21/10/2025
66201
Preuve de la créance commerciale : les factures revêtues du cachet du débiteur et établies en exécution d’un contrat font foi jusqu’à preuve du paiement (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
01/12/2025