و بعد المداولة طبقا للقانون:

حيث يؤخذ من أوراق الملف والقرار المطعون فيه عدد 2013/1371 الصادر بتاريخ 2013/03/07 عن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء في الملف رقم 2011/4068 ادعاء المطلوب في النقض دحان (ب.) انه توصل من المطلوبين في النقض يطو (خ.) وفاطمة (خ.) بإنذار بالإفراغ في اطار ظهير 55/5/24 معلل بالاحتياج الشخصي، ملتمسا الحكم ببطلان الإنذار لعدم جدية السبب واحتياطيا إجراء خبرة لتحديد قيمة الأصل التجاري، وأجابت المدعى عليهما بمذكرة مع طلب مضاد والتمستا الحكم بالمصادقة على الإنذار وبإفراغ المكتري من المحل موضوع النزاع، وبعد إجراء خبرتين الاولى بواسطة الخبير رشيد (س.) الذي اقترح تعويضا قدره 1.882.928,34 درهما، والثانية بواسطة الخبير محمد (أ.) الذي اقترح مبلغ 903.400,00 درهما أصدرت المحكمة التجارية حكما برفض طلب بطلان الإنذار وبآداء المدعى عليهما لفائدة المدعي مبلغ 1.150.000 درهم كتعويض عن الإفراغ وبرفض الباقي، وفي الطلب المضاد بالمصادقة على الانذار المبلغ للمدعى عليه بتاريخ 2009/06/15 وبإفراغه من المحل المكترى، وبعد استئنافه من الطرفين، وبعد إجراء خبرة بواسطة الخبير عبد الرفيع (ل.) الذي اقترح تعويضا مبلغه 1.650.978 درهما أصدرت محكمة الاستئناف التجارية قرارا بتأييد الحكم المستأنف وذلك بقرارها المطلوب نقضه.

حيث تعيب الطاعنتان القرار بخرق الفصل 10 من ظهير 5/5/24 والمادة 80 من مدونة التجارة ونقصان التعليل الموازي لانعدامه. ذلك ان مبلغ التعويض المحكوم به لفائدة المطلوب في النقض مبالغ فيه بالنظر لموقع المحل ومحدودية عناصره المادية والمعنوية، وكذلك مساحته التي لا تتجاوز 90 متر مربع خاصة أنه لا يمكن أن تكون قيمة الأصل التجاري تتجاوز قيمة العقار بنسبة من طرف الطاعنتين اعتمدهما القرار المطعون فيه واستبعد كليا تقرير خبرة محمد (أ.)، دون الإشارة الى ذلك او مناقشتها، بالإضافة الى أن القرار لم يأخذ بعين الاعتبار ما تمسكت به الطاعنتان بخصوص انتفاء تضرر المطلوب في النقض من نقل نشاطه التجاري الى محل آخر إذ أثبتا ان هذا الأخير يملك عقارا كبيرا تقدر مساحته بحوالي 152 متر مربع بنفس المنطقة التي يوجد بها محل النزاع، وأكدا أن النشاط الممارس بالمحل وهو تعليم السياقة وان افراغ المكتري منه لا يترتب عنه أي ضرر خاصة ان أهم عنصر يتميز به الأصل التجاري هو الزبائن الذين تعودوا على التردد عليه، والذي بفقدانه لهذا العنصر قد تتأثر قيمته، في حين أن الأصل التجاري موضوع النزاع لا تتأثر قيمته بفعل نقله الى محل آخر نظرا لأن فكرة التردد على المحل منتفية، ومن جهة ثانية ان القرار لم يبين الأسس القانونية والواقعية التي استند اليها، ولم يناقش الوثائق المدلى بها خاصة شهادة ملكية المطلوب في النقض لمحل بنفس الحي الذي يوجد به محل النزاع فجاء بذلك ناقص التعليل مما يعرضه للنقض.

لكن لما كان مبلغ التعويض المحكوم به عن الإفراغ يخضع لتقدير المحكمة التي استندت في تحديده الى المعطيات المضمنة بتقرير كل من الخبير رشيد (س.) المنجزة ابتدائيا، وخبرة (ل.) المنجزة استئنافيا واللذين أفادها بكافة العناصر التقنية التي مكنتها من تحديد التعويض المستحق للمطلوب في النقض في المبلغ المحكوم به من طرفها وسلطة المحكمة في ذلك لا تخضع لرقابة محكمة النقض إلا من حيث التعليل، فإنها من خلال تعليلها الذي مضمنه << لما تبين للمحكمة أن هناك تباين في ما توصل اليه الخبيران رشيد (س.) الذي حدد التعويض في مبلغ 1.882.988,34 درهم، ومحمد (أ.) الذي حدده في مبلغ 903.400 درهم ونازع المكري فيما قضى به الحكم من تعويض فإنها أمرت بإجراء خبرة لتحديد التعويض في إطار الفصل 10 من ظ 55 عين لها الخبير (ل.) الذي حدده في مبلغ 1.650.978، ولأن المحكمة غير ملزمة بالنتيجة التي توصل اليها الخبير وإنما تأخذ بالمعطيات المضمنة بالتقرير إذا ثبت لها صحة ذلك، ويمكن لها أن تأخذ بما جاء في الخبرات المأمور بها ابتدائيا أو استئنافيا، وانها بالنظر الى موقع المحل ومساحته التي لا تتعدى 90م2 وكذلك النشاط الممارس به، وبالنظر لأن التعويض المنصوص عليه في الفصل 10 من الظهير المشار اليه هو الذي يؤخذ في تقديره بعين الاعتبار قيمة الحق في الكراء والزبناء والسمعة التجارية وهي العناصر المعنوية المهمة والمكونة للأصل التجاري حسب مفهوم المادة 80 من م ت وذلك للوصول الى تحديد التعويض الحقيقي عن نزع اليد فإن ما قضى به الحكم المستأنف يكون عادلا ومناسبا للضرر اللاحق بالمكتري >> تكون قد عللت قرارها بما يعتبر ردا كافيا عن الوسائل المستدل بها أمامها ولم تخرق في ذلك المقتضيات المحتج بها وكان ما استدلت به الطاعنتان غير جدير بالاعتبار ./.