Réf
65546
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
5230
Date de décision
22/10/2025
N° de dossier
2025/8225/5039
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Société, Signature à titre personnel, Résiliation de bail, Représentant légal, Registre du commerce, Référé, Radiation d'adresse, Personnalité morale, Défaut de mention de la qualité, Acte inopposable à la société
Source
Non publiée
La question soumise à la cour d'appel de commerce portait sur l'opposabilité à une société locataire d'un acte de résiliation de bail commercial signé par son gérant sans mention de sa qualité de représentant légal. Le tribunal de commerce avait rejeté la demande du bailleur tendant à la radiation de l'adresse des locaux loués du registre du commerce de la société preneuse.
L'appelant soutenait que la signature du gérant, signataire du bail initial en qualité de représentant, suffisait à engager la société dans l'acte de résiliation, nonobstant l'absence de mention expresse de cette qualité. La cour relève que si le bail initial avait bien été conclu par le gérant en sa qualité de représentant légal, l'acte de résiliation subséquent avait été signé par ce dernier à titre personnel uniquement.
La cour rappelle qu'une personne morale ne peut être engagée ou déliée de ses obligations que par l'intervention de son représentant légal agissant expressément en cette qualité. Dès lors, en l'absence de toute mention précisant que le signataire agissait au nom et pour le compte de la société, l'acte de résiliation est jugé inopposable à cette dernière.
Le jugement de première instance est par conséquent confirmé.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث تقدم السيد منير (ف.) بمقال بواسطة دفاعه مؤدى عنه بتاريخ 02/10/2025 يستأنف بمقتضاه الأمر الصادر عن نائب رئيس المحكمة التجارية بالدار البيضاء رقم 5190 بتاريخ 05/08/2025 في الملف عدد 5336/8101/2025 و القاضي برفض الطلب وابقاء الصائر على رافعه.
في الشكل :
و حيث قدم الاستئناف وفقا للشروط الشكلية المتطلبة قانونا صفة و أجلا و أداء ، مما يتعين معه قبوله شكلا .
في الموضوع :
حيث يستفاذ من وثائق الملف ووقائع الأمر المطعون فيه أن السيد منير (ف.) تقدم بمقال استعجالي مؤدى عنه بتاريخ 2025/08/05 والذي جاء فيه أنه يلتمس الأمر بالتشطيب على العنوان التالي رقم [العنوان] خريبكة من السجل التجاري عدد [المرجع الإداري] بخريبكة مع شمول الأمر النفاذ المعجل.
و صدر الأمر المشار اليه أعلاه موضوع الطعن بالاستئناف.
أسباب الاستئناف
حيث يتمسك المستأنف أن القاضي الاستعجالي اعتبر أن عقد الفسخ تم بين المدعي و السيد جمال (ب.) بصفته الشخصية و ليس الشركة في شخص ممثلها القانوني، لكن التعليل مجانب للصوابعن فسخ عقد الكراء تم بينه و السيد جمال (ب.) باعتباره هو الممثل القانوني لشركة (س. ب.) و أن الفسخ انصب على نفس عقد الكراء الرابط بينهما و المؤرخ في 2021/1/4 و على نفس المحل الكائن برقم [العنوان]، أي أنه يتعلق بنفس الأطراف بحيث تمت الإشارة بالفسخ أن الطرفين يجمعهما عقد كراء المحل الواقع برقم [العنوان] مصحح الإمضاء بين الطرفين بتاريخ 2021/1/4 ، و إن الشركة ليس لها سوى ممثل قانوني واحد و هو جمال (ب.) و هو الذي أبرم عقد الكراء هو نفسه من قام بفسخه باعتباره ممثل قانوني للشركة و أن توقيعه على الفسخ تم بصفته ممثل قانوني للشركة، و أنه لا ضرر لأي طرف خاصة أن المكترية غادرت المحل و لم يعد لها علاقة بالعقار و إن طلب التشطيب على عنوان المستأنف عليها من السجل التجاري للمستأنف عليها له ما يبرره و يتعين الاستجابة له ، و أن الأمر الابتدائي قد جانب الصواب فينا انتهى إليه ،ملتمسا بإلغاء الأمر المستأنف فيما قضى به والأمر بالتشطيب على العنوان الكائن برقم [العنوان] خريبكة من السجل التجاري عدد [المرجع الإداري] خريبكة مع أمر رئيس مصلحة كتابة الضبط لدى المحكمة الابتدائية بخريبكة ) مصلحة السجل التجاري ( قصد التشطيب على العنوان المذكور من السجل التجاري مع ما يترتب على ذلك من آثار و جعل الصائر على من يجب قانونا.
وحيث عند إدراج القضية بجلسة 15/10/2025 فتقرر حجز القضية للمداولة و النطق بالقرار لجلسة 22/10/2025
التعليل
حيث تمسك الطاعن بأسباب الاستئناف المشار اليها أعلاه
وحيث إنه و خلافا لما تمسك به الطاعن ،فانه و إن كان عقد الكراء المؤرخ في 04/01/2021 قد أبرم فعلا بين المستأنفة والسيد جمال (ب.) بصفته ممثلا قانونيا لشركة (س. ب.)، إلا أن وثيقة الفسخ المدلى بها في الملف والتي يعتمد عليها المستأنف كأساس لطلبه، صدرت عن السيد جمال (ب.) بصفته الشخصية فقط، دون الإشارة إلى صفته التمثيلية للشركة، ودون تضمينها ما يفيد أنه يتصرف باسمها أو لفائدتها.
وحيث إن الشخص المعنوي لا يلتزم ولا يتحلل من التزاماته إلا بواسطة ممثله القانوني ، وتبقى العلاقة القانونية قائمة إلى حين صدور تعبير صريح عن إرادة الشركة ذاتها، متمثل في توقيع ممثلها القانوني ، وهو ما لم يثبت في النازلة وبالتالي، فإن ما جاء في السبب يبقى غير مرتكز على أساس و يتعين رده.
وحيث إن الأمر المستأنف جاء معللا تعليلا يتماشى و صحيح القانون ، و بذلك فإن ما أثاره المستأنف لا ينهض سببا لإلغائه مما يتعين معه تأييد الامر المستأنف مع إبقاء الصائر على رافعه
لهذه الأسباب
تصرح محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء و هي تبت انتهائيا علنيا و حضوريا :
في الشكل: .قبول الاستئناف
في الموضوع : برده و تأييد الأمر المستأنف و إبقاء الصائر على رافعته
65532
La clause des statuts d’une SARL qui subordonne le droit de demander une expertise de gestion à la détention d’une part du capital supérieure au seuil légal est licite et s’impose aux associés (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
21/10/2025
65534
La dissolution judiciaire d’une SARL peut être prononcée lorsque sa situation nette est inférieure au quart du capital social et que les associés sont dans l’impossibilité de délibérer valablement (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
17/07/2025
65503
Société à responsabilité limitée : la carence du gérant à convoquer une assemblée générale justifie la désignation d’un mandataire ad hoc par le juge des référés (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
21/10/2025
65505
Dissolution d’une SARL pour mésentente grave : l’associé demandeur doit prouver l’impact négatif des désaccords sur la situation financière de la société (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
09/07/2025
65520
La perte de plus des trois quarts du capital social et la mésentente grave entre associés constituent des justes motifs de dissolution judiciaire d’une SARL (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
10/07/2025
Situation nette inférieure au quart du capital, SARL, Restitution de fonds, Responsabilité du gérant, Perte de capital social, Mésentente grave entre associés, Liquidation de société, Faute de gestion, Dissolution judiciaire, Affectio societatis, Absence de convocation des assemblées générales
65490
Contrat de société : En l’absence d’accord entre les associés, les frais d’aménagement du local engagés avant l’exploitation ne peuvent être déduits de la part de l’associé dans les bénéfices d’exploitation (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
07/07/2025
65399
L’action en paiement des bénéfices entre associés n’est pas soumise à la prescription quinquennale tant que la société n’est pas dissoute (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
Société en participation, Rejet de la demande de contre-expertise, Principe du contradictoire, Prescription quinquennale, Partage des bénéfices, Expertise judiciaire, Documents comptables, Dissolution de la société, Contestation du rapport d'expertise, Confirmation du jugement, Action entre associés
65326
Gérant de SARL : la notification de la fin de son mandat doit être adressée à la société et non aux seuls associés (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
20/01/2025
Société à responsabilité limitée (SARL), Radiation du registre de commerce, Organes de gestion, Obligation de notification, Notification aux associés, Notification à la société, Mandat à durée déterminée, Irrecevabilité de la demande, Gérant de société, Fin de mandat, Confirmation du jugement
65336
La convocation d’un associé à une assemblée générale est réputée valable dès lors qu’elle respecte le délai de 15 jours, y compris par exploit d’huissier ou par lettre recommandée retournée avec la mention ‘non réclamé’ (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
10/04/2025
Vente d'actif social, Société à responsabilité limitée, Quorum, Opération courante, Notification par huissier de justice, Mention non réclamé, Lettre recommandée avec accusé de réception, Délai de prévenance, Convocation des associés, Convention réglementée, Assemblées générales, Action en nullité des délibérations
