Réf
64915
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
5303
Date de décision
28/11/2022
N° de dossier
2022/8221/4052
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Sûretés réelles, Sûretés personnelles, Maintien de l'engagement, Mainlevée d'hypothèque, Libération de la caution, Hypothèque, Crédit bancaire, Confirmation de jugement, Cautionnement, Autonomie des garanties
Source
Non publiée
La question soumise à la cour d'appel de commerce portait sur l'extinction d'un engagement de cautionnement personnel consécutivement à la mainlevée d'une sûreté réelle. Le tribunal de commerce avait condamné solidairement le débiteur principal et la caution au paiement de la dette garantie. Devant la cour, la caution appelante soutenait être déchargée de son obligation au motif que le créancier avait consenti à la mainlevée de l'hypothèque et au transfert du bien grevé à un tiers. La cour écarte ce moyen en relevant que l'avenant au contrat de prêt stipulait expressément que les garanties personnelles et réelles demeuraient en vigueur, sans novation. Elle retient que la mainlevée de la sûreté réelle grevant les droits immobiliers de la caution, consécutive à leur cession, est sans effet sur son engagement de cautionnement personnel, qui constitue une obligation distincte et autonome. Le jugement entrepris est en conséquence confirmé.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
في الشكل :
حيث تقدم حميد (ز.) بواسطة دفاعه بمقال استئنافي مؤدى عنه الصائر القضائي بتاريخ 14/07/2022 يستأنف بمقتضاه الحكم الصادر عن المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 21/03/2018 تحت عدد 2655 ملف عدد 12440/8210/2017 و القاضي في الشكل: بقبول الدعوى و في الموضوع: بأداء المدعى عليهم للمدعي على وجه التضامن مبلغ 1.909.034,55 درهم وبالفوائد القانونية من تاريخ الطلب ولغاية التنفيذ وبتحميلهم الصائر وبتحديد مدة الإكراه البدني في الأدنى في حق الكفيلين وبرفض باقي الطلبات.
وحيث بلغ الطاعن بالحكم المستأنف بتاريخ 07/07/2022 حسب الثابت من طي التبليغ المرفق بالمقال الاستئنافي و بادر الى استئنافه بتاريخ 14/07/2022 اي داخل الاجل القانوني مما يتعين التصريح بقبول الاستئناف لاستيفائه كافة الشروط الشكلية المتطلبة قانونا صفة و اجلا و اداء.
و في الموضوع :
يستفاد من وثائق الملف و الحكم المستأنف أن المستأنف عليه تقدم بواسطة دفاعه بمقال أمام المحكمة التجارية بالدار البيضاء تعرض فيه أنها دائنة للمدعى عليها الأولى بمبلغ 1.909.034,55 درهم حسب ما هو مفصل أسفله:
مبلغ 138.361,42 درهم عن مستحقات القرض التوطيدي.
مبلغ 1.742.010,50 درهم عن المتبقى من القرض التوطيدي.
بالإضافة إلى الفوائد القانونية وباقي الصوائر و الكل من 01/07/2016 إلى غاية يوم الأداء، و انه سبق للمدعى عليهما الثاني و الثالث أن منحاها عقد كفالة مصحح الإمضاء بتاريخ 09/04/2010 يضمنا بمقتضاه ديون المدعى عليها اتجاهها إلى حدود مبلغ 2.500.000,00 درهم و انه رغم جميع المحاولات الحبية قصد حثهم على الأداء إلا أنها باءت بالفشل لأجله تلتمس الحكم على المدعى عليهم بأدائهم لفائدتها المبلغ المذكور مع الفوائد القانونية و باقي الصوائر و الكل من 01/07/2016 إلى غاية يوم التنفيذ بالإضافة إلى مبلغ 190.000,00 درهم كتعويض عن التماطل مع النفاذ المعجل و الصائر ومدة الإكراه البدني في الأقصى في حق الكفلاءوعزز المقال بكشوفات حساب – عقود قرض - عقد كفالة – انذار
و بناء على إجراءات القيم المتخذ في حقه و انجاز محضر بتاريخ 19/02/2018 مفاده أن المعني بالأمر غادر العنوان.
و بعد استيفاء الاجراءات المسطرية صدر الحكم المشار إليه اعلاه استأنفه الطاعن للأسباب الآتية:
أسباب الأستئناف
حيث تمسك الطاعن بأن المستأنف عليها اشارت ان العارض كفيلا للشركة المدعى عليها وادلت بعقد الكفالة المصحح الإمضاء في 09/04/2010 ، و وان العارض الذي كفل شركة (ل.) بمقتضى رهن على حقوقه في الرسم العقاري عدد 64767/01 بالمعاريف ، وكفالة شخصية قد إستأذن الشركة العامة المغربية للأبناك في تفويت كل حقوقه في العقار المذكور إلى السيد عبد الحق (ز.) ورفع اليد عن الكفالة الممنوحة من طرفه في حدود مبلغ2500000,00 درهم، وفعلا فإن المؤسسة البنكية وافقت على تفويت العارض لحقوقه مع تحويل الرهن الرسمي المقيد على الحقوق المذكورة في إسم السيد عبد الحق (ز.) ، ومنحت العارض رفعا لليد على كفالته ، وانه بمقتضى ملحق توثيقي لبروتوكول الإتفاق المنجز في 13-12-2013 الذي منح بمقتضاه البنك قرضا توطيديا بمبلغ 2.100.000,00 درهم ، طيه نسخة الملحق المذكور المؤرخ في 17-10-2014 ، والذي تحلل بمقتضاه العارض من كل التزاماته إزاء الشركة العامة المغربية للأبناك ، وفوت كل ما له إلى السيد عبد الحق (ز.) ، ملتمسا شكلا بقبول الإستئناف وموضوعا إلغاء الحكم المستأنف والحكم من جديد برفض الطلب في مواجهة العارض و تحميل المستأنف عليها الصائر.
وارفق المقال بنسخة الحكم المستأنف وغلاف التبليغ بتاريخ 7-7-2022 و نسخة الملحق المؤرخ في 17-10-2014 و نسخة شهادة ملكية العقار رقم 64767-01 المعاريف مؤرخة في 07/11/2014 تثبت أن السيد عبد الحق (ز.) أصبح هو المالك الوحيد بعد أن فوت له العارض كل حقوقه.
وبناء على المذكرة الاضافية المرفقة بوثيقة المدلى بها من طرف المستأنف بواسطة نائبه بجلسة 19/09/2022 جاء فيها انه ادلى وتعزيزا لمقاله الإستئنافي بنسخة للملحق المؤرخ في 17/10/2014 واخرى لشهادة ملكية العقار رقم 64767/01 بعد تحويل حقوق العارض فيه الى السيد عبد الحق (ز.) وانفراد هذا الأخير بملكيته علما ان العقار المذكور مثقل برهن لفائدة الشركة العامة المغربية للأبناك، وانه وتنفيذا للملحق المؤرخ في 17-10-2014 شاركت الشركة العامة المغربية للأبناك في عقد تفويت حقوق العارض في الرسم العقاري عدد 64767-01 طيه نسخة لعقد التفويت الذي أنجزته الموثقة فاطمة الزهراء (ص.) في 27-10-2014 ، ملتمسا الحكم له بأقصى ما جاء في مقاله الإستئنافي.
وارفق المذكرة بنسخة عقد توثيقي بتاريخ 27-10-2014 .
و بناء على إدراج الملف بعدة جلسات آخرها جلسة 21/11/2022 حضر (ب.) عن (س.) جلال عن (ع.), فتقرر اعتبار الملف جاهزا و حجزه للمداولة للنطق بالقرار لجلسة 28/11/2022.
التعليل
حيث تمسك الطاعن باسباب الاستئناف المشار اليه اعلاه.
وحيث انه بخصوص ما اثير حول حصول الطاعن على شهادة رفع اليد وانه فوت حقوقه في العقار المرهون للسيد عبد الحق (ز.) فيبقى مردودا عليه ذلك ان الثابت من الفقرة الثانية من ملحق بروتوكول الاتفاق المؤرخ في 13/12/2013, ان هذا الملحق لا يؤدي الى تجديد الضمانات العينية والشخصية تبقى منتجة لاثارها علما ان تفويت حقوق الطاعن نصيبه المشاع في الرسم العقاري عدد 64767/01 وحصوله على شهادة رفع اليد لا تأثير له على كفالته الشخصية ويبقى ملتزما اتجاه البنك بمقتضاها, علما ان الفقرة الثانية من ديباجة العقد المحتج بها مفادها ان الطاعن سيطلب شهادة رفع اليد عن الكفالة الشخصية من قبل البنك و التي توجد ضمن وثائق الملف.
وحيث تبعا لذلك يبقى مستند الطعن غير مؤسس , ويتعين معه رد استئناف الطاعن وتأييد الحكم المستأنف, وتحميله الصائر.
لهذه الأسباب
تصرح محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء وهي تبت علنيا انتهائيا وحضوريا
في الشكل: قبول الاستئناف.
في الموضوع: برده, وتأييد الحكم المستأنف فيما قضى به في مواجهة الطاعن, وتحميله الصائر.
57813
Exception d’indivisibilité de l’obligation : Inopérante lorsque le cautionnement est consenti au profit d’une société unique issue d’une fusion antérieure (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/10/2024
59013
Cautionnement solidaire : La garantie couvrant les dettes futures conserve son plein effet pour un nouveau crédit accordé au débiteur principal (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
21/11/2024
55105
Cautionnement bancaire : la demande de mise en jeu de la garantie présentée après son terme libère le garant de toute obligation (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
16/05/2024
56199
Nantissement de fonds de commerce : Le cumul de l’action en paiement et de l’action en réalisation du gage est admis même en cas de contestation du montant de la créance (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
16/07/2024
57875
Hypothèque garantissant un prêt mixte : L’annulation légale de la part étatique de la dette ne justifie pas la mainlevée tant que la part bancaire n’est pas prouvée éteinte (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/10/2024
59051
La créance garantie par une hypothèque n’est pas soumise à la prescription quinquennale (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/11/2024
Réduction du montant de la créance, Recouvrement de créance bancaire, Prescription quinquennale, Hypothèque, Garantie faisant obstacle à la prescription, Expertise comptable, Exception de prescription, Contrat de prêt, Cautionnement, Caution personnelle et solidaire, Action en paiement contre la caution
55133
Cautionnement personnel : la cession par la caution de ses parts sociales dans la société débitrice ne la libère pas de son engagement en l’absence d’acceptation expresse du créancier (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
20/05/2024
56273
L’exception d’analphabétisme de la caution est une défense personnelle qui ne se transmet pas aux héritiers (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
18/07/2024
57903
La demande d’enregistrement d’une hypothèque est prématurée en l’absence de signature du contrat définitif objet de la promesse de constitution d’hypothèque (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/10/2024