Le locataire d’un bail commercial reste le seul débiteur du loyer vis-à-vis du bailleur, nonobstant la conclusion d’un contrat de gérance libre (CA. com. Casablanca 2020)

Réf : 69884

Identification

Réf

69884

Juridiction

Cour d'appel de commerce

Pays/Ville

Maroc/Casablanca

N° de décision

2558

Date de décision

21/10/2020

N° de dossier

2020/8206/351

Type de décision

Arrêt

Abstract

Thème

Baux, Loyers

Source

Non publiée

Résumé en français

L'appelant contestait un jugement ayant prononcé la résiliation d'un bail commercial pour défaut de paiement des loyers, soutenant que l'action aurait dû être dirigée contre le gérant du fonds de commerce et qu'il s'était acquitté des sommes dues. La cour d'appel de commerce écarte le premier moyen en retenant que le contrat de gérance est inopposable au bailleur, le gérant étant un tiers à la relation locative qui lie exclusivement le preneur et le bailleur.

Sur le paiement, la cour relève que les quittances de dépôt produites sont postérieures à la réception de la mise en demeure. Elle ajoute que le preneur, bien que sommé de le faire, n'a pas justifié que les versements effectués correspondaient à la période visée par l'injonction de payer.

Faute pour le preneur de rapporter la preuve d'une exécution de ses obligations dans le délai imparti, le jugement entrepris est confirmé en toutes ses dispositions.

Texte intégral

حيث عرض الطاعن استئنافه في الأسباب المبسوطة أعلاه.

حيث إنه بخصوص ما تمسك به الطاعن من ضرورة توجيه الدعوى في مواجهة المسير دفع لا يستقيم على اي اساس قانوني ذلك أن المسير هو شخص أجنبي عن العلاقة الكرائية التي تربط المستانف بالمستأنف عليه وأن استدلاله بعقد التسيير الذي يربطه بالمسير يخصه ويؤطر العلاقة التي تربطه بهذا الأخير سيما وأن الأمر يتعلق بأداء واجبات كرائية عند حلول أجلها مما يتعين معه رد الدفع المثار أعلاه.

حيث إنه بالاطلاع على وصولات الايداع المستدل بها تبت أنها جاءت لاحقة لتاريخ التوصل بالإنذار كما أنه سبق أن أشعر دفاع المستأنفة بالإدلاء بالعروض التي تخص تلك الايداعات للتأكد من مبلغها وأنها تخص المدة المطلوب عنها الأداء بمقتضى الإنذار محل المصادقة إلا أنه تخلف رغم توصله .

وحيث تأسيسا على ما سبق فإن الحكم المستأنف قد صادف الصواب وجاء معللا تعليلا قانونيا سليما يتعين معه التصريح بتأييده ورد الاستئناف بخصوصه.

وحيث يتعين جعل الصائر على المستأنف.

لهذه الأسباب

فإن وهي تبت انتهائيا علنيا، حضوريا.

في الشكل:

في الموضوع: بتاييد الحكم المستأنف و ابقاء الصائر على المستأنف

Quelques décisions du même thème : Baux