Réf
53165
Juridiction
Cour de cassation
Pays/Ville
Maroc/Rabat
N° de décision
425/2
Date de décision
02/07/2015
N° de dossier
2013/2/3/1196
Type de décision
Arrêt
Chambre
Commerciale
Thème
Mots clés
قرارات محكمة النقض, Réparation du Préjudice, Rejet, Pouvoir souverain d'appréciation, Juges du fond, Indemnité d'éviction, Gérance libre, Fonds de commerce, Expertise judiciaire, Eviction, Evaluation du préjudice, Chiffre d'affaires, Bénéfice net, Bail commercial
C'est à bon droit qu'une cour d'appel, exerçant son pouvoir souverain d'appréciation, fixe le montant de l'indemnité due à un gérant-libre évincé en se fondant sur les divers éléments d'un rapport d'expertise, tels le chiffre d'affaires et le bénéfice net, sans être tenue d'appliquer une méthode de calcul spécifique. Elle peut légalement considérer que ces données ne sont que des éléments d'information destinés à éclairer son appréciation du préjudice, surtout lorsque le demandeur n'a pas lui-même articulé sa demande sur une base de calcul déterminée.
و بعد المداولة طبقا للقانون:
حيث يستفاد من مستندات الملف والقرار المطعون فيه عدد 12/1973 الصادر بتاريخ 12/04/09 عن محكمة الاستئناف التجارية بالدار البيضاء في الملف رقم 2011/3821 ادعاء الطاعن السيد عبد الرحمان (م.) أنه يستغل محطة الوقود الكائنة ب(...) في اطار عقد التسيير الحر الذي يربطه مع شركة (أ.)، وأن هذه الأخيرة أنذرت من طرف مالكي العقار في اطار ظهير 55/5/24 من أجل آداء الكراء المترتب بذمتها منذ فاتح مارس 1995 من ذلك والتمس الحكم على المدعى عليها بأداء تعويض مسبق قدره 100.000 درهم وتمهيديا إجراء خبرة لتقدير التعويض عن الضرر، وبعد جواب المدعى عليها وإجراء خبرة حسابية بواسطة الخبير السيد خالد (ب.) والذي حدد مبلغ 163.454,72 كمعدل الربح الصافي السنوي، أصدرت المحكمة التجارية حكما بأداء المدعى عليها لفائدة المدعي مبلغ 165.000,00 درهم وبرفض باقي الطلب. استأنفه أصليا المدعي وتقدمت المستأنف عليها باستئناف فرعي، وبعد انتهاء المناقشة أصدرت محكمة الاستئناف التجارية قرارا بتأييده وهو المطعون فيه بالنقض.
حيث يعيب الطاعن القرار بنقصان التعليل الموازي لانعدامه ذلك أن المحكمة مصدرته عللته بما يلي : << أنها لم تهدف من وراء تحديد رقم المعاملات سوى الى استجماع أهم عناصر التعويض التي على أساسها قدرت التعويض في مبلغ 165.000,00 درهم، وأن الطاعن لم يطلب أي تعويض على أساس الربح الصافي عن مدة خمس سنوات >> ، في حين بالرجوع لمقاله الافتتاحي يتبين أن طلبه كان بعد التعويض المسبق هو الحكم تمهيديا بإجراء خبرة لتحديد الأضرار اللاحقة به وتقدير حجمها ومقدار التعويض المناسب، وهو بذلك كان طلبا شاملا لمختلف الأسس التي يمكن الاعتماد عليها في تقدير التعويض، وأن حصره في أساس واحد هو الربح الصافي يعد تغييرا لمضمون طلب الطاعن وخرقا للفصل 3 من ق م م، ومن جهة ثانية أن اعتماد رقم الأعمال كمعيار دعاوى اجتماعية ضد الأجراء الذين كانوا يعملون لديه وصدرت ضده أحكام قضت عليه بأداء تعويضات ضخمة لهم مما يناسب نقض القرار .
لكن حيث إنه بالرجوع الى تعليلات الحكم الابتدائي المؤيد بالقرار المطعون فيه يتبين أن المحكمة اعتبرت أن الطاعن يستحق التعويض بقدر الضرر اللاحق به من جراء إفراغه من المحطة وحددته في مبلغ 165.000,00 درهم بناء لما لها من سلطة في التقدير واستنادا الى العناصر والمعطيات الواردة بتقرير الخبرة ومحكمة الاستئناف التجارية والتي لها كامل السلطة في مراقبة المبالغ المحكوم بها ابتدائيا لما اعتبرت أن التعويض الذي حددته المحكمة الابتدائية يعتبر مناسبا للضرر المدعى به وأيدتها فيما انتهت إليه بعدما ثبت لها أن المحكمة لما أمرت بإجراء خبرة حسابية لتحديد رقم المعاملات التي حققتها المحطة وتحديد معدل الربح السنوي الصافي الذي حققه الطاعن خلال الخمس سنوات الأخيرة لم تكن تهدف من ذلك سوى استجماع أهم عناصر التعويض التي على ضوئها عملت على تقدير التعويض عن الضرر، خاصة ان الطاعن نفسه لم يطلب من المحكمة سواء في مقاله الافتتاحي أو في مذكرته بعد الخبرة بأي تعويض على اساس الربح الصافي عن مدة خمس سنوات الأخيرة تكون قد بنت قرارها على تعليل كافي في تبرير ما انتهت إليه وركزته على اساس وكان ما استدل به الطاعن غير جدير بالاعتبار ./.
لهذه الأسباب قضت محكمة النقض برفض الطلب و تحميل الطالب الصائر .
66420
Indemnité d’éviction : La cour d’appel réduit le montant des frais de déménagement en l’estimant disproportionné au regard de la nature de l’activité artisanale du preneur (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66419
Bail commercial : la résiliation du bail est acquise en cas de non-paiement du loyer dans le délai de 15 jours imparti par la sommation de payer (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66418
Calcul de l’indemnité d’éviction : Les déclarations fiscales ne constituent qu’un élément d’appréciation parmi d’autres de la valeur du fonds de commerce (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66416
Indemnité d’éviction : La cour d’appel procède à une nouvelle évaluation des composantes de l’indemnité et l’augmente au-delà du montant fixé en première instance (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
Réévaluation de l'indemnité, Indemnité d'éviction, Frais de déménagement, Expertise judiciaire, Contestation de l'expertise, Congé pour usage personnel, Clientèle et réputation commerciale, Calcul du droit au bail, Bail commercial, Appel principal, Appel incident, Améliorations et réparations
66415
Indemnité d’éviction : La cour d’appel confirme l’évaluation de l’expert en l’absence d’éléments probants contraires apportés par les parties (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66414
Bail commercial : Le preneur qui se heurte au refus du bailleur de recevoir les clés n’est libéré de son obligation de payer le loyer qu’après leur dépôt au greffe du tribunal (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
66413
La fermeture continue d’un local commercial justifiant la résiliation du bail sans indemnité d’éviction peut être prouvée par un faisceau d’indices concordants (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025
Résiliation du bail, Procès-verbal de constat, Preuve de la fermeture continue, Perte de la clientèle et de l'achalandage, Loi 49-16, Fermeture du local supérieure à deux ans, Faisceau d'indices, Éviction du preneur, Bail commercial, Attestation administrative, Absence d'indemnité d'éviction
66412
La notification d’un congé au représentant légal d’une société en dehors de son siège social est valable dès lors que la finalité de l’acte est atteinte par sa réception personnelle (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
66410
Indemnité d’éviction : Pouvoir d’appréciation du juge du fond dans l’évaluation des composantes de l’indemnité fixée par l’expert (CA. com. Casablanca 2025)
Cour d'appel de commerce
Casablanca
31/12/2025