La conclusion d’un nouveau bail commercial au nom d’une société par son gérant, se substituant à son bail personnel antérieur, justifie la radiation de son inscription au registre du commerce à l’adresse des locaux loués (CA. com. Casablanca 2025)

Réf : 66084

Identification

Réf

66084

Juridiction

Cour d'appel de commerce

Pays/Ville

Maroc/Casablanca

N° de décision

5946

Date de décision

20/11/2025

N° de dossier

2025/8225/4112

Type de décision

Arrêt

Abstract

Source

Non publiée

Résumé en français

Saisie sur renvoi après cassation d'une ordonnance prononçant la radiation d'une inscription au registre du commerce, la cour d'appel de commerce examine la portée des engagements personnels d'un commerçant agissant en qualité de représentant légal d'une société. L'appelant contestait la radiation en invoquant d'une part la violation des droits de la défense faute de convocation en première instance, et d'autre part l'autonomie de son inscription fondée sur un bail personnel distinct de celui de la société.

La cour écarte le moyen procédural en rappelant que l'effet dévolutif de l'appel permet de purger les éventuelles irrégularités de la première instance en offrant à l'appelant la faculté de présenter l'ensemble de ses défenses. Sur le fond, la cour retient que le commerçant, en s'engageant personnellement dans un bail conclu au nom de la société à transférer les contrats d'utilités de son nom propre à celui de la personne morale, a manifesté son consentement à exercer son activité dans le cadre de cette dernière.

Elle en déduit que ce nouvel acte a eu pour effet de se substituer au bail personnel antérieur sur lequel l'appelant fondait l'autonomie de son inscription. L'ordonnance entreprise est en conséquence confirmée.

Texte intégral

وبعد المداولة طبقا للقانون

حيث يترتب على النقض والإحالة عودة الأطراف إلى الحالة التي كانوا عليها قبل صدور القرار المنقوض، بحيث يفسح لهم المجال للإدلاء بمستنتجاتهم على ضوء قرار محكمة النقض وتعيد محكمة الإحالة مناقشة القضية من أساسها مع التقيد بالنقطة القانونية التي بتت فيها محكمة النقض عملا بمقتضيات الفقرة الثانية من الفصل 369 من ق.م.م.

وحيث انه بخصوص ما ينعاه الطاعن على الأمر من خرق حقوق الدفاع، بدعوى أنه لم يتم استدعاءه خلال المرحلة الابتدائية، فان الاستئناف ينشر الدعوى من جديد ويخول الطاعن إبداء أوجه دفاعه ودفوعه، مما يبقى معه الدفع اعلاه غير مرتكز على اساس.

وحيث يتمسك الطاعن بأن الامر المستانف جانب الصواب حين قضى بالتشطيب على عنوانه من السجل التجاري، لأن صفته مستقلة عن شركة (ص. د.) لأن تواجده بالمحل لم يكن استنادا الى عقد الكراء الرابط بين هذه الأخيرة ومالكي العقار، وانما استنادا الى عقد كراء مستقل بينه وبين مالك العقار، فضلا عن أنه مسجل بالسجل التجاري منذ 20/03/2020، في حين ان السجل التجاري لشركة (ص. د.) تم إنشاءه بتاريخ 20/05/2021.

وحيث إن الثابت من وثائق الملف سيما عقد الكراء المؤرخ في 01/03/2021، المبرم بين الطاعن بصفته الممثل القانوني لشركة (ص. د.) وبين ملاك العقار، أنه التزم بموجبه بصفته الشخصية على تغيير جميع عقود اشتراكي الماء والكهرباء من اسمه الشخصي الى اسم الشركة، كما التزم بتحمل نفقة ابرام عقود الاشتراك عن مادتي الماء والكهرباء، وتفعيل اشتراك الهاتف الثابت والانترنيت، مما يفيد ان الطاعن وافق على ممارسة نشاطه التجاري في اطار شركة (ص. د.) وألغى العقد المتمسك به من طرف المبرم بينه بصفة شخصية وبين المالكين وحل محله العقد الذي أبرمته الشركة التي يمثلها والذي لا ينال من التزامه الوارد فيه دفعه بأن المستانف عليها تقدمت في مواجهته بتزوير بشأن العقد المذكور والاحكام الصادرة جراء ذلك، مما يكون معه الامر المستانف قد صادف الصواب فيما قضى به ويتعين تأييده.

لهذه الأسباب

فإن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء تقضي وهي تبت انتهائيا، علنيا وحضوريا :

بناء على قرار محكمة النقض عدد 430/1 الصادر بتاريخ 18/06/2025

في الشكل: قبول الاستئناف.

في الموضوع :برده وتأييد الامر المستأنف مع إبقاء الصائر على رافعه.

Quelques décisions du même thème : Commercial