Réf
53225
Juridiction
Cour de cassation
Pays/Ville
Maroc/Rabat
N° de décision
242/2
Date de décision
19/05/2016
N° de dossier
2014/2/3/556
Type de décision
Arru00eat
Chambre
Commerciale
Mots clés
Transaction, Procédure civile, Obligation de motivation, Défaut de réponse à conclusions, Défaut de motifs, Conclusions d'appel, Cassation, Bail commercial
Encourt la cassation, pour défaut de motifs confinant à son absence, l'arrêt d'une cour d'appel qui omet de répondre aux conclusions d'une partie. N'a pas donné de base légale à sa décision la cour d'appel qui, saisie par un bailleur d'un moyen tiré de la conclusion d'un accord de règlement avec le preneur ayant mis fin au litige, s'abstient d'examiner cet argument et les pièces produites à son soutien.
و بعد المداولة طبقا للقانون:
حيث يستفاد من مستندات الملف والقرار المطعون فيه عدد 13/4159 و 13/4160 الصادر بتاريخ 13/09/19 عن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء في الملفين عدد 2012/924 و 12/2144 ادعاء الطاعنة (ب. ج.) أنها تملك العقار المكترى من طرف المطلوب في النقض السيد محمد (ي.) بسومة 150 درهما شهريا وأنها وجهت له إنذارا بالإفراغ لرغبتها في هدم المحل وإعادة بنائه توصل به بتاريخ 2006/02/02 وسلك مسطرة الصلح صدر بشأنها مقرر بعدم نجاحه بتاريخ 06/4/28، والتمست الحكم بالمصادقة على الانذار وعلى المدعى عليه المذكور بإفراغ المحل الكائن (...)، وتقدم المدعى عليه بمذكرة جوابية مع طلب مضاد والتمس أساسا الحكم ببطلان الانذار واحتياطيا الحكم له بتعويض مسبق قدره 30.000 درهم والأمر تمهيديا بإجراء خبرة لتحديد التعويض المناسب وانتهت القضية بصدور حكم بعدم قبول الطلبين الأصلي والمضاد استأنفه المدعى عليه المكتري وألغته محكمة الاستئناف التجارية وحكمت من جديد ببطلان الانذار وأيدته في الباقي بموجب قرارها عدد 11/4494 الصادر بتاريخ 11/10/27 في الملف 09/730 طعن فيه بالتعرض من طرف الشركة مؤكدة أن صلحا وقع بينها والمكتري بحضور الموثق عبد الإله (ب.) وأن المحل تم إفراغه من طرفه، كما طعنت بالاستئناف ضد الحكم الابتدائي بمقتضى مقال سجل بتاريخ 12/4/27 فتح له الملف عدد 2012/2144 وجاء في أسباب استئنافها أن صلحا وقع بينها والمكتري بمقتضاه حاز محله التجاري بعد هدم المحل موضوع النزاع وتشييد عمارة محله، وبعد جواب المستأنف عليه نافيا وقوع الصلح المتحدث عنه أصدرت
حيث تعيب الطاعنة القرار في الوسيلة الثانية بانعدام التعليل. ذلك أنها تمسكت استئنافيا ومن خلال مقال التعرض على القرار الاستئنافي بأن المطلوب في النقض محمد (ي.) تصالح معها وأفرغ المحل بمحض إرادته وحاز محلا تجاريا بعدما تم هدم المحل الذي كان يشغله بالكراء، وذلك بمقتضى عقد شراء أبرمه الموثق الاستاذ عبد الإله (ب.) والذي وقع الاتفاق أمامه، والتمست إجراء بحث بحضوره، كما أدلت بما يفيد إتمام الأشغال وحيازة المطلوب في النقض لمحل تجاري إلا أن المحكمة لم تناقش أوجه دفاعه فجاء قرارها منعدم التعليل لذا يتعين نقضه.
حيث ان الطاعنة تمسكت من خلال مقالها الاستئنافي ومقال التعرض بأنه وقع صلح بينها والمطلوب في النقض محمد (ي.) بمقتضاه حاز محلا تجاريا بعد هدم المحل موضوع النزاع وتشييد عمارة محله، وأكدت بأن الموثق الاستاذ عبد الإله (ب.) هو الذي أبرم عقد بيع عقار عبارة عن محل تجاري والذي استفاد منه والذي على أساسه تم الصلح وأدلت بشهادة إتمام البناء، وبعقد البيع المشار اليه وطالبت بإجراء بحث بحضور الطرفين والموثق الا أن المحكمة لم تناقش ما تمسكت به الطاعنة ولم تبد رأيها فيه فجاء قرارها ناقص التعليل في منزلة انعدامه الأمر الذي يستوجب نقضه.
وحيث ان حسن سير العدالة ومصلحة الطرفين يقتضيان إحالة القضية على نفس المحكمة.
لهذه الأسباب
قضت محكمة النقض بنقض القرار المطعون فيه وبإحالة القضية والأطراف على نفس المحكمة مصدرته لتبت فيه بهيئة أخرى طبقا للقانون وبتحميل المطلوب في النقض الصائر. كما قررت اثبات قرارها هذا بسجلات المحكمة المصدرة له، اثر الحكم المطعون فيه أو بطرته.
60373
Bail commercial : la reprise des locaux abandonnés par le bailleur est une mesure provisoire n’entraînant la résiliation du bail qu’à l’expiration d’un délai de six mois sans action du preneur (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
03/07/2024
60378
Local commercial abandonné : La compétence du juge des référés pour ordonner la reprise des lieux est fondée sur les règles générales de l’urgence et suppose la continuation du bail (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
30/12/2024
55599
Bail commercial : l’action en validation du congé est soumise au délai de forclusion de six mois prévu par l’article 26 de la loi n° 49-16 (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
12/06/2024
55901
Bail commercial : Les dispositions de la loi 49-16 relatives à la résiliation pour non-paiement de loyer sont d’ordre public et priment sur toute clause contractuelle contraire (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
03/07/2024
56017
La production par le preneur de quittances de loyer vaut reconnaissance du montant y figurant, même s’il est supérieur à celui stipulé dans le contrat de bail (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
56087
Bail commercial : le délai de la mise en demeure pour non-paiement de loyer est de 15 jours, le délai de trois mois étant réservé aux autres motifs de résiliation (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
11/07/2024
56181
L’ajout d’activités complémentaires par le preneur sans l’autorisation écrite du bailleur constitue un motif de résiliation du bail commercial (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
16/07/2024
56299
Indemnité d’éviction : Le juge du fond dispose d’un pouvoir d’appréciation pour fixer un montant inférieur à celui proposé par l’expert (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
56403
Bail commercial : Le défaut de paiement n’est pas caractérisé lorsque le preneur, invoquant la prescription, dépose directement les loyers dus en raison de l’absence du bailleur (CA. com. Casablanca 2024)
Cour d'appel de commerce
Casablanca