Réf
65546
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
5230
Date de décision
22/10/2025
N° de dossier
2025/8225/5039
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Société, Signature à titre personnel, Résiliation de bail, Représentant légal, Registre du commerce, Référé, Radiation d'adresse, Personnalité morale, Défaut de mention de la qualité, Acte inopposable à la société
Source
Non publiée
La question soumise à la cour d'appel de commerce portait sur l'opposabilité à une société locataire d'un acte de résiliation de bail commercial signé par son gérant sans mention de sa qualité de représentant légal. Le tribunal de commerce avait rejeté la demande du bailleur tendant à la radiation de l'adresse des locaux loués du registre du commerce de la société preneuse.
L'appelant soutenait que la signature du gérant, signataire du bail initial en qualité de représentant, suffisait à engager la société dans l'acte de résiliation, nonobstant l'absence de mention expresse de cette qualité. La cour relève que si le bail initial avait bien été conclu par le gérant en sa qualité de représentant légal, l'acte de résiliation subséquent avait été signé par ce dernier à titre personnel uniquement.
La cour rappelle qu'une personne morale ne peut être engagée ou déliée de ses obligations que par l'intervention de son représentant légal agissant expressément en cette qualité. Dès lors, en l'absence de toute mention précisant que le signataire agissait au nom et pour le compte de la société, l'acte de résiliation est jugé inopposable à cette dernière.
Le jugement de première instance est par conséquent confirmé.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث تقدم السيد منير (ف.) بمقال بواسطة دفاعه مؤدى عنه بتاريخ 02/10/2025 يستأنف بمقتضاه الأمر الصادر عن نائب رئيس المحكمة التجارية بالدار البيضاء رقم 5190 بتاريخ 05/08/2025 في الملف عدد 5336/8101/2025 و القاضي برفض الطلب وابقاء الصائر على رافعه.
في الشكل :
و حيث قدم الاستئناف وفقا للشروط الشكلية المتطلبة قانونا صفة و أجلا و أداء ، مما يتعين معه قبوله شكلا .
في الموضوع :
حيث يستفاذ من وثائق الملف ووقائع الأمر المطعون فيه أن السيد منير (ف.) تقدم بمقال استعجالي مؤدى عنه بتاريخ 2025/08/05 والذي جاء فيه أنه يلتمس الأمر بالتشطيب على العنوان التالي رقم [العنوان] خريبكة من السجل التجاري عدد [المرجع الإداري] بخريبكة مع شمول الأمر النفاذ المعجل.
و صدر الأمر المشار اليه أعلاه موضوع الطعن بالاستئناف.
أسباب الاستئناف
حيث يتمسك المستأنف أن القاضي الاستعجالي اعتبر أن عقد الفسخ تم بين المدعي و السيد جمال (ب.) بصفته الشخصية و ليس الشركة في شخص ممثلها القانوني، لكن التعليل مجانب للصوابعن فسخ عقد الكراء تم بينه و السيد جمال (ب.) باعتباره هو الممثل القانوني لشركة (س. ب.) و أن الفسخ انصب على نفس عقد الكراء الرابط بينهما و المؤرخ في 2021/1/4 و على نفس المحل الكائن برقم [العنوان]، أي أنه يتعلق بنفس الأطراف بحيث تمت الإشارة بالفسخ أن الطرفين يجمعهما عقد كراء المحل الواقع برقم [العنوان] مصحح الإمضاء بين الطرفين بتاريخ 2021/1/4 ، و إن الشركة ليس لها سوى ممثل قانوني واحد و هو جمال (ب.) و هو الذي أبرم عقد الكراء هو نفسه من قام بفسخه باعتباره ممثل قانوني للشركة و أن توقيعه على الفسخ تم بصفته ممثل قانوني للشركة، و أنه لا ضرر لأي طرف خاصة أن المكترية غادرت المحل و لم يعد لها علاقة بالعقار و إن طلب التشطيب على عنوان المستأنف عليها من السجل التجاري للمستأنف عليها له ما يبرره و يتعين الاستجابة له ، و أن الأمر الابتدائي قد جانب الصواب فينا انتهى إليه ،ملتمسا بإلغاء الأمر المستأنف فيما قضى به والأمر بالتشطيب على العنوان الكائن برقم [العنوان] خريبكة من السجل التجاري عدد [المرجع الإداري] خريبكة مع أمر رئيس مصلحة كتابة الضبط لدى المحكمة الابتدائية بخريبكة ) مصلحة السجل التجاري ( قصد التشطيب على العنوان المذكور من السجل التجاري مع ما يترتب على ذلك من آثار و جعل الصائر على من يجب قانونا.
وحيث عند إدراج القضية بجلسة 15/10/2025 فتقرر حجز القضية للمداولة و النطق بالقرار لجلسة 22/10/2025
التعليل
حيث تمسك الطاعن بأسباب الاستئناف المشار اليها أعلاه
وحيث إنه و خلافا لما تمسك به الطاعن ،فانه و إن كان عقد الكراء المؤرخ في 04/01/2021 قد أبرم فعلا بين المستأنفة والسيد جمال (ب.) بصفته ممثلا قانونيا لشركة (س. ب.)، إلا أن وثيقة الفسخ المدلى بها في الملف والتي يعتمد عليها المستأنف كأساس لطلبه، صدرت عن السيد جمال (ب.) بصفته الشخصية فقط، دون الإشارة إلى صفته التمثيلية للشركة، ودون تضمينها ما يفيد أنه يتصرف باسمها أو لفائدتها.
وحيث إن الشخص المعنوي لا يلتزم ولا يتحلل من التزاماته إلا بواسطة ممثله القانوني ، وتبقى العلاقة القانونية قائمة إلى حين صدور تعبير صريح عن إرادة الشركة ذاتها، متمثل في توقيع ممثلها القانوني ، وهو ما لم يثبت في النازلة وبالتالي، فإن ما جاء في السبب يبقى غير مرتكز على أساس و يتعين رده.
وحيث إن الأمر المستأنف جاء معللا تعليلا يتماشى و صحيح القانون ، و بذلك فإن ما أثاره المستأنف لا ينهض سببا لإلغائه مما يتعين معه تأييد الامر المستأنف مع إبقاء الصائر على رافعه
لهذه الأسباب
تصرح محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء و هي تبت انتهائيا علنيا و حضوريا :
في الشكل: .قبول الاستئناف
في الموضوع : برده و تأييد الأمر المستأنف و إبقاء الصائر على رافعته
66190
En l’absence de convention expresse, le gérant associé n’a pas droit à une rémunération pour sa gestion (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
20/10/2025
66023
Convocation à une assemblée générale – La notification est valablement faite au bureau de l’avocat des associés lorsque celui-ci a initié les communications et que les associés n’ont pas fourni d’autre adresse (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
24/12/2025
66012
Partage des bénéfices d’un fonds de commerce : l’acceptation par les héritiers d’un associé de paiements forfaitaires ne vaut pas renonciation à leur droit aux bénéfices réels (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
66001
L’inaction d’un associé de son vivant à réclamer sa part des bénéfices vaut approbation tacite et prive ses héritiers de tout recours ultérieur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
65993
La clause statutaire d’une SARL imposant une signature conjointe des gérants est inopposable au tiers qui n’en a pas eu connaissance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
04/11/2025
65978
L’expertise de gestion prévue par l’article 82 de la loi 5-96 doit porter sur des opérations de gestion déterminées et ne peut s’apparenter à un audit général des comptes de la société (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/11/2025
82885
Fin partielle du contrat de société : l’expertise comptable doit ajuster le calcul des bénéfices à la durée réelle d’exploitation de chaque actif (CAC Marrakech 2025)
Cour d'appel de commerce
Marrakech
15/05/2025
Société en participation, Restitution d'un local commercial, Partage des bénéfices, Modification du jugement, Force probante du rapport d'expertise, Fin partielle de l'objet social, Expertise comptable, Évaluation forfaitaire des bénéfices, Contrat de société, Absence de documents comptables
65932
Liquidation de société : Le juge procède au remplacement du liquidateur judiciaire qui se trouve dans l’impossibilité d’accomplir sa mission (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
25/11/2025
82888
L’exploitation d’un actif social par un associé à des fins personnelles constitue une occupation sans droit ni titre justifiant son expulsion et sa condamnation à une indemnité d’occupation (CAC Marrakech 2025)
Cour d'appel de commerce
Marrakech
