Réf
64527
Juridiction
Cour d'appel de commerce
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
4681
Date de décision
26/10/2022
N° de dossier
2022/8206/1868
Type de décision
Arrêt
Mots clés
Quittance de loyer, Preuve, Paiement du loyer, Loyer, Exception d'incompétence, Erreur matérielle, Confirmation du jugement, Charge de la preuve, Bail, Appel
Source
Non publiée
Saisi d'un appel contre un jugement condamnant un preneur au paiement d'arriérés locatifs, la cour d'appel de commerce se prononce sur la recevabilité d'un déclinatoire de compétence et sur la charge de la preuve d'une erreur matérielle. Le tribunal de commerce avait fait droit à la demande du bailleur.
La cour écarte d'abord le moyen tiré de l'incompétence matérielle, rappelant qu'en vertu de l'article 16 du code de procédure civile, un tel moyen n'est recevable en appel que contre un jugement rendu par défaut, et non contre un jugement contradictoire. Elle rejette ensuite la demande de mise en cause d'une société tierce, au motif que le contrat de bail lie personnellement les parties à l'instance et que l'action est valablement dirigée contre ses seuls signataires.
Sur le fond, la cour retient que la charge de la preuve d'une erreur matérielle affectant une quittance de loyer pèse sur le débiteur qui l'allègue. Faute pour le preneur d'avoir produit les quittances qui auraient permis d'établir la réalité de l'erreur alléguée, son moyen est jugé non fondé.
En conséquence, la cour d'appel de commerce confirme en toutes ses dispositions le jugement entrepris.
وبعد المداولة طبقا للقانون
حيث عرض الطاعن استئنافه في الاسباب المبسوطة.
حيث إن دفع المستانف بعدم الاختصاص النوعي مردودا اعتبارا أن الفقرة الثانية من الفصل 16 من قانون المسطرة المدنية لا تجيز الدفع بعدم الاختصاص النوعي في طور الاستئناف الا بالنسبة للاحكام الغيابية وهو ما لاي نطبق على الحكم المستانف الذي صدر حضوريا بالنسبة للطرفين.
حيث إنه إذا كان الثابت من عقد الكراء الرابط بين الطرفين سند الدعوى ومنطلقها أنه ابرم بين المستانف عليها والمستأنفين شخصيا وهو الأمر الذي يتعين معه رد دفع المستأنف بإدخال شركة (ف. ل. ا.) واعتبار الدعوى وجهت ضد أطراف العقد دون غيرها ورد الدفع المثار بهذا الخصوص لعدم وجاهته.
حيث إنه يتعين لاثبات صحة دفع الطرف الطاعن بانه وقع خطأ في تحرير وصل الكراء المتعلق بالشهور مارس ابريل ماي 2020 وتم تضمين سنة 2020 كان لزاما عليه الادلاء بالوصول لنفس الشهور لسنة 2020 للتأكد من أن الخطأ وارد وذلك بتوفره على وصل الشهور المذكورة لسنة 2020 مرتين سيما وأن محكمة البداية قد عللت بعدم الادلاء بالتواصيل المفترض أنها تتعلق باداء مبالغ سنة 2020 حتى يتسنى مناقشة مسألة الأداء من عدمه دونما حاجة لاجراء بحث خاصة وأن الأمر يستلزم إثبات صحة الادعاء وهو الأمر المنتفي في نازلة الحال.
وحيث تأسيسا على ما سبق يتعين التصريح بتأييد الحكم المستأنف.
وحيث يتعين تحميل المستأنف الصائر.
لهذه الأسباب
فإن وهي تبت انتهائيا علنيا وحضوريا.
في الشكل:
في الموضوع: تأييد الحكم المستأنف مع ابقاء الصائر على المستانفين
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