Réf
55471
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
3206
Date de décision
05/06/2024
N° de dossier
2024/8224/2590
Type de décision
Arrêt
Thème
Mots clés
Société civile immobilière, Retrait de fonds, Représentation légale, Référé, Personnalité morale, Gérance de la société, Consignation de loyers, Conflit entre associés, Caisse du tribunal, Autonomie du patrimoine
Source
Non publiée
Saisi d'un appel contre une ordonnance de référé refusant à une société civile immobilière l'autorisation de retirer des loyers consignés, la cour d'appel de commerce se prononce sur le droit de la personne morale à percevoir ses créances en dépit d'un conflit interne sur sa gérance. Le juge de première instance avait rejeté la demande en raison de ce conflit.
L'appelante soutenait que l'identité du créancier, à savoir la société elle-même, n'était pas contestée et que son droit aux fonds primait sur les litiges entre associés. La cour rappelle le principe de l'autonomie de la personnalité morale et de l'indépendance de son patrimoine par rapport à celui de ses associés ou dirigeants.
Elle retient que les loyers, ayant été consignés au profit de la société bailleresse, lui reviennent de droit, les contestations relatives à sa représentation légale étant sans incidence sur sa qualité de créancière. Le refus d'autoriser le retrait des fonds constitue dès lors une mauvaise application de la loi.
L'ordonnance est par conséquent infirmée et la société autorisée à appréhender les sommes consignées.
وبعد المداولة طبقا للقانون.
حيث تقدمت الشركة المدنية العقارية ل.ك. بواسطة نائبها بمقال استئنافي مؤدى عنه بتاريخ 22/04/2024 تستأنف بمقتضاه الأمر عدد 15791 الصادر عن السيد رئيس المحكمة التجارية بالدار البيضاء بتاريخ 09/04/2024 في الملف عدد 15791/8103/2024 القاضي برفض الطلب.
وحيث تقدمت الطاعنة بواسطة نائبها بتدارك إغفال مؤدى عنه بتاريخ 28/05/2024 تلتمس من خلاله توجيه دعواها ضد من له الحق.
في الشكل :
حيث قدم الاستئناف وفق كافة الشروط الشكلية المتطلبة أجلا وصفة وأداء، مما يتعين التصريح بقبوله شكلا.
وحيث قدم المقال الإصلاحي وفق صيغه المتطلبة قانونا، مما يتعين التصريح بقبوله شكلا أيضا.
في الموضوع :
حيث يستفاد من وثائق الملف ومن محتوى الحكم المطعون فيه أن المدعية الشركة المدنية العقارية ل.ك. تقدمت بواسطة نائبها بمقال استعجالي لدى المحكمة التجارية بالدار البيضاء تلتمس من خلاله الإذن لها بسحب مبلغ 385.845 درهم ومبلغ 424.429,50 درهم المودع بصندوق المحكمة لفائدتها.
وبعد استيفاء الإجراءات المسطرية أصدرت المحكمة الأمر المشار إلى مراجعه ومنطوقه أعلاه وهو الأمر المستأنف.
أسباب الاستئناف
حيث جاء في أسباب الاستئناف أنه بالرجوع إلى قرار محكمة النقض عدد 2/614 الصادر بتاريخ 03/10/2023 في الملف عدد 524/3/2/2021 المدلى به في المرحلة الابتدائية والمعتمد في الأمر المطعون فيه نجده قد حسم نهائيا فيمن له الحق في قبض واجبات الكراء رغم منازعة السيدة إحسان (ب.) واحتجاجها بنتائج الجمع العام الاستثنائي المؤرخ في 20/10/2016 الذي تم فيه تعيينها كمتصرفة ومسيرة للشركة المكرية، وان هذا القرار قد اكتسب حجية الأمر المقضي فيه حين حسم وبشكل نهائي فيمن له الصفة في سحب المبالغ المودعة بصندوق المحكمة، وأنه سبق للسيد رئيس المحكمة التجارية بالدار البيضاء أن استجاب للشركة المدنية العقارية ل.ك. في شخص ممثلها القانوني السيد فاروق (ب.) لطلبين اثنين بسحب مبالغ مالية مودعة بصندوق المحكمة من طرف نفس المكترية، وفق ما تضمنه الأمر عدد 21088 الصادر بتاريخ 08/07/2021 في الملف عدد 21088/8103/2021 والأمر عدد 9670 الصادر بتاريخ 05/04/2022 في الملف عدد 9670/8103/2022، علما بأن شركة ل.ك. هي شركة مدنية عقارية وليست بشركة تجارية وأنه من خلال المعطيات السالفة الذكر يتبين أن الأمر القضائي المطعون فيه قد جاء مجانبا للصواب فيما انتهى إليه ويتعين إلغاؤه والحكم من جديد بالإذن لها بسحب مبلغ 385.845 درهم ومبلغ 424.429,50 درهم المودعين بصندوق المحكمة لفائدتها حسب الوصلين : الأول تحت عدد 40212322004982 حساب عدد 23076 ملف عدد 31429/8103/2022 يحمل مبلغ 385.845 درهم والثاني تحت عدد 40212323002587 حساب رقم 26313 ملف رقم 2023/8103/13840 يحمل مبلغ 424.429,50 درهم.
وبجلسة 29/05/2024 أدلت الطاعنة بواسطة نائبها بتدارك إغفال مؤدى عنه تلتمس من خلاله تدارك الإغفال الذي طال مقالها الاستئنافي وذلك باعتبار الاستئناف مرفوع في مواجهة من له الحق والحكم وفق ملتمساتها المضمنة بمقالها الاستئنافي جملة وتفصيلا.
وبناء على إدراج الملف بجلسة 29/05/2024 ألفي بالملف مقال إصلاحي للأستاذ يحيا، مما تقرر معه اعتبار القضية جاهزة للبت وحجزها للمداولة للنطق بالقرار بجلسة 05/06/2024.
محكمة الاستئناف
حيث تتمسك الطاعنة بأوجه استئنافها المسطرة أعلاه
وحيث صح ما نعته الطاعنة عن الأمر المطعون فيه ذلك انه و بغض النظر عن نوع العلاقة التي تربط الممثلين القانونين للشركة مادام ان هناك استقلال للذمة المالية للشركة عن الذمة الملية لممثليها القانونيين او الأجهزة المسير و التي تنشأ عند إبرام عقد تأسيسها وتقييدها بالسجل التجاري لها شخصيتها الاعتبارية أو المعنوية وذمتها المالية المستقلة عن الشركاء و المسيرين وبالتبعية فان الالتزامات التي تبرمها بصفتها تلك لا يمكن ان تنصرف إلى شخص المسير أو الممثل القانوني أمام عدم وجود أي التزام شخصي من طرفه لضمان تصرفاتها و مادام ان الطرف المكري يبقى هو الشركة المدنية العقارية ل.ك. فإنها تعتبر هي الطرف الملتزم بغض النظر عن الطرف مالك الحصص أو المسير القانوني وانه أمام قيام العلاقة الكرائية بينها وبين الطرف المودع للمبالغ بصندوق المحكمة سيما وان تلك المبالغ تبقى مودعة لفائدتها، فانه يبقى من حقها سحبها وان الأمر المطعون فيه الذي نحى خلاف ذلك يكون قد أساء تطبيق القانون مما يتعين معه اعتبار الاستئناف وإلغاء الأمر المستأنف والحكم من جديد بالإذن للطاعنة بسحب المبالغ المودعة لفائدتها بصندوق المحكمة بمقتضى الحسابين 23076 و 26313 مع تحميل الطالبة الصائر.
لهذه الأسباب
فإن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء تقضي وهي تبت انتهائيا، علنيا وغيابيا :
في الشكل: قبول الاستئناف.
في الموضوع : باعتباره وإلغاء الأمر المستأنف والحكم من جديد بالإذن للطاعنة بسحب المبالغ المودعة لفائدتها بصندوق المحكمة بمقتضى الحسابين عدد 23076 و26313 مع تحميل الطالبة الصائر.
65860
Interruption de la prescription : la demande judiciaire en paiement d’une partie des bénéfices d’une indivision commerciale interrompt la prescription pour le reliquat de la créance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
65810
Non-cumul des indemnités : le gérant salarié, déjà indemnisé pour son licenciement abusif, ne peut prétendre à une indemnisation pour la révocation de son mandat social sans prouver un préjudice distinct (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
29/10/2025
65823
La rémunération du gérant d’une SARL est due en application des statuts la prévoyant, même en l’absence de fixation formelle de son montant par les associés (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
29/10/2025
65740
La nullité d’une assemblée générale est prononcée lorsque la société ne rapporte pas la preuve de la convocation régulière de l’un des associés (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/10/2025
Société à responsabilité limitée, Radiation du registre de commerce, Qualité à agir des héritiers, Preuve de la convocation, Nullité de l'assemblée générale, Lettre recommandée avec accusé de réception, Formalités de convocation, Défaut de convocation, Convocation des associés, Assemblée générale extraordinaire
65768
Société à responsabilité limitée : L’associé ne peut être poursuivi personnellement pour le paiement des dettes de la société en raison de la séparation des patrimoines (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
65642
Cession de parts sociales : pour l’exécution d’une promesse de vente, la valeur des parts est celle fixée par les statuts et l’assemblée générale, non celle issue de cessions antérieures (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
08/10/2025
65614
Annulation d’une assemblée générale : la preuve de l’absence de l’associé par passeport l’emporte sur la signature authentifiée du procès-verbal (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
30/09/2025
65572
Désignation du liquidateur d’une SARL : La décision prise à la majorité des associés présents prime sur l’exigence d’unanimité prévue par le droit commun des sociétés (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
23/09/2025
66294
Droit aux bénéfices des associés : le refus systématique de distribution constitue un abus de majorité justifiant l’allocation judiciaire de la part revenant aux minoritaires (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
